アエル栄(長崎県 諫早市 栄町 2-11)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アエル栄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アエル栄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアエル栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの諫早市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アエル栄の周辺エリア(諫早市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
アエル栄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270m | 大蔵マンション諫早 長崎県 諫早市 上町 7-5 | 本諫早駅 徒歩6分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 466m | サーパス諫早 長崎県 諫早市 幸町 4-5 | 本諫早駅 徒歩8分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 605m | ソレスト城見 長崎県 諫早市 城見町 20-24 | 本諫早駅 徒歩10分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 858m | ドゥペール城見 長崎県 諫早市 城見町 14-1 | 諫早駅 徒歩11分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 879m | ビバシティパークサイド天満 長崎県 諫早市 天満町 12-23 | 諫早駅 徒歩12分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 920m | サーパス諫早幸町 長崎県 諫早市 幸町 26-15 | 幸駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1445m | プリアデス諫早駅前 長崎県 諫早市 永昌東町 11-11 | 諫早駅 徒歩4分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1561m | ミロワールプラトン 長崎県 諫早市 永昌町 8-18 | 諫早駅 徒歩5分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1679m | ブルーハイツ諫早 長崎県 諫早市 栗面町 308-1 | 本諫早駅 徒歩28分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3150m | ルミエール栄田壱番館 長崎県 諫早市 栄田町 21-10 | 諫早駅 徒歩23分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12707m | ドゥグラン大村 長崎県 大村市 杭出津 3丁目385-4 | 大村駅 徒歩19分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 13266m | ジュエルシティ東望 長崎県 長崎市 田中町 256-1 | 肥前古賀駅 徒歩57分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 13660m | コアマンション長崎ネクステージ 長崎県 長崎市 田中町 105-1 | 肥前古賀駅 徒歩59分 | 15階建 259部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 13806m | ドゥグラン東望 長崎県 長崎市 宿町 1-2 | 肥前古賀駅 徒歩62分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 16650m | サーパス長与駅前 長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷2020-10 | 長与駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 17147m | コアマンション長崎ガーデンヒルズ(イースト･ウエスト) 長崎県 長崎市 川平町 | 千歳町駅 徒歩32分 | 11階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 17515m | 女の都ハイツA棟 長崎県 長崎市 女の都 4丁目36-4 | 長与駅 徒歩32分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 17536m | シティコート片淵 長崎県 長崎市 片淵 5丁目11-30 | 新大工町駅 徒歩24分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 17739m | ボンヌール長崎 長崎県 長崎市 片淵 5丁目2-18 | 新大工町駅 徒歩19分 | 16階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 17911m | アバンティ三原 長崎県 長崎市 三原 1丁目5-43 | 岩屋橋駅 徒歩24分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 18152m | オーガストマンション昭和町 長崎県 長崎市 昭和 1丁目11-16 | 千歳町駅 徒歩14分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 18268m | トーカンマンション昭和町 長崎県 長崎市 昭和 2丁目15-1 | 千歳町駅 徒歩13分 | 16階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 18299m | グランディ本原 長崎県 長崎市 小峰町 14-25 | 岩屋橋駅 徒歩16分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 18367m | フォーレ桜馬場シーボルト通り 長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目4-18 | 新中川町駅 徒歩2分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 18486m | ソフィール中川 長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目1-1 | 新中川町駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 18487m | クイーンパレス 長崎県 長崎市 文教町 11-1 | 岩屋橋駅 徒歩12分 | 8階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 18519m | フィーノ桜馬場 長崎県 長崎市 桜馬場 1丁目9-20 | 新中川町駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 18642m | JGMヴェルデヒルズ本原 長崎県 長崎市 扇町 4-6 | 岩屋橋駅 徒歩10分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 18647m | 時津スカイマンション(A棟･B棟) 長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷 | 長与駅 徒歩42分 | 11階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 18803m | ジェネラスマンション伊勢町 長崎県 長崎市 伊勢町 4-28 | 諏訪神社駅 徒歩3分 | 13階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 18842m | ダイアパレスグランビュー千歳町 長崎県 長崎市 千歳町 11-9 | 千歳町駅 徒歩5分 | 17階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 18926m | アクアヴェール泉町3号棟 長崎県 長崎市 泉 2丁目3-3 | 住吉駅 徒歩6分 | 13階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 18961m | サーパス住吉公園(長崎市) 長崎県 長崎市 住吉町 17-27 | 住吉駅 徒歩5分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 19001m | JS八幡マンション 長崎県 長崎市 八幡町 3-17 | 新大工町駅 徒歩5分 | 8階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 19007m | ヴェルデヒルズ本原2番館 長崎県 長崎市 本原町 34-1 | 大橋駅 徒歩9分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 19028m | 東栄ビバシティ諏訪神社通り 長崎県 長崎市 馬町 58 | 新大工町駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 19041m | ビバシティ文教1番館 長崎県 長崎市 家野町 5-30 | 若葉町駅 徒歩5分 | 16階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 19044m | シャンドゥブレ住吉 長崎県 長崎市 住吉町 2-26 | 千歳町駅 徒歩2分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 19058m | クレアール住吉 長崎県 長崎市 住吉町 3-9 | 千歳町駅 徒歩2分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 19097m | トーカンマンション八幡町 長崎県 長崎市 八幡町 5-4 | 新大工町駅 徒歩6分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
諫早市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく諫早市でも人口が-8%以上減少(-13.6%)するため、市場は大幅に縮小します。諫早市は長崎県全体の傾向を反映しています。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -7.22% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | -6.69% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -6.12% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.50% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -4.85% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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