アクアテラアヴェニュースクエア A街区(東京都足立区新田 3丁目)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (116㎡) の 3,503 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.5%)、最も低い部屋は 1123号室 (79.6㎡) の 3,148 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.0%)です。

アクアテラアヴェニュースクエア A街区価格相場・家賃相場

35.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

640 円/㎡

(平均値)

16.9 年

18.8 円/㎡

王子神谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクアテラアヴェニュースクエア A街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
足立区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクアテラアヴェニュースクエア A街区の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

アクアテラアヴェニュースクエア A街区(18フロア、395戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	110.89㎡ (4LDK)	5,088万円	3,494万円	3.0万	1.0%
102	92.48㎡ (3LDK)	4,288万円	3,351万円	6.7万	2.4%
103	112.95㎡ (4LDK)	4,838万円	3,499万円	2.5万	0.9%
104	94.91㎡ (3LDK)	4,498万円	3,380万円	6.3万	2.2%
105	99.62㎡ (4LDK)	4,718万円	3,427万円	5.5万	1.9%
106	112.12㎡ (4LDK)	4,838万円	3,498万円	2.7万	0.9%
107	99.98㎡ (3LDK)	4,728万円	3,430万円	5.4万	1.9%
108	100.53㎡ (3LDK)	4,728万円	3,435万円	5.3万	1.8%
109	111.98㎡ (4LDK)	4,838万円	3,497万円	2.8万	0.9%
110	99.59㎡ (4LDK)	4,728万円	3,427万円	5.5万	1.9%
111	94.91㎡ (3LDK)	4,488万円	3,380万円	6.3万	2.2%
112	85.29㎡ (3LDK)	4,048万円	3,248万円	7.7万	2.8%
113	114.41㎡ (4LDK)	5,748万円	3,502万円	2.1万	0.7%
114	90.20㎡ (4LDK)	3,618万円	3,321万円	7.0万	2.5%
115	80.92㎡ (3LDK)	3,178万円	3,172万円	8.2万	3.1%
116	80.92㎡ (3LDK)	3,178万円	3,172万円	8.2万	3.1%
117	86.24㎡ (3LDK)	3,508万円	3,263万円	7.6万	2.8%
118	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
119	81.19㎡ (3LDK)	3,208万円	3,177万円	8.1万	3.1%
120	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
121	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
122	81.19㎡ (3LDK)	3,268万円	3,177万円	8.1万	3.1%
123	97.80㎡ (4LDK)	3,998万円	3,410万円	5.8万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.52㎡ (4LDK)	4,088万円	3,397万円	6.0万	2.1%
202	86.32㎡ (3LDK)	3,668万円	3,264万円	7.6万	2.8%
203	86.32㎡ (3LDK)	3,668万円	3,264万円	7.6万	2.8%
204	81.19㎡ (3LDK)	2,998万円	3,177万円	8.1万	3.1%
205	81.19㎡ (3LDK)	2,998万円	3,177万円	8.1万	3.1%
206	116.17㎡ (4LDK)	5,698万円	3,503万円	1.7万	0.6%
207	111.86㎡ (4LDK)	4,838万円	3,497万円	2.8万	1.0%
208	92.91㎡ (3LDK)	3,998万円	3,356万円	6.6万	2.4%
209	92.48㎡ (3LDK)	3,968万円	3,351万円	6.7万	2.4%
210	112.95㎡ (4LDK)	4,858万円	3,499万円	2.5万	0.9%
211	94.91㎡ (3LDK)	4,518万円	3,380万円	6.3万	2.2%
212	95.32㎡ (4LDK)	4,468万円	3,384万円	6.2万	2.2%
213	112.12㎡ (4LDK)	4,818万円	3,498万円	2.7万	0.9%
214	92.48㎡ (3LDK)	4,308万円	3,351万円	6.7万	2.4%
215	92.91㎡ (3LDK)	4,328万円	3,356万円	6.6万	2.4%
216	111.98㎡ (4LDK)	4,818万円	3,497万円	2.8万	0.9%
217	102.05㎡ (4LDK)	5,628万円	3,447万円	5.0万	1.7%
218	94.91㎡ (3LDK)	4,468万円	3,380万円	6.3万	2.2%
219	85.29㎡ (3LDK)	4,028万円	3,248万円	7.7万	2.8%
220	114.41㎡ (4LDK)	5,718万円	3,502万円	2.1万	0.7%
221	90.20㎡ (4LDK)	3,598万円	3,321万円	7.0万	2.5%
222	80.92㎡ (3LDK)	3,158万円	3,172万円	8.2万	3.1%
223	80.92㎡ (3LDK)	3,158万円	3,172万円	8.2万	3.1%
224	86.24㎡ (3LDK)	3,488万円	3,263万円	7.6万	2.8%
225	85.88㎡ (3LDK)	3,488万円	3,257万円	7.6万	2.8%
226	81.19㎡ (3LDK)	3,188万円	3,177万円	8.1万	3.1%
