アストーレ(埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目48)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アストーレ 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
12.0
32.0 円/㎡
桶川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アストーレの価格相場情報

物件の詳細情報

アストーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名アストーレ
住所埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目48
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アストーレ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.09㎡
(1LDK)
-1,148万円8.1万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアストーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアストーレの価格相場、家賃相場は坂田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アストーレの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向 坂田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アストーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m シャルマンB
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目45-12
桶川駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
119m シャルマンA
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目45-13
内宿駅
徒歩27分
2階建
木造 2003年
120m C・S アルドーレ
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目36-5
桶川駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
317m TWIN.TOWNS&A
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目27-2
桶川駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
317m ツインタウンS&A
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目27-2
内宿駅
徒歩30分
2階建
木造 1994年
356m グラン・アビタシオン
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-20
桶川駅
徒歩28分
2階建
木造 2011年
472m グリーンハイツN
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目5-4
桶川駅
徒歩30分

木造 1992年
537m ツイン・ハイム喜八B
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-4
桶川駅
徒歩35分

木造 1994年
537m ツイン・ハイム・喜八
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-4
桶川駅
徒歩35分
2階建
木造 1995年
552m ツイン・ハイム喜八A
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-3
桶川駅
徒歩26分

木造 1994年
735m レオパレスカーサソレイユ
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目10-7
桶川駅
徒歩34分
2階建
木造 2003年
766m メゾンデサチ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-29
桶川駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
781m サンライズ・スクウェア
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目22-2
桶川駅
徒歩43分

木造 2005年
782m サンライズ・パレス
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目22-2
桶川駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
783m セルバ・カーサ
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目6-10
桶川駅
徒歩33分
2階建
木造 1999年
895m ドルフKATO
埼玉県 桶川市 末広 3丁目16-17
桶川駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
923m ドルフカトウ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目16-17
桶川駅
徒歩19分

木造 1993年
926m レオパレスフローラ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-4
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
937m いしばし荘
埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-2
桶川駅
徒歩16分
2階建
木造 1972年
954m パムッカレ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目18-8
桶川駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
1001m サンハイツ末広A
埼玉県 桶川市 末広 3丁目10-17
桶川駅
徒歩18分

木造 1994年
1027m サンハイツ末広B
埼玉県 桶川市 末広 3丁目10-17
桶川駅
徒歩18分

木造 1994年
1125m メゾン・シマムラB
埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19
桶川駅
徒歩10分

木造 1993年
1125m メゾン・シマムラB棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
1136m 町田サンハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目13-16
桶川駅
徒歩16分

木造 1990年
1144m 正昌ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-17
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
1146m メゾンシマムラA棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
1146m メゾン・シマムラA
埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17
桶川駅
徒歩12分

木造 1984年
1169m テイエムハイツ II
埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
1169m テイエムハイツ1
埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2
桶川駅
徒歩17分

木造 1993年
1169m テイエムハイツ2
埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2
桶川駅
徒歩17分

木造 1993年
1177m レオネクストベストプレイス
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-43
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
1182m グリーンヴィル野本
埼玉県 桶川市 末広 3丁目7-26
桶川駅
徒歩18分

木造 1990年
1195m レオパレスベストプレイス
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-43
桶川駅
徒歩10分

木造 2008年
1205m ハイツ内田B棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-29
桶川駅
徒歩10分

木造 1991年
1206m ハイツ内田 B
埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-29
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
1223m ハイツ内田A棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-30
桶川駅
徒歩10分

木造 1991年
1241m マーベラススクエアI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目78
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
1242m マーベラススクエア1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目78
内宿駅
徒歩10分

木造 2004年
1248m レオパレス末広タウニー
埼玉県 桶川市 末広 2丁目1-12
桶川駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

坂田東 $kind_labe人口推移 坂田東における人口推移・動向を調べることができます

坂田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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