アスティオン末広(大分県 大分市 末広町 2丁目6-3)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスティオン末広 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,769 円/㎡
(平均値)
20.6
6.0 円/㎡
大分駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスティオン末広の価格相場情報

物件の詳細情報

アスティオン末広の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスティオン末広
住所大分県 大分市 末広町 2丁目6-3
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本不動産管理
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 大分駅  徒歩 6分
JR JR日豊本線 西大分駅  徒歩 29分
JR JR久大本線 古国府駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスティオン末広の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスティオン末広の価格相場、家賃相場は末広町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスティオン末広の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広町 中古マンション価格相場 推移・動向 末広町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスティオン末広の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
199m 三和コーポ末広No18
大分県 大分市 末広町 1丁目6-33
大分駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
262m パークサイド西新町
大分県 大分市 中央町 4丁目1-14
大分駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
278m グリーンヒル新町
大分県 大分市 新町 5-14
大分駅
徒歩10分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
296m エイルマンション大道コンフォート
大分県 大分市 大道町 2丁目8-8
大分駅
徒歩8分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
362m グランドパレスアンヴィーネ大道
大分県 大分市 大道町 2丁目8-14
大分駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
362m グリーンヒル竹町通り
大分県 大分市 中央町 3丁目4-11
大分駅
徒歩9分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
436m アスティオン高砂
大分県 大分市 高砂町 3-8
大分駅
徒歩12分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
525m パークサイド大みち町
大分県 大分市 大道町 3丁目4-58
大分駅
徒歩12分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
537m リビオ春日
大分県 大分市 新町 19-3
大分駅
徒歩13分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
545m グランスカイ駅南
大分県 大分市 東大道 2丁目3-50
大分駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
630m トーカンマンション大分中央
大分県 大分市 寿町 8-4
大分駅
徒歩15分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
636m スカイメゾンクローバー80
大分県 大分市 東春日町 5-3
大分駅
徒歩15分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
643m パークサイド大分駅まえ
大分県 大分市 金池町 2丁目7-21
大分駅
徒歩5分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
668m アスティオン春日
大分県 大分市 東春日町 6-6
大分駅
徒歩16分
15階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
673m サンシティ金池
大分県 大分市 金池町 1丁目5-7
大分駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
691m ライオンズマンション大分駅南
大分県 大分市 東大道 2丁目5-53
大分駅
徒歩7分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
715m エイルマンション大分駅前
大分県 大分市 金池町 1丁目9-18
大分駅
徒歩5分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
716m サンシティ寿
大分県 大分市 寿町 10-1
大分駅
徒歩16分
13階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
744m MJR大分駅前
大分県 大分市 要町 6-50
大分駅
徒歩5分
14階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
750m サーパス大分駅前
大分県 大分市 金池町 2丁目8-10
大分駅
徒歩8分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
782m サーパス南春日
大分県 大分市 南春日町 7-7
大分駅
徒歩15分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
794m アスティオン堀川
大分県 大分市 都町 3丁目7-27
大分駅
徒歩16分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
797m アスティオンシェルズ府内
大分県 大分市 府内町 1丁目6-33
大分駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
804m ロフティ大分駅前
大分県 大分市 金池町 2丁目9-19
大分駅
徒歩7分
15階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
806m グリーンヒル府内5番街
大分県 大分市 府内町 3丁目7-32
大分駅
徒歩11分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
806m ハズパレス春日
大分県 大分市 南春日町 2-2
大分駅
徒歩15分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
822m レジオン金池
大分県 大分市 金池町 2丁目5-18
大分駅
徒歩9分
15階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
890m サンシティ吉成
大分県 大分市 金池町 1丁目9-47
大分駅
徒歩8分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
926m エイルマンション千代町
大分県 大分市 千代町 1丁目1-30
大分駅
徒歩15分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
942m アドバンス21大分駅南
大分県 大分市 金池南 2丁目1-20
大分駅
徒歩8分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
956m パークサイドかすが町
大分県 大分市 西春日町 4-5
西大分駅
徒歩17分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
959m スカイメゾン外苑
大分県 大分市 荷揚町 6-16
大分駅
徒歩15分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
969m パークサイドおおみち
大分県 大分市 大道町 5丁目1-39
大分駅
徒歩14分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
975m シャトー金池
大分県 大分市 金池町 3丁目1-8
大分駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
986m チサンマンション大分駅南
大分県 大分市 大道町 5丁目4-6
大分駅
徒歩15分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1017m パルロイヤル中島西
大分県 大分市 中島西 1丁目5-10
大分駅
徒歩16分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1020m アーバンブレーム大手町
大分県 大分市 大手町 1丁目1-23
大分駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1024m アルファステイツ大分駅南
大分県 大分市 金池南 2丁目10-12
大分駅
徒歩11分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1027m イーグル1中島
大分県 大分市 中島西 2丁目1-2
大分駅
徒歩16分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1050m グリーンヒル金池町
大分県 大分市 金池町 3丁目3-9
大分駅
徒歩12分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

末広町 $kind_labe人口推移 末広町における人口推移・動向を調べることができます

末広町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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