227	85.88㎡ (3LDK)	3,488万円	3,257万円	7.6万	2.8%
228	85.88㎡ (3LDK)	3,488万円	3,257万円	7.6万	2.8%
229	81.19㎡ (3LDK)	3,248万円	3,177万円	8.1万	3.1%
230	97.80㎡ (4LDK)	3,978万円	3,410万円	5.8万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.52㎡ (4LDK)	4,108万円	3,397万円	6.0万	2.1%
302	86.32㎡ (3LDK)	3,688万円	3,264万円	7.6万	2.8%
303	86.32㎡ (3LDK)	3,348万円	3,264万円	7.6万	2.8%
304	80.92㎡ (3LDK)	3,448万円	3,172万円	8.2万	3.1%
305	81.19㎡ (3LDK)	3,368万円	3,177万円	8.1万	3.1%
306	81.19㎡ (3LDK)	2,998万円	3,177万円	8.1万	3.1%
307	110.66㎡ (4LDK)	5,118万円	3,493万円	3.1万	1.1%
308	116.17㎡ (4LDK)	5,728万円	3,503万円	1.7万	0.6%
309	111.86㎡ (4LDK)	4,858万円	3,497万円	2.8万	1.0%
310	92.91㎡ (3LDK)	3,898万円	3,356万円	6.6万	2.4%
311	92.48㎡ (3LDK)	3,998万円	3,351万円	6.7万	2.4%
312	112.95㎡ (4LDK)	4,878万円	3,499万円	2.5万	0.9%
313	99.62㎡ (4LDK)	4,748万円	3,427万円	5.5万	1.9%
314	95.32㎡ (4LDK)	4,488万円	3,384万円	6.2万	2.2%
315	110.93㎡ (4LDK)	5,118万円	3,494万円	3.0万	1.0%
316	92.48㎡ (3LDK)	4,328万円	3,351万円	6.7万	2.4%
317	92.91㎡ (3LDK)	4,348万円	3,356万円	6.6万	2.4%
318	102.05㎡ (4LDK)	5,678万円	3,447万円	5.0万	1.7%
319	99.59㎡ (4LDK)	4,728万円	3,427万円	5.5万	1.9%
320	94.91㎡ (3LDK)	4,488万円	3,380万円	6.3万	2.2%
321	85.29㎡ (3LDK)	4,048万円	3,248万円	7.7万	2.8%
322	114.41㎡ (4LDK)	5,748万円	3,502万円	2.1万	0.7%
323	90.20㎡ (4LDK)	3,618万円	3,321万円	7.0万	2.5%
324	80.92㎡ (3LDK)	3,178万円	3,172万円	8.2万	3.1%
325	80.92㎡ (3LDK)	3,178万円	3,172万円	8.2万	3.1%
326	86.24㎡ (3LDK)	3,508万円	3,263万円	7.6万	2.8%
327	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
328	81.19㎡ (3LDK)	3,208万円	3,177万円	8.1万	3.1%
329	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
330	85.88㎡ (3LDK)	3,508万円	3,257万円	7.6万	2.8%
331	81.19㎡ (3LDK)	3,268万円	3,177万円	8.1万	3.1%
332	97.80㎡ (4LDK)	3,998万円	3,410万円	5.8万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.52㎡ (4LDK)	4,128万円	3,397万円	6.0万	2.1%
402	86.32㎡ (3LDK)	3,708万円	3,264万円	7.6万	2.8%
403	86.32㎡ (3LDK)	3,708万円	3,264万円	7.6万	2.8%
404	80.92㎡ (3LDK)	3,468万円	3,172万円	8.2万	3.1%
405	117.18㎡ (4LDK)	6,038万円	3,503万円	1.4万	0.5%
406	81.19㎡ (3LDK)	3,388万円	3,177万円	8.1万	3.1%
407	110.66㎡ (4LDK)	5,318万円	3,493万円	3.1万	1.1%
408	116.17㎡ (4LDK)	5,758万円	3,503万円	1.7万	0.6%
409	110.89㎡ (4LDK)	5,318万円	3,494万円	3.0万	1.0%
410	92.91㎡ (3LDK)	4,348万円	3,356万円	6.6万	2.4%
411	92.48㎡ (3LDK)	4,348万円	3,351万円	6.7万	2.4%
412	112.95㎡ (4LDK)	4,898万円	3,499万円	2.5万	0.9%
413	94.91㎡ (3LDK)	4,558万円	3,380万円	6.3万	2.2%
414	95.32㎡ (4LDK)	4,508万円	3,384万円	6.2万	2.2%
415	110.93㎡ (4LDK)	5,318万円	3,494万円	3.0万	1.0%
416	92.48㎡ (3LDK)	3,918万円	3,351万円	6.7万	2.4%
417	92.91㎡ (3LDK)	3,938万円	3,356万円	6.6万	2.4%
418	102.05㎡ (4LDK)	5,758万円	3,447万円	5.0万	1.7%
419	99.59㎡ (4LDK)	4,748万円	3,427万円	5.5万	1.9%
420	94.91㎡ (3LDK)	4,508万円	3,380万円	6.3万	2.2%
421	85.29㎡ (3LDK)	4,068万円	3,248万円	7.7万	2.8%
422	114.41㎡ (4LDK)	5,778万円	3,502万円	2.1万	0.7%
423	90.20㎡ (4LDK)	3,638万円	3,321万円	7.0万	2.5%
424	80.92㎡ (3LDK)	3,198万円	3,172万円	8.2万	3.1%
425	80.92㎡ (3LDK)	3,198万円	3,172万円	8.2万	3.1%
426	86.24㎡ (3LDK)	3,528万円	3,263万円	7.6万	2.8%
427	85.88㎡ (3LDK)	3,528万円	3,257万円	7.6万	2.8%
428	81.19㎡ (3LDK)	3,228万円	3,177万円	8.1万	3.1%
429	85.88㎡ (3LDK)	3,528万円	3,257万円	7.6万	2.8%
