アイ･メゾン(静岡県 湖西市 新居町中之郷 4043-3)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイ･メゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アイ･メゾン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイ･メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新居町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの湖西市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、湖西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイ･メゾンの周辺エリア(湖西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新居町 中古マンション価格相場 推移・動向
アイ･メゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエラ 静岡県 湖西市 新居町新居 213-1 | 新居町駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ベル･プラージュ 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩21分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| T.WOOD 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ブルー･シエルII 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩23分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレスルミュールIII 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩14分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| フローレンスヒルII 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 鷲津駅 徒歩17分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレスエルドラド新居 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩15分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスチェリービレッジ 静岡県 湖西市 新居町新居 3139 | 新居町駅 徒歩25分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスサンレイクハーモニー 静岡県 湖西市 新居町新居 500-173 | 新居町駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サンパレス春 静岡県 湖西市 新居町新居 216-1 | 新居町駅 徒歩17分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 有里館 静岡県 湖西市 新居町浜名 1535 | 新居町駅 徒歩30分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| MYUIII 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| MsドリームVIII 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ブライトタウン新居 静岡県 湖西市 新居町新居 248-2 | 新居町駅 徒歩4分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンマリンII 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンマリン1 静岡県 湖西市 新居町中之郷 106-1 | 新居町駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ブルー･シェル 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩23分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ファインステージ港町 静岡県 湖西市 新居町新居 491 | 新居町駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| プリミエール向島 静岡県 湖西市 新居町新居 225-3 | 新居町駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ラ･プラ-ジュ 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| アプリットハマナコ 静岡県 湖西市 新居町中之郷 3833 | 鷲津駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ウイングあけぼの 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 鷲津駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| フローレンスヒル 静岡県 湖西市 新居町中之郷 2592-8 | 鷲津駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| レイクグリーンAKEBONO 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 鷲津駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾンシンシア 静岡県 湖西市 新居町中之郷 3897-1 | 鷲津駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アイ･メゾン 静岡県 湖西市 新居町中之郷 4043-3 | 鷲津駅 徒歩21分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パレス東名IV 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩16分 | 2階建 7部屋 | 軽量鉄骨造 | 2001年 |
| 丸中マンション新居 静岡県 湖西市 新居町新居 3279-38 | 新居町駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| マンション芳船II 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| マンション芳舟II 静岡県 湖西市 新居町新居 | 新居町駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ベルコスモス 静岡県 湖西市 新居町新居 738-8 | 新居町駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| マンショングリーンフィールド 静岡県 湖西市 新居町中之郷 1395-1 | 新居町駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| マンションエクシードVI 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ユーマンション 静岡県 湖西市 新居町中之郷 2036-1 | 鷲津駅 徒歩22分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロイヤルビレッジ 静岡県 湖西市 新居町新居 3395-10 | 弁天島駅 徒歩14分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ベルスウィング 静岡県 湖西市 新居町新居 99-3 | 新居町駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| マンションエクシードII 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 鷲津駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マンションエクシードV 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 鷲津駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| レークハイムA棟 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| レークハイムA 静岡県 湖西市 新居町中之郷 | 新居町駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
新居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
湖西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく湖西市でも人口が-8%以上減少(-11.7%)するため、市場は大幅に縮小します。湖西市は静岡県全体の傾向を反映しています。
新居町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.3 万人 | -6.27% |
| 2045 年 | 4.6 万人 | -5.73% |
| 2040 年 | 4.8 万人 | -5.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -4.63% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -4.25% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -3.32% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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