アドリーム金山(愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目9-5)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドリーム金山 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,909 円/㎡
(平均値)
28.4
4.0 円/㎡
金山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム金山の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム金山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム金山
住所愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目9-5
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 金山駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 金山駅  徒歩 4分
JR JR中央本線 金山駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄名古屋本線 金山駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 金山駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 東別院駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム金山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム金山の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム金山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム金山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m パールマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目10-18
金山駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
74m ダイアパレスステーションプラザ金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目15-2
金山駅
徒歩3分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
101m エスポア金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-4
金山駅
徒歩3分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
108m パークホームズ金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目15-22
金山駅
徒歩2分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
161m エスポア金山2
愛知県 名古屋市 中区 金山 3丁目9-16
東別院駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
183m ダイアパレス金山2
愛知県 名古屋市 中区 金山 3丁目11-3
金山駅
徒歩7分
13階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
269m チサンマンション東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目16-6
東別院駅
徒歩4分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
270m ライオンズシティ東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目20-6
東別院駅
徒歩5分
13階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
290m ライオンズマンション金山第2
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目11-31
東別院駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
304m 金山レックスマンション
愛知県 名古屋市 中区 金山 5丁目2-30
金山駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
312m 金山ハイホーム
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目11-10
金山駅
徒歩2分
12階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
329m 宝マンション東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目19-3
東別院駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
332m 今井ダイアパレス東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目15-25
東別院駅
徒歩3分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
343m 丸美タウンマンション伊勢山
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目6-4
東別院駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
349m ダイアパレス東別院第2
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目13-26
東別院駅
徒歩5分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
365m 三井金山ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目8-15
金山駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
391m ジャルダン新金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目8-19
金山駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
397m グランドメゾン東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目8-25
東別院駅
徒歩5分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
410m トーカンマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目15-14
金山駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
414m フォンティーヌ金山729
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目9-5
金山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
414m 寿ゞやマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目10-7
金山駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
428m ジャルダンシャポー
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-11
金山駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
431m ラウムズ東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目8-34
東別院駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
435m パレス金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-7
金山駅
徒歩5分
8階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
483m 三旺マンション第5金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-2
金山駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
488m サンシャイン金山
愛知県 名古屋市 中区 古渡町 14-13
金山駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
528m 金山グランドハイツ
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目13-10
金山駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
532m 丸美シティマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 古渡町 14-31
金山駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
545m ハートヒルズ東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目1-3
東別院駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
581m 三旺マンション金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目6-4
金山駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
584m メゾン金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目8-8
金山駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
617m ニューコーポ金山
愛知県 名古屋市 熱田区 沢上 2丁目1-44
金山駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
655m サンパーク東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 5-19
東別院駅
徒歩3分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
669m ナビシティ東別院1
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目1-32
東別院駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
685m 一光ハイツ沢上
愛知県 名古屋市 熱田区 花町 1-3
金山駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
694m ローレルコート金山
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1丁目7-20
金山駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
694m ルクレール東別院
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目1-5
東別院駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
714m ライオンズマンション東別院第2
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 12-27
東別院駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
723m メイツ金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目3-3
金山駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
735m イトーピア正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目13-1
金山駅
徒歩10分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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