Name: アスコットパーク住吉クラリス
Brand: アスコットパーク
SKU: アスコットパーク住吉クラリス
Price: 734000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アスコットパーク住吉クラリス(東京都江東区住吉 1丁目2-11)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (91.7㎡) の 6,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 1001号室 (45.9㎡) の 3,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.5%)です。

アスコットパーク住吉クラリス価格相場・家賃相場

73.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,917 円/㎡

(平均値)

20.1 年

4.0 円/㎡

菊川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アスコットパーク住吉クラリスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
住吉の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アスコットパーク住吉クラリスの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコットパーク住吉クラリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アスコットパーク住吉クラリス
ブランド	アスコットパーク
住所	東京都江東区住吉 1丁目2-11
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	41部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	東川小学校
中学校区	深川第七中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線菊川駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『アスコットパーク住吉クラリス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスコットパーク住吉クラリス(11フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.39㎡ (2LDK)	2,760万円	4,567万円	12.8万	3.4%
202	56.67㎡ (2LDK)	2,490万円	4,349万円	12.6万	3.5%
203	81.53㎡ (3LDK)	3,910万円	5,648万円	12.6万	2.7%
204	73.04㎡ (3LDK)	3,230万円	5,246万円	12.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.39㎡ (2LDK)	2,920万円	4,567万円	12.8万	3.4%
302	56.67㎡ (2LDK)	2,670万円	4,349万円	12.6万	3.5%
303	81.53㎡ (3LDK)	4,050万円	5,648万円	12.6万	2.7%
304	73.04㎡ (3LDK)	3,430万円	5,246万円	12.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.39㎡ (2LDK)	3,020万円	4,567万円	12.8万	3.4%
402	56.67㎡ (2LDK)	2,790万円	4,349万円	12.6万	3.5%
403	81.53㎡ (3LDK)	4,290万円	5,648万円	12.6万	2.7%
404	73.04㎡ (3LDK)	3,690万円	5,246万円	12.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.39㎡ (2LDK)	3,090万円	4,567万円	12.8万	3.4%
502	56.67㎡ (2LDK)	2,850万円	4,349万円	12.6万	3.5%
503	81.53㎡ (3LDK)	4,390万円	5,648万円	12.6万	2.7%
504	73.04㎡ (3LDK)	3,810万円	5,246万円	12.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.39㎡ (2LDK)	3,130万円	4,567万円	12.8万	3.4%
602	56.67㎡ (2LDK)	2,890万円	4,349万円	12.6万	3.5%
603	81.53㎡ (3LDK)	4,450万円	5,648万円	12.6万	2.7%
604	73.04㎡ (3LDK)	3,890万円	5,246万円	12.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.39㎡ (2LDK)	3,290万円	4,567万円	12.8万	3.4%
702	56.67㎡ (2LDK)	2,930万円	4,349万円	12.6万	3.5%
703	81.53㎡ (3LDK)	4,490万円	5,648万円	12.6万	2.7%
704	73.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,246万円	12.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	45.92㎡ (1LDK)	2,480万円	3,673万円	11.6万	3.8%
802	56.67㎡ (2LDK)	2,970万円	4,349万円	12.6万	3.5%
803	81.53㎡ (3LDK)	4,530万円	5,648万円	12.6万	2.7%
804	73.04㎡ (3LDK)	3,970万円	5,246万円	12.9万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.39㎡ (2LDK)	3,500万円	4,567万円	12.8万	3.4%
902	56.67㎡ (2LDK)	3,010万円	4,349万円	12.6万	3.5%
903	81.53㎡ (3LDK)	4,570万円	5,648万円	12.6万	2.7%
904	73.04㎡ (3LDK)	4,000万円	5,246万円	12.9万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	45.92㎡ (1LDK)	2,560万円	3,673万円	11.6万	3.8%
1002	56.67㎡ (2LDK)	3,050万円	4,349万円	12.6万	3.5%
1003	81.53㎡ (3LDK)	4,610万円	5,648万円	12.6万	2.7%
1004	73.04㎡ (3LDK)	4,030万円	5,246万円	12.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.39㎡ (2LDK)	3,590万円	4,567万円	12.8万	3.4%
1102	56.67㎡ (2LDK)	3,120万円	4,349万円	12.6万	3.5%
1103	81.53㎡ (3LDK)	4,650万円	5,648万円	12.6万	2.7%
1104	73.04㎡ (3LDK)	4,110万円	5,246万円	12.9万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.67㎡ (3LDK)	5,980万円	6,071万円	11.6万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコットパーク住吉クラリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は住吉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコットパーク住吉クラリスの価格相場、家賃相場は住吉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコットパーク住吉クラリスの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

