アツミハイツ(神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-2)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アツミハイツ 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,043 円/㎡
(平均値)
38.0
19.0 円/㎡
横浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アツミハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アツミハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アツミハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-2
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 19分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 19分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 19分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 19分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アツミハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.52㎡
(1K)
-420万円4.2万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.52㎡
(1K)
-420万円4.2万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアツミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアツミハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アツミハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アツミハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ソリッドファイン平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-17
平沼橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
68m ハイツスズキ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目252-1
平沼橋駅
徒歩14分
5階建
鉄骨造 1990年
94m セントラルフォーレ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目109-25
平沼橋駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
108m 三村ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目184
平沼橋駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1974年
151m メゾンカンベ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目107-5
平沼橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
181m ベルメゾンミワ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目107-13
横浜駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
247m COSMO'5
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目176-7
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
248m コスモ5
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目176-7
天王町駅
徒歩10分
8階建
鉄骨造 1994年
300m ヤシロビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-2
天王町駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
300m ツインウッド・2
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目166-7
天王町駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
309m 浅間町マンション
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-18
天王町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2007年
309m ルミナス
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-18
天王町駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
310m メゾン山口
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目99-2
平沼橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
319m ST横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-5
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
319m 内田マンション
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 15-12
横浜駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
320m サンモール浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目99
横浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
326m フラットスクエア
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-26
平沼橋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
326m 山里ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-26
横浜駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1990年
336m ツカサ,1
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目101-3
平沼橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
345m 大栄ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目95-7
平沼橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
346m スタヂオ横浜舎
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目95-7
平沼橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1983年
346m メゾンケイエム
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340-12
天王町駅
徒歩10分
8階建
鉄骨造 1996年
349m ドルチェ横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-13
天王町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
354m TSU.KA.SA.5
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-2
平沼橋駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2000年
364m REOPAリソランテ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340
横浜駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2011年
364m リソランテ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340
西横浜駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
365m ツカサ,5
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-16
平沼橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
368m 金子ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-5
平沼橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
375m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目17-2
平沼橋駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1998年
383m アース
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-22
平沼橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
384m EARTH
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-22
平沼橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
391m 塩瀬ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340-6
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
397m 塩澤ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19-3
平沼橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
406m メゾンT
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102
平沼橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2007年
407m ベイコート横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目95-1
平沼橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
416m G・Aアーバン横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19
横浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
420m ヴェルディ岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-3
平沼橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
422m プロス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目16-3
平沼橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2002年
424m ジーエーアーバン横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19-1
平沼橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
428m 小川ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目20-8
横浜駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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