アスヴェルみなと元町オーシャンフロント(兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目6-18)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスヴェルみなと元町オーシャンフロント 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,331 円/㎡
(平均値)
20.6
2.0 円/㎡
西元町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスヴェルみなと元町オーシャンフロント
住所兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目6-18
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ヴェルテック
管理会社アスヴェル
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩 2分
神戸市営 神戸市海岸線 みなと元町駅  徒歩 4分
その他 神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

アスヴェルみなと元町オーシャンフロント』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスヴェルみなと元町オーシャンフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスヴェルみなと元町オーシャンフロントの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ワコーレ神戸元町アクシア
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目5-10
西元町駅
徒歩2分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
40m サンシャイン元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目8-17
西元町駅
徒歩1分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
76m エイペックス神戸みなと元町コーストライン
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目2-5
みなと元町駅
徒歩3分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
105m ジークレフ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目1-2
西元町駅
徒歩3分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
112m ダイドーメゾン神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目1-3
西元町駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
120m アスヴェル神戸元町2
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目1-7
みなと元町駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
130m ロイヤル花隈
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 6丁目3-10
花隈駅
徒歩1分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
164m デリード神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 5丁目1-6
みなと元町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
167m ワコーレ神戸元町マークス
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 6丁目1-27
西元町駅
徒歩3分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
175m ライオンズマンション神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目8-6
西元町駅
徒歩1分
12階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
182m ミュゼ花隈
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目7-23
花隈駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
185m プレサンスみなと元町駅前
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 5丁目1-22
みなと元町駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
196m ランドマークシティ神戸西元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目8-19
西元町駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
196m ウォームスヴィル元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 4丁目2-8
みなと元町駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
197m ジアーバネックスタワー神戸元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目2
西元町駅
徒歩3分
27階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
198m アスヴェル神戸元町海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 5丁目2-8
みなと元町駅
徒歩4分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
207m エステムコート神戸元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目8-18
西元町駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
210m アドバンス神戸プラージュ
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 5丁目2-6
みなと元町駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
219m 神戸ハーバータワー
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 6丁目1-13
西元町駅
徒歩4分
35階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
230m ライオンズマンションみなと元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4丁目4-5
みなと元町駅
徒歩2分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
239m 花隈ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-6
花隈駅
徒歩1分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
244m ザレジデンス神戸元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目2-10
西元町駅
徒歩2分
24階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
259m ワコーレ元町セリュックス
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 17-25
花隈駅
徒歩2分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
260m ジオコート元町山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目4-23
花隈駅
徒歩4分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
264m カイセイ神戸海岸通り
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4丁目2-17
みなと元町駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
272m マーレ神戸花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-10
花隈駅
徒歩1分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
285m ユニーブル花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-1
花隈駅
徒歩2分
1階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
287m シーガルパレス元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-34
花隈駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
288m ライオンズマンション神戸元町第3
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目15-1
花隈駅
徒歩3分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
292m メゾン花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-16
花隈駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
299m 第2花隈ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-23
花隈駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
300m 日生花隈コーポラス(北棟・南棟)
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目15
花隈駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
304m リーガル神戸海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目2-3
みなと元町駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
307m レジュールアッシュ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-15
花隈駅
徒歩3分
13階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
327m ライオンズマンション下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目13-17
大倉山駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
328m シャルマン花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 24-5
花隈駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
331m アドバンス神戸アルティス
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 8丁目1-4
西元町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
334m グランパレ花隈公園
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 24-4
花隈駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
341m サンハイム花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-22
花隈駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
344m プレサンス神戸メリケンパーク前
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目1-12
みなと元町駅
徒歩2分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。