430	85.88㎡ (3LDK)	3,528万円	3,257万円	7.6万	2.8%
431	81.19㎡ (3LDK)	3,288万円	3,177万円	8.1万	3.1%
432	97.80㎡ (4LDK)	4,018万円	3,410万円	5.8万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.52㎡ (4LDK)	4,228万円	3,397万円	6.0万	2.1%
502	86.32㎡ (3LDK)	3,808万円	3,264万円	7.6万	2.8%
503	86.32㎡ (3LDK)	3,808万円	3,264万円	7.6万	2.8%
504	80.92㎡ (3LDK)	3,568万円	3,172万円	8.2万	3.1%
505	117.18㎡ (4LDK)	6,138万円	3,503万円	1.4万	0.5%
506	81.19㎡ (3LDK)	3,488万円	3,177万円	8.1万	3.1%
507	110.66㎡ (4LDK)	5,418万円	3,493万円	3.1万	1.1%
508	116.17㎡ (4LDK)	5,788万円	3,503万円	1.7万	0.6%
509	110.89㎡ (4LDK)	5,418万円	3,494万円	3.0万	1.0%
510	92.91㎡ (3LDK)	4,398万円	3,356万円	6.6万	2.4%
511	92.48㎡ (3LDK)	4,398万円	3,351万円	6.7万	2.4%
512	112.95㎡ (4LDK)	4,948万円	3,499万円	2.5万	0.9%
513	99.62㎡ (4LDK)	5,098万円	3,427万円	5.5万	1.9%
514	95.32㎡ (4LDK)	4,558万円	3,384万円	6.2万	2.2%
515	110.93㎡ (4LDK)	5,418万円	3,494万円	3.0万	1.0%
516	92.48㎡ (3LDK)	4,398万円	3,351万円	6.7万	2.4%
517	92.91㎡ (3LDK)	4,418万円	3,356万円	6.6万	2.4%
518	111.98㎡ (4LDK)	4,908万円	3,497万円	2.8万	0.9%
519	99.59㎡ (4LDK)	4,768万円	3,427万円	5.5万	1.9%
520	94.91㎡ (3LDK)	4,528万円	3,380万円	6.3万	2.2%
521	85.29㎡ (3LDK)	4,088万円	3,248万円	7.7万	2.8%
522	114.41㎡ (4LDK)	5,808万円	3,502万円	2.1万	0.7%
523	90.20㎡ (4LDK)	3,718万円	3,321万円	7.0万	2.5%
524	80.92㎡ (3LDK)	3,278万円	3,172万円	8.2万	3.1%
525	80.92㎡ (3LDK)	3,278万円	3,172万円	8.2万	3.1%
526	86.24㎡ (3LDK)	3,608万円	3,263万円	7.6万	2.8%
527	85.88㎡ (3LDK)	3,608万円	3,257万円	7.6万	2.8%
528	81.19㎡ (3LDK)	3,308万円	3,177万円	8.1万	3.1%
529	85.88㎡ (3LDK)	3,608万円	3,257万円	7.6万	2.8%
530	85.88㎡ (3LDK)	3,608万円	3,257万円	7.6万	2.8%
531	81.19㎡ (3LDK)	3,308万円	3,177万円	8.1万	3.1%
532	97.80㎡ (4LDK)	4,038万円	3,410万円	5.8万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.52㎡ (4LDK)	4,248万円	3,397万円	6.0万	2.1%
602	86.32㎡ (3LDK)	3,828万円	3,264万円	7.6万	2.8%
603	86.32㎡ (3LDK)	3,828万円	3,264万円	7.6万	2.8%
604	117.18㎡ (4LDK)	6,188万円	3,503万円	1.4万	0.5%
605	81.19㎡ (3LDK)	3,508万円	3,177万円	8.1万	3.1%
606	110.66㎡ (4LDK)	5,438万円	3,493万円	3.1万	1.1%
607	81.19㎡ (3LDK)	3,488万円	3,177万円	8.1万	3.1%
608	116.17㎡ (4LDK)	5,818万円	3,503万円	1.7万	0.6%
609	111.86㎡ (4LDK)	4,918万円	3,497万円	2.8万	1.0%
610	92.91㎡ (3LDK)	4,418万円	3,356万円	6.6万	2.4%
611	92.48㎡ (3LDK)	4,418万円	3,351万円	6.7万	2.4%
612	99.62㎡ (4LDK)	5,118万円	3,427万円	5.5万	1.9%
613	94.91㎡ (3LDK)	4,628万円	3,380万円	6.3万	2.2%
614	110.93㎡ (4LDK)	5,438万円	3,494万円	3.0万	1.0%
615	112.12㎡ (4LDK)	4,928万円	3,498万円	2.7万	0.9%
616	92.48㎡ (3LDK)	4,418万円	3,351万円	6.7万	2.4%
617	92.91㎡ (3LDK)	4,438万円	3,356万円	6.6万	2.4%
618	111.98㎡ (4LDK)	4,928万円	3,497万円	2.8万	0.9%
619	99.59㎡ (4LDK)	4,788万円	3,427万円	5.5万	1.9%
620	94.91㎡ (3LDK)	4,548万円	3,380万円	6.3万	2.2%
621	85.29㎡ (3LDK)	4,108万円	3,248万円	7.7万	2.8%
622	114.41㎡ (4LDK)	5,838万円	3,502万円	2.1万	0.7%
623	90.20㎡ (4LDK)	3,738万円	3,321万円	7.0万	2.5%
624	80.92㎡ (3LDK)	3,298万円	3,172万円	8.2万	3.1%
625	80.92㎡ (3LDK)	3,298万円	3,172万円	8.2万	3.1%
626	86.24㎡ (3LDK)	3,628万円	3,263万円	7.6万	2.8%
627	85.88㎡ (3LDK)	3,628万円	3,257万円	7.6万	2.8%
628	81.19㎡ (3LDK)	3,328万円	3,177万円	8.1万	3.1%
629	85.88㎡ (3LDK)	3,628万円	3,257万円	7.6万	2.8%
630	85.88㎡ (3LDK)	3,628万円	3,257万円	7.6万	2.8%
631	81.19㎡ (3LDK)	3,328万円	3,177万円	8.1万	3.1%
