アクロス小幡西館(愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクロス小幡西館 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,344 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
小幡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクロス小幡西館の価格相場情報

物件の詳細情報

アクロス小幡西館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクロス小幡西館
住所愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社名古屋市住宅供給公社
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 小幡駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄瀬戸線 喜多山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクロス小幡西館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクロス小幡西館の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクロス小幡西館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクロス小幡西館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m シティコーポ小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目23-1
小幡駅
徒歩1分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
265m パークシティザウイングス(東棟・西棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩4分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
310m パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩5分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
415m シャトー小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目20-28
小幡駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
531m アイルシティ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-17
小幡駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
537m シャンボール小幡
愛知県 名古屋市 守山区 中新 10-8
小幡駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
601m ジーオーマンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 12-5
小幡駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
636m ライオンズマンション城下
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 10-7
小幡駅
徒歩11分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
771m ユーハウス喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 10-11
喜多山駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
868m グランドメゾン喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 13-11
喜多山駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
881m ライオンズマンション小幡城下
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-17
瓢箪山駅
徒歩11分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
954m グランドメゾン小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目7-3
白沢渓谷駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
989m 宝マンション千代田橋第2
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 18-19
瓢箪山駅
徒歩12分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
993m 宝マンション千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 9-5
瓢箪山駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
994m 藤和瓢箪山コープ
愛知県 名古屋市 守山区 西新 10-21
瓢箪山駅
徒歩2分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1053m ダイナース千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 6-3
瓢箪山駅
徒歩14分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1205m ユーハウス第3守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-25
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1206m ライオンズマンション瓢箪山(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-31
瓢箪山駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1233m 野村ステイツ瓢箪山ファースト
愛知県 名古屋市 守山区 長栄 12-12
瓢箪山駅
徒歩4分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1273m サンヴェールひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-31
瓢箪山駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1305m スカイハイツ小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘 106
白沢渓谷駅
徒歩9分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1370m 一光ハイツ千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目8-10
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1411m ネオハイツ新香流
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目1-33
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1430m グローリアス守山大牧町
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 801-3
金屋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1436m ユニーブル千代田橋2
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-36
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1441m 瓢箪山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-15
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1543m エスポア守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目14-18
金屋駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1573m グレイス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 3-22
金屋駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1582m 千代田橋ガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 1丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩11分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1592m カルティア光ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目4-1
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1605m 藤和シティコープ名東香坂
愛知県 名古屋市 名東区 香坂 111
小幡駅
徒歩23分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1610m シャトー光ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-10
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1628m ライオンズマンション光ヶ丘第2
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-38
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1650m ライオンズマンション京命
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目1-19
小幡駅
徒歩27分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1673m サンパーク大永寺
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 259
川宮駅
徒歩4分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1679m ライオンズマンション大森第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 大森 2丁目515
大森・金城学院前駅
徒歩5分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1694m 守山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 3丁目3-11
守山自衛隊前駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1704m ナビシティ牛牧
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-3
金屋駅
徒歩1分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1719m ルミネシティ守山
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 265
川宮駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1790m パレス守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目8-14
金屋駅
徒歩2分
9階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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