アドリーム相模が丘(神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-27)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (82.7㎡) の 2,766 万円、最も低い部屋は 3階 (68.1㎡) の 2,198 万円です。

アドリーム相模が丘 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,064 円/㎡
(平均値)
26.0
12.0 円/㎡
小田急相模原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム相模が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム相模が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム相模が丘
住所神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-27
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドリーム相模が丘(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階82.71㎡
(4LDK)
-2,766万円8.3万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.06㎡
(3LDK)
-2,198万円8.1万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階82.71㎡
(4LDK)
-2,766万円8.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム相模が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム相模が丘の価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム相模が丘の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム相模が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 藤和シティコープ相模が丘 II
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-22
小田急相模原駅
徒歩11分
8階建
RC造 1993年
65m ライオンズマンション相模が丘第2
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目40-3
相武台前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
93m モラーダ相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目37-22
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1997年
94m シルバーハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目37-18
小田急相模原駅
徒歩11分

RC造 1973年
101m ルート相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-1
小田急相模原駅
徒歩13分
4階建
RC造 2010年
102m 藤和シティコープ相模が丘3
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目40-20
小田急相模原駅
徒歩13分

RC造 1996年
110m カナンハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目4-17
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
113m ヘブンス風越
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目9-21
小田急相模原駅
徒歩11分
5階建
RC造 2002年
115m HEAVENS風越
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目9-21
小田急相模原駅
徒歩11分

RC造 2001年
133m ユニライフ相模台
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目1-37
小田急相模原駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
138m レオパレス相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目3-8
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
138m ヴィラレーブ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目3-8
小田急相模原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
159m 小田急相模原南パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目2-34
小田急相模原駅
徒歩13分

RC造 1993年
162m サガミ大銀
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目36-56
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1975年
163m 藤和シティコープ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目3-10
小田急相模原駅
徒歩12分

RC造 1989年
163m サガミ大銀マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目36-56
小田急相模原駅
徒歩9分
5階建
RC造 1976年
171m 大銀マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目36-44
小田急相模原駅
徒歩11分

RC造 1985年
172m クリオ小田急相模原弐番館
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目36-55
小田急相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
175m スターハイツ小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目36-38
小田急相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
195m mitsoukoマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目7-12
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1988年
199m パルセ相模台ダイヤモンドマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目1-26
小田急相模原駅
徒歩15分

RC造 1975年
207m ライフレビュー小田急相模原
神奈川県 座間市 広野台 1丁目4-16
小田急相模原駅
徒歩12分
12階建
56部屋
RC造 2007年
215m スカイメゾン桜井
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-5
小田急相模原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
220m リバシティー
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目11-9
小田急相模原駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
230m ツインハウス井上
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目35-39
小田急相模原駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
231m ツインハウスイノウエ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目35-39
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 1989年
232m S-1ビル90
神奈川県 座間市 広野台 1丁目4-7
小田急相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
236m ライオンズマンション相模台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-15
小田急相模原駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
239m プラーズ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目35-40
小田急相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
239m ジー モデーロ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目35-43
小田急相模原駅
徒歩9分
14階建
RC造 2010年
239m プラーズ相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目35-40
小田急相模原駅
徒歩8分

RC造 1989年
242m アミニティ相模台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-20
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
242m アメニティ相模台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-20
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
251m スガノビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-14
小田急相模原駅
徒歩14分
6階建
RC造 1995年
253m 菅野ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-14
小田急相模原駅
徒歩14分

RC造 1994年
279m リベール相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目46-13
小田急相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
281m コスタ相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
282m オッコーコスタサガミハラ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 1989年
287m リヴェール相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目13-58
小田急相模原駅
徒歩8分

RC造 1997年
293m 相武台団地1401号棟
神奈川県 相模原市 南区 相武台団地 1丁目4-1
相武台前駅
徒歩15分
4階建
2080部屋
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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