632	97.80㎡ (4LDK)	4,058万円	3,410万円	5.8万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	103.02㎡ (4LDK)	5,488万円	3,454万円	4.8万	1.7%
702	86.32㎡ (3LDK)	3,848万円	3,264万円	7.6万	2.8%
703	86.32㎡ (3LDK)	3,848万円	3,264万円	7.6万	2.8%
704	117.18㎡ (4LDK)	6,218万円	3,503万円	1.4万	0.5%
705	81.19㎡ (3LDK)	3,528万円	3,177万円	8.1万	3.1%
706	110.66㎡ (4LDK)	5,458万円	3,493万円	3.1万	1.1%
707	81.19㎡ (3LDK)	3,508万円	3,177万円	8.1万	3.1%
708	116.17㎡ (4LDK)	5,848万円	3,503万円	1.7万	0.6%
709	111.86㎡ (4LDK)	4,938万円	3,497万円	2.8万	1.0%
710	92.91㎡ (3LDK)	4,438万円	3,356万円	6.6万	2.4%
711	92.48㎡ (3LDK)	4,438万円	3,351万円	6.7万	2.4%
712	99.62㎡ (4LDK)	5,138万円	3,427万円	5.5万	1.9%
713	94.91㎡ (3LDK)	4,648万円	3,380万円	6.3万	2.2%
714	110.93㎡ (4LDK)	5,458万円	3,494万円	3.0万	1.0%
715	112.12㎡ (4LDK)	4,948万円	3,498万円	2.7万	0.9%
716	92.48㎡ (3LDK)	4,438万円	3,351万円	6.7万	2.4%
717	92.91㎡ (3LDK)	4,458万円	3,356万円	6.6万	2.4%
718	111.98㎡ (4LDK)	4,948万円	3,497万円	2.8万	0.9%
719	99.59㎡ (4LDK)	4,808万円	3,427万円	5.5万	1.9%
720	94.91㎡ (3LDK)	4,568万円	3,380万円	6.3万	2.2%
721	85.29㎡ (3LDK)	4,128万円	3,248万円	7.7万	2.8%
722	114.41㎡ (4LDK)	5,938万円	3,502万円	2.1万	0.7%
723	90.20㎡ (4LDK)	3,808万円	3,321万円	7.0万	2.5%
724	80.92㎡ (3LDK)	3,318万円	3,172万円	8.2万	3.1%
725	80.92㎡ (3LDK)	3,318万円	3,172万円	8.2万	3.1%
726	86.24㎡ (3LDK)	3,648万円	3,263万円	7.6万	2.8%
727	85.88㎡ (3LDK)	3,648万円	3,257万円	7.6万	2.8%
728	81.19㎡ (3LDK)	3,348万円	3,177万円	8.1万	3.1%
729	85.88㎡ (3LDK)	3,648万円	3,257万円	7.6万	2.8%
730	85.88㎡ (3LDK)	3,648万円	3,257万円	7.6万	2.8%
731	81.19㎡ (3LDK)	3,348万円	3,177万円	8.1万	3.1%
732	97.80㎡ (4LDK)	4,078万円	3,410万円	5.8万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.32㎡ (3LDK)	4,118万円	3,264万円	7.6万	2.8%
802	86.32㎡ (3LDK)	3,868万円	3,264万円	7.6万	2.8%
803	80.92㎡ (3LDK)	3,628万円	3,172万円	8.2万	3.1%
804	81.19㎡ (3LDK)	3,548万円	3,177万円	8.1万	3.1%
805	81.19㎡ (3LDK)	3,548万円	3,177万円	8.1万	3.1%
806	81.19㎡ (3LDK)	3,528万円	3,177万円	8.1万	3.1%
807	116.17㎡ (4LDK)	5,878万円	3,503万円	1.7万	0.6%
808	111.86㎡ (4LDK)	4,958万円	3,497万円	2.8万	1.0%
809	92.91㎡ (3LDK)	4,458万円	3,356万円	6.6万	2.4%
810	92.48㎡ (3LDK)	4,458万円	3,351万円	6.7万	2.4%
811	112.95㎡ (4LDK)	5,008万円	3,499万円	2.5万	0.9%
812	94.91㎡ (3LDK)	4,668万円	3,380万円	6.3万	2.2%
813	95.32㎡ (4LDK)	4,618万円	3,384万円	6.2万	2.2%
814	112.12㎡ (4LDK)	4,398万円	3,498万円	2.7万	0.9%
815	92.48㎡ (3LDK)	4,458万円	3,351万円	6.7万	2.4%
816	102.05㎡ (4LDK)	5,848万円	3,447万円	5.0万	1.7%
817	111.98㎡ (4LDK)	4,968万円	3,497万円	2.8万	0.9%
818	99.59㎡ (4LDK)	4,828万円	3,427万円	5.5万	1.9%
819	94.91㎡ (3LDK)	4,588万円	3,380万円	6.3万	2.2%
820	101.09㎡ (4LDK)	5,338万円	3,440万円	5.2万	1.8%
821	90.20㎡ (4LDK)	4,008万円	3,321万円	7.0万	2.5%
822	80.92㎡ (3LDK)	3,518万円	3,172万円	8.2万	3.1%
823	80.92㎡ (3LDK)	3,518万円	3,172万円	8.2万	3.1%
824	86.24㎡ (3LDK)	3,848万円	3,263万円	7.6万	2.8%
825	85.88㎡ (3LDK)	3,848万円	3,257万円	7.6万	2.8%
826	81.19㎡ (3LDK)	3,548万円	3,177万円	8.1万	3.1%
827	85.88㎡ (3LDK)	3,848万円	3,257万円	7.6万	2.8%
828	85.88㎡ (3LDK)	3,848万円	3,257万円	7.6万	2.8%
829	81.19㎡ (3LDK)	3,548万円	3,177万円	8.1万	3.1%
830	97.80㎡ (4LDK)	4,278万円	3,410万円	5.8万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.32㎡ (3LDK)	4,138万円	3,264万円	7.6万	2.8%
