アクロス目黒(東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-2)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 905号室 (37.1㎡) の 4,209 万円、最も低い部屋は 1102号室 (23.3㎡) の 2,617 万円です。

アクロス目黒 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,863 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
不動前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクロス目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

アクロス目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクロス目黒
住所東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-2
建築年2004年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区下目黒小学校
中学校区大鳥中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 8分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクロス目黒(10フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
20425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
20524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
20625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
30425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
30524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
30725.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
40223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
40323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
40425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
40524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
40625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
40725.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
50323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
50425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
50524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
50625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
60223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
60323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
60425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
60525.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
60625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
60725.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70123.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
70223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
70323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
70524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
70625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
70725.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80123.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
80223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
80323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
80425.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
80524.49㎡
(1K)
-2,751万円9.5万4.1%
80625.02㎡
(1K)
-2,812万円9.7万4.1%
80725.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
90323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
90537.14㎡
(1R)
-4,209万円14.0万4.0%
90625.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
100323.83㎡
(1K)
-2,676万円9.2万4.1%
100436.92㎡
(1R)
-4,184万円13.9万4.0%
100625.83㎡
(1K)
-2,905万円10.0万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110223.31㎡
(1K)
-2,617万円9.0万4.1%
110436.92㎡
(1R)
-4,184万円13.9万4.0%
110537.14㎡
(1R)
-4,209万円14.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクロス目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクロス目黒の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクロス目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクロス目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m フェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
目黒駅
徒歩9分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
59m ウイン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-32
不動前駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1987年
59m トーシンフェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 2001年
65m パラスト目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-16
不動前駅
徒歩8分

SRC造 1978年
67m WKビルディング
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-25
目黒駅
徒歩9分

SRC造 2001年
71m 目黒山手通ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-18
目黒駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1973年
78m 小西ビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-2
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
95m 目黒Kビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-3
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
100m パークホームズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩8分
14階建
60部屋
SRC造 2005年
106m パークホームズ目黒アーバンレジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩2分

SRC造 2005年
122m 目黒いずみマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-24
目黒駅
徒歩9分
9階建
SRC造 2003年
124m パームコート
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-16
不動前駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1992年
127m ファラオビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-21
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
132m 藤和目黒ホームズ
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-28
不動前駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1992年
137m ジャルダン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 1984年
147m HF目黒レジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目15-10
不動前駅
徒歩6分

SRC造 2003年
148m タムラビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1987年
159m ガラ・ステージ目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-8
不動前駅
徒歩6分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
160m フォンテーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-17
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1983年
168m ファムール目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-1
目黒駅
徒歩5分
8階建
15部屋
SRC造 1965年
179m グラビスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目2-4
目黒駅
徒歩10分
11階建
SRC造 2008年
192m 東和ビル2
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-22
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1988年
217m グレイスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目6-10
目黒駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2010年
227m ライオンズプラザ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-15
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1999年
229m 目黒・炭やビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目9-13
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1992年
235m 花谷ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-3
目黒駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
235m ハイツ第1目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目10-32
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1977年
236m 目黒ジートルンク
東京都 目黒区 下目黒 3丁目10-30
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1971年
238m メゾン・ド・ヴィレ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-16
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
241m パラスト下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
261m RKビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-10
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
281m ハイネス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-2
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1979年
283m ニュー目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目19-8
目黒駅
徒歩7分
13階建
72部屋
SRC造 1970年
283m アーバンハイム不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-10
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1987年
284m 目黒グリーンコープ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-19
目黒駅
徒歩8分
13階建
80部屋
SRC造 1971年
298m シティーパレスミゾグチ
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-2
不動前駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1992年
298m 筒中マンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目1-14
目黒駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1972年
310m ガラ・ステージ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-3
不動前駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
314m トミンハイム西五反田四丁目1号棟
東京都 品川区 西五反田 4丁目5-1
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
314m マンション不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目4-2
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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