アネックス南(埼玉県 久喜市 南 1丁目2-38)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アネックス南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネックス南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.40㎡ (2DK) | - | 922万円 | 1.9万 | 2.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.40㎡ (2DK) | - | 922万円 | 1.9万 | 2.5% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックス南の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックス南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | 木曜館2号棟 埼玉県 久喜市 南 1丁目3-5 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 119m | サニーハイツ 埼玉県 久喜市 南 2丁目1-21 | 久喜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 176m | センターヒル 埼玉県 久喜市 南 3丁目1-15 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 185m | 栄光ハイツ 埼玉県 久喜市 南 3丁目2-39 | 久喜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 185m | フルール 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目4-38 | 久喜駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 186m | マーガレットK 埼玉県 久喜市 南 1丁目11-26 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 216m | ハイフラット 埼玉県 久喜市 南 2丁目2-22 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | カーサルーチェ 埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目1-51 | 久喜駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 233m | ペアパレス久喜 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-36 | 久喜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 291m | コーポすずらん 埼玉県 久喜市 南 2丁目3-25 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 297m | コーポエスポアール 埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目5-14 | 久喜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 298m | Tryall 埼玉県 久喜市 南 2丁目5 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 329m | レオパレス久喜南2 埼玉県 久喜市 南 3丁目7-31 | 久喜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 331m | レオパレス久喜南II 埼玉県 久喜市 南 3丁目7-31 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 343m | シティハウスみなみ 埼玉県 久喜市 南 3丁目3-10 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 376m | ラ・ムーサM 埼玉県 久喜市 南 1丁目9-29 | 久喜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 379m | ラムーサМ 埼玉県 久喜市 南 1丁目9-29 | 久喜駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 398m | メゾンド久喜 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目15-21 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 406m | セフィラS&S 埼玉県 久喜市 南 4丁目5-6 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 408m | ハイツイーストB 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目14-5 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 412m | ハイツイーストA 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目14-5 | 久喜駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 412m | シャルムブライト 埼玉県 久喜市 南 5丁目2-30 | 久喜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 438m | コーポ古郡 埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目2-37 | 久喜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 451m | シティハイムカーサ久喜 埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目9-24 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 451m | シティハイムみなみ91 埼玉県 久喜市 南 2丁目6-48 | 久喜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 452m | 相沢ハイツ 埼玉県 久喜市 南 4丁目10-7 | 久喜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 452m | みなみ91 埼玉県 久喜市 南 2丁目6-48 | 久喜駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 462m | タウニィイースト1A 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-10 | 久喜駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 475m | タウニィイースト1B 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-9 | 久喜駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 477m | タウニーイースト A棟 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-9 | 久喜駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 477m | タウニーイースト B棟 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-9 | 久喜駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 492m | シティハイム栄 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目15-9 | 久喜駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 500m | グリーンプラザ 埼玉県 久喜市 南 2丁目6-11 | 久喜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 514m | モンセジュール 埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目22-9 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 547m | ジュネス 埼玉県 久喜市 久喜中央 3丁目2-25 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 556m | サンライフ和光 埼玉県 久喜市 久喜中央 3丁目2-5 | 久喜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 582m | メゾンプレーリー 埼玉県 久喜市 久喜中央 3丁目2-30 | 久喜駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 584m | プルミエール久喜東 埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目21-28 | 久喜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 599m | ベレオ 埼玉県 久喜市 本町 3丁目3-3 | 久喜駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 600m | サニーコートH&S南館 埼玉県 久喜市 本町 3丁目4-13 | 久喜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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