902	80.92㎡ (3LDK)	3,648万円	3,172万円	8.2万	3.1%
903	81.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,177万円	8.1万	3.1%
904	81.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,177万円	8.1万	3.1%
905	81.19㎡ (3LDK)	3,548万円	3,177万円	8.1万	3.1%
906	116.17㎡ (4LDK)	5,908万円	3,503万円	1.7万	0.6%
907	111.86㎡ (4LDK)	4,978万円	3,497万円	2.8万	1.0%
908	92.91㎡ (3LDK)	4,478万円	3,356万円	6.6万	2.4%
909	92.48㎡ (3LDK)	4,478万円	3,351万円	6.7万	2.4%
910	112.95㎡ (4LDK)	5,028万円	3,499万円	2.5万	0.9%
911	94.91㎡ (3LDK)	4,688万円	3,380万円	6.3万	2.2%
912	95.32㎡ (4LDK)	4,638万円	3,384万円	6.2万	2.2%
913	112.12㎡ (4LDK)	4,988万円	3,498万円	2.7万	0.9%
914	92.48㎡ (3LDK)	4,478万円	3,351万円	6.7万	2.4%
915	92.91㎡ (3LDK)	4,498万円	3,356万円	6.6万	2.4%
916	111.98㎡ (4LDK)	4,988万円	3,497万円	2.8万	0.9%
917	99.59㎡ (4LDK)	4,848万円	3,427万円	5.5万	1.9%
918	94.91㎡ (3LDK)	4,508万円	3,380万円	6.3万	2.2%
919	85.29㎡ (3LDK)	4,348万円	3,248万円	7.7万	2.8%
920	90.20㎡ (4LDK)	4,028万円	3,321万円	7.0万	2.5%
921	80.92㎡ (3LDK)	3,538万円	3,172万円	8.2万	3.1%
922	80.92㎡ (3LDK)	3,538万円	3,172万円	8.2万	3.1%
923	86.24㎡ (3LDK)	3,868万円	3,263万円	7.6万	2.8%
924	85.88㎡ (3LDK)	3,868万円	3,257万円	7.6万	2.8%
925	81.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,177万円	8.1万	3.1%
926	85.88㎡ (3LDK)	3,868万円	3,257万円	7.6万	2.8%
927	85.88㎡ (3LDK)	3,868万円	3,257万円	7.6万	2.8%
928	81.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,177万円	8.1万	3.1%
929	97.80㎡ (4LDK)	4,298万円	3,410万円	5.8万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	94.05㎡ (4LDK)	4,468万円	3,370万円	6.4万	2.3%
1002	81.19㎡ (3LDK)	3,588万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1003	81.19㎡ (3LDK)	3,588万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1004	81.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1005	116.17㎡ (4LDK)	5,938万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1006	111.86㎡ (4LDK)	4,998万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1007	92.91㎡ (3LDK)	4,498万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1008	92.48㎡ (3LDK)	4,498万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1009	99.62㎡ (4LDK)	5,198万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1010	94.91㎡ (3LDK)	4,708万円	3,380万円	6.3万	2.2%
1011	110.93㎡ (4LDK)	5,518万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1012	112.12㎡ (4LDK)	5,008万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1013	92.48㎡ (3LDK)	4,498万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1014	92.91㎡ (3LDK)	4,518万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1015	111.98㎡ (4LDK)	5,008万円	3,497万円	2.8万	0.9%
1016	99.59㎡ (4LDK)	4,868万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1017	110.96㎡ (4LDK)	5,918万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1018	86.41㎡ (3LDK)	4,678万円	3,265万円	7.5万	2.8%
1019	84.94㎡ (3LDK)	4,578万円	3,242万円	7.7万	2.9%
1020	83.59㎡ (3LDK)	4,528万円	3,219万円	7.9万	2.9%
1021	87.80㎡ (3LDK)	4,778万円	3,287万円	7.4万	2.7%
1022	81.19㎡ (3LDK)	3,588万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1023	97.80㎡ (4LDK)	4,318万円	3,410万円	5.8万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.92㎡ (3LDK)	3,868万円	3,172万円	8.2万	3.1%
