Name: アイル川崎ステーションプラザ
SKU: アイル川崎ステーションプラザ
Price: 812000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

アイル川崎ステーションプラザ(神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目8-14)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (38.4㎡) の 2,981 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.7%)、最も低い部屋は 1404号室 (21.0㎡) の 1,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.8%)です。

アイル川崎ステーションプラザ価格相場・家賃相場

81.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,992 円/㎡

(平均値)

14.0 年

7.0 円/㎡

京急川崎駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アイル川崎ステーションプラザの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アイル川崎ステーションプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

アイル川崎ステーションプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アイル川崎ステーションプラザ
住所	神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目8-14
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	宮前小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	(株)スミカ・クリエイト
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急川崎駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『アイル川崎ステーションプラザ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル川崎ステーションプラザ(13フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.27㎡ (1K)	2,480万円	2,058万円	7.6万	4.5%
202	25.27㎡ (1K)	2,480万円	2,058万円	7.6万	4.5%
203	25.27㎡ (1K)	2,480万円	2,058万円	7.6万	4.5%
204	21.03㎡ (1R)	2,110万円	1,738万円	6.7万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	25.27㎡ (1K)	2,490万円	2,058万円	7.6万	4.5%
303	25.27㎡ (1K)	2,490万円	2,058万円	7.6万	4.5%
304	25.27㎡ (1K)	2,490万円	2,058万円	7.6万	4.5%
305	21.03㎡ (1R)	2,120万円	1,738万円	6.7万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.27㎡ (1K)	2,500万円	2,058万円	7.6万	4.5%
402	25.27㎡ (1K)	2,500万円	2,058万円	7.6万	4.5%
403	25.27㎡ (1K)	2,500万円	2,058万円	7.6万	4.5%
404	25.27㎡ (1K)	2,500万円	2,058万円	7.6万	4.5%
405	21.03㎡ (1R)	2,130万円	1,738万円	6.7万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.27㎡ (1K)	2,510万円	2,058万円	7.6万	4.5%
502	25.27㎡ (1K)	2,510万円	2,058万円	7.6万	4.5%
503	37.49㎡ (1LDK)	3,230万円	2,922万円	9.7万	4.0%
504	34.08㎡ (1LDK)	2,970万円	2,689万円	9.3万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.27㎡ (1K)	2,520万円	2,058万円	7.6万	4.5%
602	25.27㎡ (1K)	2,520万円	2,058万円	7.6万	4.5%
603	25.27㎡ (1K)	2,520万円	2,058万円	7.6万	4.5%
604	25.27㎡ (1K)	2,520万円	2,058万円	7.6万	4.5%
605	21.03㎡ (1R)	2,150万円	1,738万円	6.7万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	38.38㎡ (1R)	3,300万円	2,981万円	9.9万	4.0%
702	37.42㎡ (1LDK)	3,240万円	2,917万円	9.7万	4.0%
703	25.27㎡ (1K)	2,530万円	2,058万円	7.6万	4.5%
704	21.03㎡ (1R)	2,160万円	1,738万円	6.7万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.27㎡ (1K)	2,540万円	2,058万円	7.6万	4.5%
802	25.27㎡ (1K)	2,540万円	2,058万円	7.6万	4.5%
803	25.27㎡ (1K)	2,540万円	2,058万円	7.6万	4.5%
804	21.03㎡ (1R)	2,170万円	1,738万円	6.7万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.27㎡ (1K)	2,550万円	2,058万円	7.6万	4.5%
902	25.27㎡ (1K)	2,550万円	2,058万円	7.6万	4.5%
903	25.27㎡ (1K)	2,550万円	2,058万円	7.6万	4.5%
905	21.03㎡ (1R)	2,180万円	1,738万円	6.7万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.27㎡ (1K)	2,560万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1002	25.27㎡ (1K)	2,560万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1003	25.27㎡ (1K)	2,560万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1004	21.03㎡ (1R)	2,200万円	1,738万円	6.7万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.27㎡ (1K)	2,570万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1103	25.27㎡ (1K)	2,570万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1104	25.27㎡ (1K)	2,570万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1105	21.03㎡ (1R)	2,210万円	1,738万円	6.7万	4.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.27㎡ (1K)	2,580万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1202	25.27㎡ (1K)	2,580万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1203	37.49㎡ (1LDK)	3,300万円	2,922万円	9.7万	4.0%
