アップルハウス稲葉(埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.6㎡) の 1,148 万円、最も低い部屋は 205号室 (39.6㎡) の 1,148 万円です。

アップルハウス稲葉 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
27.0
10.0 円/㎡
幸手駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アップルハウス稲葉の価格相場情報

物件の詳細情報

アップルハウス稲葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名アップルハウス稲葉
住所埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18
建築年1998年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区上高野小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アップルハウス稲葉(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.60㎡
(1LDK)
-1,148万円4.4万4.6%
10239.60㎡
(1LDK)
-1,148万円4.4万4.6%
10539.60㎡
(1LDK)
-1,148万円4.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20339.60㎡
(1LDK)
-1,148万円4.4万4.6%
20539.60㎡
(1LDK)
-1,148万円4.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップルハウス稲葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアップルハウス稲葉の価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アップルハウス稲葉の周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アップルハウス稲葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m セルアーモ稲葉II
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29
幸手駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
38m セルアーモ稲葉2番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
44m セルアーモ稲葉1番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
44m セルアーモ稲葉I
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30
幸手駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
105m フィネス松本B
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-6
幸手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
118m フィネス松本A
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-4
幸手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
253m アネックス
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-28
幸手駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
269m サンライズ久喜
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-1
幸手駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
280m サンライズ久喜2
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-2
幸手駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
326m エスポアール1
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29
幸手駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
328m エスポワール
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29
幸手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
330m シャトー松本
埼玉県 幸手市 南 3丁目11-8
幸手駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
353m オークビレッジ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29
幸手駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
359m エントピア
埼玉県 幸手市 南 2丁目13-36
幸手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
375m オークビレッジマンション
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
493m パストラルコート10
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目10-6
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
496m エルディム・ケープヒルズ
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目5-7
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
517m パストラルコート8
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目14-4
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
551m ハイツ・ユー
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目14-7
久喜駅
徒歩46分
2階建
鉄骨造 1996年
552m パストラルコート12
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目10-21
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
569m メゾンドルポ
埼玉県 幸手市 中 5丁目13-6
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
577m パストラルコート6
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目15-2
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
578m 小森谷マンション
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-17
幸手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
628m レオパレスUNO
埼玉県 幸手市 南 2丁目21-29
幸手駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
632m キャロルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目2-5
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
638m MYビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目2-8
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
644m カーサエクセレンテ
埼玉県 幸手市 中 5丁目12-13
幸手駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
644m グランディ幸手
埼玉県 幸手市 中 5丁目21-42
幸手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
690m サンハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目10-3
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
713m 第3ヒノマルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目5-39
幸手駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
714m グリーンハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目11-10
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
744m 高花マンション
埼玉県 幸手市 中 1丁目15-22
幸手駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
752m 斉藤ビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目5-8
幸手駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
779m クオレサンサン2
埼玉県 幸手市 中 5丁目31-15
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
782m セゾンエスポワール
埼玉県 幸手市 中 5丁目28-9
幸手駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1999年
790m ケープヒルズ
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
790m ケープヒルズII
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
791m ケープヒルズ2
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
810m 第6ヒノマルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目6-24
幸手駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
824m 増田ビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目6-17
幸手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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