1102	81.19㎡ (3LDK)	3,608万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1103	110.66㎡ (4LDK)	5,548万円	3,493万円	3.1万	1.1%
1104	81.19㎡ (3LDK)	3,588万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1105	116.17㎡ (4LDK)	5,968万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1106	111.86㎡ (4LDK)	5,018万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1107	92.91㎡ (3LDK)	4,518万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1108	92.48㎡ (3LDK)	4,518万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1109	99.62㎡ (4LDK)	5,218万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1110	94.91㎡ (3LDK)	4,728万円	3,380万円	6.3万	2.2%
1111	110.93㎡ (4LDK)	5,538万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1112	112.12㎡ (4LDK)	5,028万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1113	92.48㎡ (3LDK)	4,518万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1114	92.91㎡ (3LDK)	4,538万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1115	111.98㎡ (4LDK)	5,028万円	3,497万円	2.8万	0.9%
1116	99.59㎡ (4LDK)	4,888万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1117	94.91㎡ (3LDK)	4,828万円	3,380万円	6.3万	2.2%
1118	86.41㎡ (3LDK)	4,678万円	3,265万円	7.5万	2.8%
1119	84.94㎡ (3LDK)	4,578万円	3,242万円	7.7万	2.9%
1120	83.59㎡ (3LDK)	4,528万円	3,219万円	7.9万	2.9%
1121	87.80㎡ (3LDK)	4,778万円	3,287万円	7.4万	2.7%
1122	81.19㎡ (3LDK)	3,608万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1123	79.62㎡ (3LDK)	3,838万円	3,148万円	8.3万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.24㎡ (4LDK)	4,508万円	3,372万円	6.4万	2.3%
1202	81.19㎡ (3LDK)	3,628万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1203	110.66㎡ (4LDK)	5,598万円	3,493万円	3.1万	1.1%
1204	116.17㎡ (4LDK)	5,998万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1205	110.89㎡ (4LDK)	5,598万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1206	92.91㎡ (3LDK)	4,538万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1207	92.48㎡ (3LDK)	4,538万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1208	112.95㎡ (4LDK)	5,088万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1209	99.62㎡ (4LDK)	5,248万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1210	95.32㎡ (4LDK)	4,698万円	3,384万円	6.2万	2.2%
1211	112.12㎡ (4LDK)	5,048万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1212	92.48㎡ (3LDK)	4,538万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1213	110.37㎡ (4LDK)	5,848万円	3,493万円	3.1万	1.1%
1214	111.98㎡ (4LDK)	5,048万円	3,497万円	2.8万	0.9%
1215	115.09㎡ (4LDK)	6,138万円	3,503万円	2.0万	0.7%
1216	87.80㎡ (3LDK)	5,298万円	3,287万円	7.4万	2.7%
1217	81.19㎡ (3LDK)	3,878万円	3,177万円	8.1万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.43㎡ (3LDK)	4,808万円	3,281万円	7.4万	2.7%
1302	81.19㎡ (3LDK)	3,628万円	3,177万円	8.1万	3.1%
1303	116.17㎡ (4LDK)	6,028万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1304	110.89㎡ (4LDK)	5,698万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1305	92.91㎡ (3LDK)	4,198万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1306	92.48㎡ (3LDK)	4,558万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1307	112.95㎡ (4LDK)	5,108万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1308	99.62㎡ (4LDK)	5,298万円	3,427万円	5.5万	1.9%