1204	34.08㎡ (1LDK)	3,040万円	2,689万円	9.3万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	25.27㎡ (1K)	2,590万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1302	25.27㎡ (1K)	2,590万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1303	25.27㎡ (1K)	2,590万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1304	25.27㎡ (1K)	2,590万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1305	21.03㎡ (1R)	2,230万円	1,738万円	6.7万	4.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	38.38㎡ (1R)	3,380万円	2,981万円	9.9万	4.0%
1402	37.42㎡ (1LDK)	3,320万円	2,917万円	9.7万	4.0%
1403	25.27㎡ (1K)	2,610万円	2,058万円	7.6万	4.5%
1404	21.03㎡ (1R)	2,250万円	1,738万円	6.7万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル川崎ステーションプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル川崎ステーションプラザの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル川崎ステーションプラザの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アイル川崎ステーションプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	ジャパンビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目8-10	川崎駅徒歩5分		RC造	2010年
41m	ジョイルファイブ神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目8-9	川崎駅徒歩5分		RC造	2010年
41m	福井ビル神奈川県川崎市川崎区東田町 2-1	川崎駅徒歩8分		RC造	2016年
49m	ダイメイビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目7-1	川崎駅徒歩5分		RC造	2013年
62m	エステムプラザ川崎神奈川県川崎市川崎区東田町	川崎駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2017年
69m	川崎柳ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目7-14	川崎駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
71m	YKビル神奈川県川崎市川崎区東田町 3-1	川崎駅徒歩7分		RC造	2015年
77m	大谷加工川崎大通りビル神奈川県川崎市川崎区東田町 2-11	川崎駅徒歩8分		RC造	2016年
79m	おかめビルホワイトガーデン東田神奈川県川崎市川崎区東田町 2-10	京急川崎駅徒歩7分		RC造	1990年
80m	月岡ビル神奈川県川崎市川崎区小川町 15-7	川崎駅徒歩7分		RC造	1982年
81m	宮ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目7-9	川崎駅徒歩7分	4階建	RC造	1978年
87m	エル・グランジュテ川崎神奈川県川崎市川崎区南町	川崎駅徒歩7分	15階建 110部屋	RC造	2016年
88m	DOS.BLDG 神奈川県川崎市川崎区東田町 3-21	京急川崎駅徒歩5分		RC造	1986年
89m	フェニックス川崎参番館神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目6-23	川崎駅徒歩5分	14階建 74部屋	RC造	2014年
92m	金子ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目7-11	川崎駅徒歩7分		RC造	2005年
94m	柴田ビル神奈川県川崎市川崎区小川町 15-14	川崎駅徒歩3分		RC造	1980年
100m	日吉ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目9-2	京急川崎駅徒歩5分		RC造	1976年
105m	アービラ東田神奈川県川崎市川崎区東田町 3-19	川崎駅徒歩6分		RC造	1974年
106m	参鳥居館神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目9-1	川崎駅徒歩5分		RC造	1994年
116m	ガーラ・パークサイド川崎神奈川県川崎市川崎区東田町	川崎駅徒歩7分	12階建 74部屋	RC造	2016年
118m	ライオンズマンション川崎駅南神奈川県川崎市川崎区南町 2-24	川崎駅徒歩8分		RC造	1991年
121m	ガーラ川崎東田町神奈川県川崎市川崎区東田町	川崎駅徒歩0分	12階建 74部屋	RC造	2016年
127m	メインステージ川崎VIIIヴィアート神奈川県川崎市川崎区東田町 3-6	川崎駅徒歩6分	10階建 45部屋	RC造	2014年
128m	エターナル川崎神奈川県川崎市川崎区南町 2-22	川崎駅徒歩9分	5階建	RC造	1972年
128m	グランシャルム川崎神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目9-5	川崎駅徒歩4分	14階建	RC造	2006年
132m	高木15 神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目5-22	川崎駅徒歩6分		RC造	1979年
138m	公益社団法人川崎市歯科医師会館神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目10-10	川崎駅徒歩7分		RC造	1977年
139m	第3黒崎ビル神奈川県川崎市川崎区小川町 16-4	川崎駅徒歩9分		RC造	1982年
144m	南町マンション神奈川県川崎市川崎区南町	川崎駅徒歩0分	13階建 94部屋	RC造	2017年
147m	ライフピアモア東田神奈川県川崎市川崎区東田町 4-23	京急川崎駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
147m	トウシンビル3 神奈川県川崎市川崎区小川町 14-15	川崎駅徒歩8分		RC造	2005年
153m	川崎東相ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目5-19	川崎駅徒歩4分		RC造	1989年
158m	東田ビル神奈川県川崎市川崎区東田町 10-10	川崎駅徒歩6分		RC造	2014年
162m	カワサキ・ミッドマークタワー神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目10-1	川崎駅徒歩4分	20階建 160部屋	RC造	2016年
163m	伊野ビル神奈川県川崎市川崎区東田町 4-5	京急川崎駅徒歩5分		RC造	1989年
163m	昼間ビルアイヴィ・タワー神奈川県川崎市川崎区小川町 2-7	川崎駅徒歩4分		RC造	1988年
164m	エスティメゾン川崎神奈川県川崎市川崎区小川町 14-24	川崎駅徒歩5分		RC造	2004年
166m	日吉屋砂子ビル神奈川県川崎市川崎区砂子 2丁目6-5	川崎駅徒歩4分		RC造	1994年
166m	ラブリーズ神奈川県川崎市川崎区東田町 10-11	川崎駅徒歩7分		RC造	2012年
171m	タカノビル神奈川県川崎市川崎区東田町 10-25	川崎駅徒歩8分	4階建 2部屋	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。