アデニウム箱根(神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本468-10)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (80.6㎡) の 2,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.7%)、最も低い部屋は 204号室 (52.9㎡) の 1,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.1%)です。

アデニウム箱根 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
15.3
9.0 円/㎡
箱根湯本駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アデニウム箱根の価格相場情報

物件の詳細情報

アデニウム箱根の物件詳細は以下の通りです。

物件名アデニウム箱根
ブランドアデニウム
住所神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本468-10
建築年2009年
構造RC造
総戸数78部屋
階数7階
用途地域商業地域
小学校区湯本小学校
中学校区箱根中学校
管理会社(株)J・COMS
備考共用施設:コンシェルジュ、エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、スパ
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 箱根湯本駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アデニウム箱根(6フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20452.92㎡
(1LDK)
2,450万円1,736万円7.9万5.5%
20658.26㎡
(2LDK)
2,950万円1,908万円8.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.39㎡
(2LDK)
3,980万円2,168万円8.4万4.6%
30980.64㎡
(2LDK)
4,280万円2,622万円8.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40854.64㎡
(1LDK)
2,960万円1,791万円8.0万5.4%
41276.11㎡
(2LDK)
4,030万円2,478万円8.3万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50368.18㎡
(2LDK)
4,600万円2,226万円8.4万4.5%
50560.08㎡
(2LDK)
3,460万円1,966万円8.3万5.0%
51070.06㎡
(2LDK)
3,830万円2,286万円8.4万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61175.38㎡
(2LDK)
4,390万円2,455万円8.4万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70264.66㎡
(2LDK)
4,470万円2,113万円8.4万4.8%
70758.26㎡
(2LDK)
3,690万円1,908万円8.2万5.1%
71380.60㎡
(2LDK)
4,740万円2,621万円8.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアデニウム箱根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアデニウム箱根の価格相場、家賃相場は湯本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アデニウム箱根の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯本 中古マンション価格相場 推移・動向 湯本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アデニウム箱根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ミレニアムレジデンス箱根
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本468-4
箱根湯本駅
徒歩11分

RC造 2010年
316m レアージュ箱根湯本
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本518-6
箱根湯本駅
徒歩11分
7階建
36部屋
RC造 2007年
426m 古川第一ハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本376
箱根湯本駅
徒歩15分

RC造 1984年
437m エンドウ湯本ハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本548
箱根湯本駅
徒歩13分

RC造 1981年
808m HYグリシーナ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本204
箱根湯本駅
徒歩7分

RC造 1978年
1602m 小川ハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本77-1
入生田駅
徒歩9分

RC造 1980年
1843m コンドミニアム桜
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本茶屋230
塔ノ沢駅
徒歩47分

RC造 1987年
1881m クリオ箱根入生田壱番館
神奈川県 小田原市 入生田 251-23
入生田駅
徒歩5分

RC造 1992年
2492m ロッキーホーム入生田
神奈川県 小田原市 入生田 8-3
入生田駅
徒歩6分

RC造 1985年
3383m スカイハイツ
神奈川県 小田原市 板橋 301
風祭駅
徒歩7分

RC造 1984年
3484m 浦井マンション
神奈川県 小田原市 早川 3丁目26-2
風祭駅
徒歩13分

RC造 1990年
3577m 共立早川マンション
神奈川県 小田原市 早川 3丁目22-8
箱根板橋駅
徒歩10分

RC造 1985年
3604m シャトル2
神奈川県 小田原市 早川 3丁目17-6
箱根板橋駅
徒歩10分

RC造 1990年
3840m ドエル
神奈川県 小田原市 早川 3丁目9-17
箱根板橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
3857m 早川ハイツ
神奈川県 小田原市 早川 3丁目9-3
箱根板橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
3967m 八千代ハイツ
神奈川県 小田原市 早川 2丁目15-5
箱根板橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
4094m あかかコーポ2
神奈川県 小田原市 早川 2丁目12-19
箱根板橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
4103m 早川パインクレスト
神奈川県 小田原市 早川 2丁目13-18
箱根板橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1974年
4157m シャトル
神奈川県 小田原市 早川 2丁目4-6
早川駅
徒歩4分

RC造 1988年
4177m 早川マンション
神奈川県 小田原市 早川 1丁目20-1
早川駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1970年
4329m 板橋ファーストマンション
神奈川県 小田原市 板橋 101
箱根板橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
4335m シーサイドハイツ早川
神奈川県 小田原市 早川 1丁目3-10
早川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
4386m 城山グランドコート
神奈川県 小田原市 板橋 870-2
箱根板橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
4391m レオパレスRX早川
神奈川県 小田原市 南町 4丁目11-30
箱根板橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
4485m 小田原城山サニーハイツ1号棟
神奈川県 小田原市 板橋 787
小田原駅
徒歩16分

RC造 1983年
4677m グラシエール小田原
神奈川県 小田原市 南町 4丁目1-57
小田原駅
徒歩16分
15階建
42部屋
RC造 2009年
4813m ピソブランコ小田原
神奈川県 小田原市 南町 3丁目5-15
箱根板橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
4823m フジタ第8箱根山マンション
神奈川県 足柄下郡 箱根町 小涌谷491
小涌谷駅
徒歩12分

RC造 1981年
4842m ライオンズガーデン箱根壱番館
神奈川県 足柄下郡 箱根町 小涌谷525-101
彫刻の森駅
徒歩6分

RC造 1992年
4866m フジタ第7箱根山マンション
神奈川県 足柄下郡 箱根町 小涌谷491
小涌谷駅
徒歩10分

RC造 1981年
4870m ランダムハウスシロヤマ
神奈川県 小田原市 城山 4丁目5-13
小田原駅
徒歩10分

RC造 1989年
4880m ライオンズガーデン箱根弐番館
神奈川県 足柄下郡 箱根町 二ノ平1058-1
彫刻の森駅
徒歩6分

RC造 1992年
4891m 共立城山マンション
神奈川県 小田原市 城山 2丁目28-2
小田原駅
徒歩12分

RC造 1992年
4930m フジタ第6箱根山マンション
神奈川県 足柄下郡 箱根町 小涌谷491
小涌谷駅
徒歩5分

RC造 1979年
4932m フジタ第九箱根山マンション
神奈川県 足柄下郡 箱根町 小涌谷525-1
小涌谷駅
徒歩9分

RC造 1982年
4944m パレスオダワラ
神奈川県 小田原市 南町 1丁目4-18
箱根板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
4944m パレス小田原
神奈川県 小田原市 南町 1丁目4-18
箱根板橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
4957m コーポ南町
神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-47
箱根板橋駅
徒歩10分

RC造 1989年
5037m パーク・ハイム城山
神奈川県 小田原市 城山 3丁目13-11
小田原駅
徒歩10分

RC造 1993年
5059m 香沼レジデンス
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-24
小田原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

湯本 $kind_labe人口推移 湯本における人口推移・動向を調べることができます

湯本 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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