住吉中古マンション価格相場推移・動向住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アスコットパーク住吉クラリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	カナール住吉東京都江東区住吉 1丁目2-12	菊川駅徒歩4分	8階建	RC造	1983年
43m	リバーサイド・タカトー東京都江東区住吉 1丁目1-5	菊川駅徒歩4分	5階建	RC造	1999年
62m	CASAーF 東京都墨田区江東橋 5丁目1-10	菊川駅徒歩5分	7階建	RC造	1987年
67m	ベルハイツ東京都江東区住吉 1丁目1-7	菊川駅徒歩4分	5階建 10部屋	RC造	1986年
77m	MAKESDESIGN住吉3 東京都墨田区江東橋 5丁目2-25	菊川駅徒歩5分		RC造	2015年
81m	サイトウマンション東京都墨田区菊川 3丁目12-11	住吉駅徒歩7分		RC造	1979年
88m	エルシノアマンション住吉東京都江東区住吉 1丁目	住吉駅徒歩0分	12階建 50部屋	RC造	2018年
91m	サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ東京都墨田区江東橋 5丁目2-3	菊川駅徒歩4分	8階建 26部屋	RC造	2003年
92m	ポルト・ボヌール深谷東京都墨田区江東橋 5丁目1-8	菊川駅徒歩4分	5階建	RC造	1998年
93m	クリオ住吉壱番館東京都江東区住吉 1丁目2-21	住吉駅徒歩7分	9階建 45部屋	RC造	2005年
95m	カーサルシア東京都墨田区江東橋 5丁目2-23	菊川駅徒歩5分	6階建	RC造	2003年
107m	カーサ・ディ・プリマヴェーラ東京都江東区住吉 1丁目2-2	菊川駅徒歩5分		RC造	2005年
110m	ペリアビル東京都墨田区菊川 3丁目13-5	菊川駅徒歩3分		RC造	2008年
110m	菊川東京都墨田区江東橋 5丁目	菊川駅徒歩0分	7階建 53部屋	RC造	2019年
111m	光明荘東京都墨田区江東橋 5丁目2-5	住吉駅徒歩8分		RC造	2004年
113m	フォーシム住吉東京都江東区住吉 1丁目7-7	住吉駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
120m	ParkAxis菊川東京都墨田区菊川 3丁目14-24	菊川駅徒歩4分		RC造	2014年
120m	エクセレント菊川東京都墨田区江東橋 5丁目2-22	菊川駅徒歩6分	7階建 22部屋	RC造	2005年
121m	写測ビル東京都墨田区江東橋 5丁目3-13	住吉駅徒歩5分		RC造	1974年
124m	サンモール住吉東京都江東区住吉 1丁目8-4	住吉駅徒歩6分	6階建	RC造	1997年
126m	ティモーネ深川リーヴァ東京都墨田区菊川 3丁目	菊川駅徒歩4分	7階建 35部屋	RC造	2018年
126m	コスモ菊川壱番館東京都墨田区菊川 3丁目11-7	菊川駅徒歩3分		RC造	1996年
129m	カーサーワタナベ東京都墨田区菊川 3丁目11-20	菊川駅徒歩5分		RC造	1984年
129m	コスモ菊川参番館東京都墨田区菊川 3丁目11-10	菊川駅徒歩3分		RC造	1997年
129m	サンモール東京都江東区住吉 1丁目2-26	菊川駅徒歩7分		RC造	1990年
130m	ボーリヴァージュ深谷東京都墨田区江東橋 5丁目1-5	菊川駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
133m	Cortage 東京都墨田区江東橋 5丁目3-12	住吉駅徒歩5分		RC造	2013年
137m	アプレ錦糸町東京都墨田区江東橋 5丁目2-21	菊川駅徒歩7分	7階建 21部屋	RC造	2003年
137m	菊川ハイム東京都墨田区菊川 3丁目13-6	菊川駅徒歩3分		RC造	1979年
140m	第二仲むら荘東京都江東区猿江 1丁目16-7	住吉駅徒歩7分		RC造	1977年
141m	エルガコートS 東京都江東区住吉 1丁目8-2	菊川駅徒歩6分		RC造	1989年
150m	碓井ビル東京都墨田区江東橋 5丁目2-20	住吉駅徒歩6分		RC造	1989年
151m	パルセ菊川東京都墨田区菊川 3丁目14-3	菊川駅徒歩3分		RC造	1981年
152m	藤和シティホームズ住吉東京都江東区住吉 1丁目6-1	住吉駅徒歩5分		RC造	1994年
154m	住吉ビル東京都江東区住吉 1丁目8-18	住吉駅徒歩7分		RC造	1995年
155m	メゾンマロニエ東京都墨田区江東橋 5丁目4-5	住吉駅徒歩6分	6階建	RC造	1997年
156m	菅沼ビル東京都墨田区菊川 3丁目14-4	錦糸町駅徒歩15分		RC造	2008年
157m	エスポワール・カワシマ東京都墨田区江東橋 5丁目2-8	菊川駅徒歩5分		RC造	1995年
159m	プランドールカワシマ東京都墨田区江東橋 5丁目1-3	菊川駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
159m	T-WOOD 東京都墨田区菊川 3丁目10-8	菊川駅徒歩3分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

住吉 $kind_labe人口推移住吉における人口推移・動向を調べることができます

住吉将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。