アイリス(東京都 日野市 大坂上 3丁目13-7)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (26.4㎡) の 1,291 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.4㎡) の 1,089 万円です。

アイリス 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,185 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
立川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイリス
住所東京都 日野市 大坂上 3丁目13-7
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区日野第七小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 10分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 28分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 35分
JR JR中央線 豊田駅  バス6分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイリス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-1,089万円4.3万4.7%
10219.44㎡
(1K)
-1,089万円4.3万4.7%
10326.40㎡
(1DK)
-1,291万円5.5万5.1%
1階20.25㎡
(1K)
-1,118万円4.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-1,089万円4.3万4.7%
20219.44㎡
(1K)
-1,089万円4.3万4.7%
20319.44㎡
(1K)
-1,089万円4.3万4.7%
2階20.25㎡
(1DK)
-1,118万円4.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大坂上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイリスの価格相場、家賃相場は大坂上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイリスの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向 大坂上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 坂ノ上コーポ
東京都 日野市 大坂上 3丁目7-2
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
124m サンビレッジ山岡
東京都 日野市 大坂上 4丁目3-15
日野駅
徒歩13分

木造 1978年
145m 柏木ハウス
東京都 日野市 大坂上 4丁目3-8
日野駅
徒歩12分

木造 1983年
146m ハイツのぞみ
東京都 日野市 大坂上 3丁目5-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
149m グレイス大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
149m 大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
160m メゾンド大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-17
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
165m ヴィラ・ア・ラ・モード
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-8
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
167m ハイム大坂上
東京都 日野市 大坂上 4丁目3-6
日野駅
徒歩11分

木造 1987年
167m アパート朝比奈
東京都 日野市 大坂上 3丁目2-2
日野駅
徒歩10分

木造 1990年
178m ドリーム大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目23-3
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
190m ボー・ユニヴェール
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-9
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
192m グリーンリーフひの
東京都 日野市 大坂上 3丁目18-2
日野駅
徒歩7分

木造 1988年
193m リブリ・FERIO
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-18
日野駅
徒歩11分

木造 2014年
198m 花輪荘
東京都 日野市 大坂上 2丁目5-7
日野駅
徒歩9分

木造 1996年
200m リヴ・ムサシ
東京都 日野市 大坂上 2丁目6-4
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
204m パステルトワ
東京都 日野市 大坂上 3丁目23-5
日野駅
徒歩7分

木造 1989年
207m コーポ井上
東京都 日野市 大坂上 3丁目17-7
日野駅
徒歩10分

木造 1983年
215m コーポ・しむら
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-4
日野駅
徒歩7分

木造 1991年
215m コーポシムラ
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-4
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
224m 梶原アパート
東京都 日野市 大坂上 2丁目6-25
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
240m 神明荘
東京都 日野市 大坂上 1丁目2-1
日野駅
徒歩6分

木造 1976年
241m ロイヤルハイツ2
東京都 日野市 大坂上 1丁目3-8
日野駅
徒歩8分

木造 1989年
245m レジデンス芙蓉
東京都 日野市 大坂上 2丁目7-11
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
245m メゾンオオヌキ
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-1
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
251m リトル日野
東京都 日野市 大坂上 2丁目10-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
255m コーポ落合
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-3
日野駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
271m ゆうかり荘
東京都 日野市 大坂上 2丁目2-20
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
280m 細谷ハイツ
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-32
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
286m 日野坂ハイツ
東京都 日野市 大坂上 2丁目1-7
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
287m 弥生荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-6
日野駅
徒歩15分

木造 1987年
294m 奥喜荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目8-5
日野駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
295m ビラシマノ
東京都 日野市 大坂上 2丁目10-25
日野駅
徒歩10分

木造 1994年
295m 千鶴荘
東京都 日野市 大坂上 2丁目8-6
日野駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
296m ヴィラシマノ
東京都 日野市 大坂上 2丁目10-25
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
304m ツウハウゼ
東京都 日野市 大坂上 2丁目21-2
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
318m 日野グリーンピース
東京都 日野市 大坂上 2丁目11-21
日野駅
徒歩10分

木造 1990年
323m ラポール日野
東京都 日野市 大坂上 2丁目11-20
日野駅
徒歩7分

木造 1991年
326m コーポウエスタン
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-16
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
338m エステート昶2
東京都 日野市 神明 3丁目8-17
日野駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大坂上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大坂上 $kind_labe人口推移 大坂上における人口推移・動向を調べることができます

大坂上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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