1309	95.32㎡ (4LDK)	4,718万円	3,384万円	6.2万	2.2%
1310	110.93㎡ (4LDK)	5,628万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1311	92.48㎡ (3LDK)	4,558万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1312	92.91㎡ (3LDK)	4,578万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1313	111.98㎡ (4LDK)	5,068万円	3,497万円	2.8万	0.9%
1314	99.59㎡ (4LDK)	5,108万円	3,427万円	5.5万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.24㎡ (4LDK)	4,548万円	3,372万円	6.4万	2.3%
1402	116.17㎡ (4LDK)	6,058万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1403	100.26㎡ (4LDK)	5,398万円	3,433万円	5.3万	1.9%
1404	110.93㎡ (4LDK)	5,728万円	3,494万円	3.0万	1.0%
1405	92.48㎡ (3LDK)	4,578万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1406	112.95㎡ (4LDK)	5,128万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1407	94.91㎡ (3LDK)	4,868万円	3,380万円	6.3万	2.2%
1408	95.32㎡ (4LDK)	4,818万円	3,384万円	6.2万	2.2%
1409	112.12㎡ (4LDK)	5,088万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1410	92.48㎡ (3LDK)	4,578万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1411	92.91㎡ (3LDK)	4,598万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1412	131.47㎡ (5LDK)	7,138万円	3,449万円		-1.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	116.17㎡ (4LDK)	6,208万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1502	111.86㎡ (4LDK)	5,098万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1503	92.91㎡ (3LDK)	4,598万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1504	92.48㎡ (3LDK)	4,598万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1505	112.95㎡ (4LDK)	5,248万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1506	128.85㎡ (5LDK)	6,648万円	3,466万円		-0.7%
1507	92.48㎡ (3LDK)	4,598万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1508	92.91㎡ (3LDK)	4,618万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1509	111.98㎡ (4LDK)	5,208万円	3,497万円	2.8万	0.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	116.17㎡ (4LDK)	6,238万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1602	111.86㎡ (4LDK)	5,118万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1603	92.91㎡ (3LDK)	4,618万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1604	92.48㎡ (3LDK)	4,618万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1605	112.95㎡ (4LDK)	5,268万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1606	112.12㎡ (4LDK)	5,228万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1607	92.48㎡ (3LDK)	4,618万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1608	92.91㎡ (3LDK)	4,638万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1609	111.98㎡ (4LDK)	5,308万円	3,497万円	2.8万	0.