アドレ狛江(東京都 狛江市 中和泉 3丁目32-8)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドレ狛江 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,835 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
狛江駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドレ狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

アドレ狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドレ狛江
住所東京都 狛江市 中和泉 3丁目32-8
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドレ狛江(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.60㎡
(2DK)
-1,385万円8.3万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階78.50㎡
(2LDK)
-3,657万円11.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドレ狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドレ狛江の価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドレ狛江の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドレ狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ル・ソレイユ狛江
東京都 狛江市 中和泉 3丁目32-13
狛江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
132m VIVIENDA
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-12
狛江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
132m VIVINDA
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-12
狛江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
132m ビビエンダ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-12
狛江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
195m ヴェルデ多摩川
東京都 狛江市 中和泉 3丁目34-13
狛江駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
201m メゾン・クレール
東京都 狛江市 中和泉 3丁目34-4
狛江駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
227m リバーウインズ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-1
狛江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
301m 和輔ビル
東京都 狛江市 中和泉 3丁目28-2
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
321m ふぁみーゆハイム
東京都 狛江市 中和泉 4丁目9-5
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
338m サン・ライフ田中橋
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-7
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
357m AMOR狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-5
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
381m ハイツ松原
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-13
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
413m サンライト狛江
東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-19
狛江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
420m ラフィネ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-13
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
429m セピアコート
東京都 狛江市 元和泉 1丁目14-27
狛江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
458m KS CITY
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-6
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
482m アネックスブラウン
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
514m エクレールA
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-30
狛江駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
515m クレドール薫
東京都 狛江市 元和泉 2丁目6-7
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
516m ハイツユウワ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-26
狛江駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
532m ベゼル伊豆美
東京都 狛江市 中和泉 2丁目4-5
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
537m エミネンス
東京都 狛江市 元和泉 1丁目20-8
狛江駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
559m レオパレスサニーサイド
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
560m クオリアヴィータ
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-16
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
568m ドールピジョン狛江
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
577m メゾン・ド・K&M
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-11
狛江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
581m パルテール・I
東京都 狛江市 元和泉 2丁目5-10
和泉多摩川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
581m パルテール・1
東京都 狛江市 元和泉 2丁目5-10
和泉多摩川駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
582m オーバーチュア
東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-8
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
587m パレスファンテーヌ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目13-3
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
599m ドールピジョンコマエ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
606m シャングリラ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-13
狛江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
607m コーポリッチ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-14
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
619m ゆめつづき
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
619m ビューノ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
631m 多摩川コーポ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目6-20
狛江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1972年
643m 松原コーポ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-10
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1974年
653m メゾン海王
東京都 狛江市 元和泉 1丁目10-6
狛江駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
657m メゾン白百合
東京都 狛江市 中和泉 1丁目6-11
狛江駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1979年
666m アルシオネ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-17
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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