アウローラ藤(千葉県 習志野市 藤崎 5丁目1-28)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.0㎡) の 2,188 万円、最も低い部屋は 201号室 (35.0㎡) の 2,188 万円です。

アウローラ藤 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
22.0
14.0 円/㎡
京成大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アウローラ藤の価格相場情報

物件の詳細情報

アウローラ藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名アウローラ藤
住所千葉県 習志野市 藤崎 5丁目1-28
建築年2003年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区藤崎小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 14分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 20分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 23分
JR JR総武線 津田沼駅  バス7分,バス停より徒歩 0分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス7分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アウローラ藤(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(1K)
-2,188万円6.6万3.6%
10235.00㎡
(1K)
-2,188万円6.6万3.6%
10335.00㎡
(1K)
-2,188万円6.6万3.6%
1階35.00㎡
(1K)
-2,188万円6.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(1K)
-2,188万円6.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアウローラ藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアウローラ藤の価格相場、家賃相場は藤崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アウローラ藤の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向 藤崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アウローラ藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 二元館
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目3-11
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
97m パールハイツ吉野B
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-4
京成大久保駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
97m パールハイツ吉野A棟
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-3
津田沼駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
98m パールハイツ吉野A
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-3
京成大久保駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
98m パールハイツ吉野B棟
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-4
京成大久保駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1989年
98m パールハイツ吉野C
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-5
京成大久保駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
99m パールハイツ吉野C棟
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-5
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
101m パールハイツ吉野D棟
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-6
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
102m パールハイツ吉野D
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-6
京成大久保駅
徒歩19分

鉄骨造 1986年
108m パールハイツ吉野E
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-7
京成大久保駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
110m パールハイツ吉野E棟
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目6-7
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
125m リブリ・ガーデンヒルズ藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目2-26
京成大久保駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
181m コーポ川島第五
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目16-17
京成大久保駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
186m コーポ川島第六
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目16-19
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1997年
246m アーク・リビオン
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目10-14
前原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2011年
334m エリールモリシマ
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目11-24
新津田沼駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
373m コーポ川島第三
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-5
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
428m コモード藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目9-1
新津田沼駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
435m マリア・デル・ソーレ2
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-22
京成大久保駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
435m マリア・デル・ソーレII
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-22
京成大久保駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
442m 山京マンション
千葉県 習志野市 藤崎 7丁目7-23
京成大久保駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1997年
473m セブンパレス
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-3
新津田沼駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
505m メゾンミカド
千葉県 習志野市 藤崎 7丁目7-32
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
517m ブランノーヴァ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目26-22
前原駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1995年
545m 塚越ハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目26-3
津田沼駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
554m エスペランサ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目14-20
新津田沼駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
573m ミルテ藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目11-4
新津田沼駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
587m アミーズ・オオクボ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目6-3
京成大久保駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
621m Yコーポ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目18-10
津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
650m 大久保タウンハウス
千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-33
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
653m 旭ハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-9
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1986年
656m ハミングハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-7
京成大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
671m La casa mia/ラ カーサ ミーア
千葉県 船橋市 前原東 6丁目20-25
前原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2016年
673m ラカーサミーア
千葉県 船橋市 前原東 6丁目20-25
前原駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
689m アルモ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目16-16
新津田沼駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2007年
713m 三協コーポ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-20
新津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
714m ORANGE TOWN
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-20
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
729m Kleinfeld
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-6
京成大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
761m 樋渡ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-16
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
763m グラン ヴァレ
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目5-6
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤崎 $kind_labe人口推移 藤崎における人口推移・動向を調べることができます

藤崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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