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	116.17㎡ (4LDK)	6,268万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1702	111.86㎡ (4LDK)	5,138万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1703	92.91㎡ (3LDK)	4,638万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1704	92.48㎡ (3LDK)	4,638万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1705	112.95㎡ (4LDK)	5,288万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1706	112.12㎡ (4LDK)	5,248万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1707	92.48㎡ (3LDK)	4,638万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1708	107.13㎡ (4LDK)	5,938万円	3,479万円	3.9万	1.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	116.17㎡ (4LDK)	6,368万円	3,503万円	1.7万	0.6%
1802	111.86㎡ (4LDK)	5,238万円	3,497万円	2.8万	1.0%
1803	92.91㎡ (3LDK)	4,738万円	3,356万円	6.6万	2.4%
1804	92.48㎡ (3LDK)	4,738万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1805	112.95㎡ (4LDK)	5,388万円	3,499万円	2.5万	0.9%
1806	112.12㎡ (4LDK)	5,348万円	3,498万円	2.7万	0.9%
1807	92.48㎡ (3LDK)	4,738万円	3,351万円	6.7万	2.4%
1808	92.91㎡ (3LDK)	4,858万円	3,356万円	6.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアテラアヴェニュースクエア A街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアテラアヴェニュースクエア A街区の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

アクアテラアヴェニュースクエア A街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	アクアテラカームスクエア C街区東京都足立区新田 3丁目	王子神谷駅徒歩19分	18階建 820部屋	RC造	2008年
2m	アクアテラブロードスクエアB街区東京都足立区新田 3丁目37-12	王子神谷駅徒歩20分	18階建 820部屋	RC造	2009年
8m	アクアテラB街区ブロードスクエア東京都足立区新田 3丁目37-12	王子神谷駅徒歩16分		RC造	2008年
75m	UR都市機構ハートアイランド新田四番街32号棟東京都足立区新田 3丁目35-32	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2010年
152m	ロイヤルパークス新田東京都足立区新田 3丁目35-20	王子神谷駅徒歩17分	14階建	RC造	2008年
156m	UR都市機構ハートアイランド新田四番街31号棟東京都足立区新田 3丁目35-31	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2010年
163m	オーベルグランディオハートアイランド東京都足立区新田 3丁目36-31	王子駅徒歩50分	15階建 250部屋	RC造	2012年
217m	UR都市機構ハートアイランド新田三番街21号棟東京都足立区新田 3丁目35-21	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2006年
276m	UR都市機構ハートアイランド新田二番街11号棟東京都足立区新田 3丁目36-11	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2005年
336m	UR都市機構ハートアイランド新田一番街3号棟東京都足立区新田 3丁目36-3	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2004年
396m	UR都市機構ハートアイランド新田一番街1号棟東京都足立区新田 3丁目36-1	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2004年
417m	エレガンス王子神谷東京都足立区新田 3丁目31-6	王子神谷駅徒歩15分		RC造	1996年
438m	UR都市機構ハートアイランド新田一番街2号棟東京都足立区新田 3丁目36-2	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2004年
453m	王子西ウイング東京都足立区新田 3丁目22-16	王子神谷駅徒歩14分	4階建	RC造	1997年
498m	ルモン王子北東京都足立区新田 3丁目27-22	王子神谷駅徒歩15分		RC造	1986年
518m	グランスイートハートアイランド東京都足立区新田 3丁目29-1	王子神谷駅徒歩17分	14階建 270部屋	RC造	2008年
568m	コーポ岩渕東京都足立区新田 3丁目18-5	王子神谷駅徒歩15分	4階建 6部屋	RC造	1982年
595m	コーポナカムラ東京都足立区新田 3丁目2-16	王子神谷駅徒歩13分	4階建 11部屋	RC造	1967年
664m	フラワーハイツ東京都足立区新田 3丁目6-16	王子神谷駅徒歩15分	3階建	RC造	1996年
995m	プリムベール新田東京都足立区新田 2丁目3-6	王子神谷駅徒歩13分	9階建	RC造	2003年
1251m	イソノハイツ東京都足立区新田 1丁目3-4	王子神谷駅徒歩17分	3階建	RC造	1984年

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物件名	アクアテラアヴェニュースクエア A街区
住所	東京都足立区新田 3丁目
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	820部屋
階数	18階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、管理人常駐、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅バス5分,バス停より徒歩 1分

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