アザーレ伊丹ファミール(兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-24)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アザーレ伊丹ファミール 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
32.8
7.0 円/㎡
伊丹駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アザーレ伊丹ファミールの価格相場情報

物件の詳細情報

アザーレ伊丹ファミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アザーレ伊丹ファミール
住所兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-24
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社飛鳥建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 7分
JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 9分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアザーレ伊丹ファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアザーレ伊丹ファミールの価格相場、家賃相場は中央5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アザーレ伊丹ファミールの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中央5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アザーレ伊丹ファミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エスリード伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-26
伊丹駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
51m グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-6
伊丹駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
133m ライオンズマンション伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-20
伊丹駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
140m ネバーランド伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目2-28
伊丹駅
徒歩4分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
140m 伊丹ガーデンハウスミレニアム
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目2-23
伊丹駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
149m グローバル伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-25
伊丹駅
徒歩6分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
151m エスリード伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-46
伊丹駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
153m ファミール伊丹
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-17
伊丹駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
165m 新伊丹ハイツ
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目3-14
新伊丹駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
166m セントラル第2伊丹
兵庫県 伊丹市 南本町 1丁目1-12
新伊丹駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
170m トレフィナード伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-47
伊丹駅
徒歩7分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
196m クオリス伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目4-1
伊丹駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
199m 伊丹グリーンハイツ
兵庫県 伊丹市 伊丹 5丁目2-2
伊丹駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
207m ラフィーネ伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目3-4
伊丹駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
207m メゾンドール伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-52
伊丹駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
218m ライオンズマンション新伊丹
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目4-18
新伊丹駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
224m パルメーラ伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目9-23
伊丹駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
226m グランアッシュ伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-8
伊丹駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
234m 伊丹グリーンマンション
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
254m グランアッシュ伊丹ルラーシェ
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目5-30
新伊丹駅
徒歩9分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
254m エステムコート伊丹郷町ザハウス
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-7
伊丹駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
257m 藤和伊丹ホームズ
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-25
伊丹駅
徒歩3分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
259m アーバンビュー伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-19
伊丹駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
265m ドルチェヴィータ伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-23
伊丹駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
294m プラウド伊丹郷町レジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目1-5
伊丹駅
徒歩6分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
302m ウェリス伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-2
伊丹駅
徒歩5分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
313m ライオンズマンション伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-27
伊丹駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
316m 藤和シティホームズ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目2-10
伊丹駅
徒歩3分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
327m プラネスーペリア伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目3-1
伊丹駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
327m ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンス
兵庫県 伊丹市 梅ノ木 3丁目1
伊丹駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
333m ジオ伊丹ザレジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目2-5
伊丹駅
徒歩4分
13階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
333m ソルディオ新伊丹
兵庫県 伊丹市 平松 2丁目4-3
新伊丹駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
342m ローレルコート伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目6-10
伊丹駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
342m セントラル伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-26
伊丹駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
345m グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-6
伊丹駅
徒歩4分
13階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
351m エーベル伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目6-20
伊丹駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
356m ジオ伊丹ブライトステージ
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目7-1
新伊丹駅
徒歩8分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
376m コーワ伊丹アーバンライフ
兵庫県 伊丹市 伊丹 5丁目9-5
伊丹駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
376m カルム伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目4-5
伊丹駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
390m レピア伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目11-8
伊丹駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中央5丁目 $kind_labe人口推移 中央5丁目における人口推移・動向を調べることができます

中央5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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