アトムスカイマンション(愛媛県 松山市 和泉北 1-20-28)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アトムスカイマンション 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
981 円/㎡
(平均値)
45.9
13.0 円/㎡
石手川公園駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトムスカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アトムスカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アトムスカイマンション
住所愛媛県 松山市 和泉北 1-20-28
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数8階
アクセス 伊予鉄 伊予鉄横河原線 石手川公園駅  徒歩 13分
伊予鉄 伊予鉄郡中線 松山市駅  徒歩 16分
伊予鉄 伊予鉄横河原線 松山市駅  徒歩 16分
伊予鉄 伊予鉄高浜線 松山市駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトムスカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトムスカイマンションの価格相場、家賃相場は和泉北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトムスカイマンションの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉北 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトムスカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ピアコート和泉2
愛媛県 松山市 和泉北 2-2-37
土居田駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カッパランド
愛媛県 松山市 和泉北 1
土橋駅
徒歩15分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
マリベールアローラ
愛媛県 松山市 和泉北 1-12-9
土橋駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
GoodySANGOYA
愛媛県 松山市 和泉北 1-8-17
石手川公園駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン・ド・エヌワイ2
愛媛県 松山市 和泉北 4-2-23
石手川公園駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ハイツヒロセ
愛媛県 松山市 和泉北 2-11-14
土橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
フローラTanooka
愛媛県 松山市 和泉北 1
土橋駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コーポラス和泉北
愛媛県 松山市 和泉北 2
土橋駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ブルーミングローズ
愛媛県 松山市 和泉北 1-18-27
松山市駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コンフォートアサノ
愛媛県 松山市 和泉北 4-4-38
いよ立花駅
徒歩26分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エスプレンド和泉
愛媛県 松山市 和泉北 2-7-30
松山市駅
徒歩4分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アクティブ和泉北
愛媛県 松山市 和泉北 1-3-4
土橋駅
徒歩17分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アトムマンション朝生田3
愛媛県 松山市 和泉北 4-4-4
市坪駅
徒歩18分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリチネ・ドゥエ
愛媛県 松山市 和泉北 3-21-24
土居田駅
徒歩21分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
メイプルハウス吉野
愛媛県 松山市 和泉北 1-8-1
土橋駅
徒歩16分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グリチネ・ウノ
愛媛県 松山市 和泉北 3-21-23
土居田駅
徒歩22分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
エトワール和泉
愛媛県 松山市 和泉北 2-8-25
土橋駅
徒歩14分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンコーポ和泉
愛媛県 松山市 和泉北 3-14-5
土居田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
メッセ和泉北
愛媛県 松山市 和泉北 3
土橋駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エンゼルコート21
愛媛県 松山市 和泉北 1-19-33
土橋駅
徒歩17分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンハイム・和泉
愛媛県 松山市 和泉北 1-1-11
石手川公園駅
徒歩17分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シティ森
愛媛県 松山市 和泉北 1-4-20
土橋駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
アビターレ松山
愛媛県 松山市 和泉北 1-19-10
土橋駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
大栄和泉マンション
愛媛県 松山市 和泉北 1-1-18
土橋駅
徒歩19分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾンセイントマロー
愛媛県 松山市 和泉北 2-13-17
土橋駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アベニューSAいずみ
愛媛県 松山市 和泉北 3-8-12
土居田駅
徒歩20分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・ド・アーベリール
愛媛県 松山市 和泉北 2丁目10-1
土橋駅
徒歩15分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
富士第3ビル
愛媛県 松山市 和泉北 3-21-11
土居田駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パピヨンM
愛媛県 松山市 和泉北 1-1-16
石手川公園駅
徒歩16分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シャルル和泉
愛媛県 松山市 和泉北 4-10-14
市坪駅
徒歩24分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ライブタウン和泉
愛媛県 松山市 和泉北 2-12-15
土橋駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツフレンド
愛媛県 松山市 和泉北 1-12-22
土橋駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サウンドピア
愛媛県 松山市 和泉北 4
石手川公園駅
徒歩21分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
コーポいずみ
愛媛県 松山市 和泉北 2-10-10
土橋駅
徒歩12分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ピカデリー・サーカス
愛媛県 松山市 和泉北 1-12-18
石手川公園駅
徒歩16分
3階建
11部屋
鉄骨造 1985年
ひまわりハイツ
愛媛県 松山市 和泉北 4
いよ立花駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ美智
愛媛県 松山市 和泉北 2-10-11
土橋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
アトムマンション朝生田2
愛媛県 松山市 和泉北 4-4-3
石手川公園駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
大門マンション
愛媛県 松山市 和泉北 1-13-29
土橋駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄骨造 1983年
第2成田マンション
愛媛県 松山市 和泉北 1-3-29
松山市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

和泉北 $kind_labe人口推移 和泉北における人口推移・動向を調べることができます

和泉北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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