アイランドコート塩屋海岸(香川県 高松市 牟礼町大町 1076-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイランドコート塩屋海岸 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
31.8
2.0 円/㎡
塩屋駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイランドコート塩屋海岸の価格相場情報

物件の詳細情報

アイランドコート塩屋海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイランドコート塩屋海岸
住所香川県 高松市 牟礼町大町 1076-1
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 塩屋駅  徒歩 2分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 房前駅  徒歩 9分
JR JR高徳線 讃岐牟礼駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイランドコート塩屋海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイランドコート塩屋海岸の価格相場、家賃相場は牟礼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイランドコート塩屋海岸の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼町 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイランドコート塩屋海岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
617m 瀬戸マンション
香川県 高松市 牟礼町大町 1242-7
讃岐牟礼駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
706m エメラルドマンション八栗
香川県 高松市 牟礼町大町 1375-3
八栗新道駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3185m マリオン屋島東
香川県 さぬき市 志度 1263-4
志度駅
徒歩19分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3203m マリオン志度
香川県 さぬき市 志度 1343-89
志度駅
徒歩23分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3993m サーパス古高松
香川県 高松市 高松町 2414-1
古高松駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4094m サーパス古高松駅前
香川県 高松市 高松町 3004-5
古高松駅
徒歩2分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4295m プレジデント屋島
香川県 高松市 高松町 78-10
屋島駅
徒歩2分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4505m アルファウィズ古高松
香川県 高松市 高松町 368-2
屋島駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4670m サーパス高松町
香川県 高松市 高松町 2554-24
屋島駅
徒歩9分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4870m サンハイツ屋島
香川県 高松市 屋島西町 1953-1
屋島駅
徒歩8分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4891m サーパス屋島百石
香川県 高松市 屋島西町 1927-5
琴電屋島駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5065m アルファステイツ屋島
香川県 高松市 屋島中町 383-3
琴電屋島駅
徒歩5分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
5076m サーパス屋島2
香川県 高松市 屋島西町 1916
潟元駅
徒歩9分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5268m アルファステイツ屋島2
香川県 高松市 屋島西町 1748
潟元駅
徒歩4分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5274m サンハイツみき
香川県 木田郡 三木町 大字池戸946-6
高田駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5998m ダイアパレス屋島
香川県 高松市 屋島西町 2445-12
潟元駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6036m ダイアパレス屋島5番館
香川県 高松市 屋島西町 2454-4
潟元駅
徒歩15分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6075m サーパス屋島
香川県 高松市 屋島西町 2454-15
潟元駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6157m アルファステイツ屋島西町
香川県 高松市 屋島西町 2453-30
潟元駅
徒歩16分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6205m ダイアパレス屋島第2
香川県 高松市 屋島西町 2444-9
潟元駅
徒歩16分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6312m ファミール屋島西町
香川県 高松市 屋島西町 2497-1
潟元駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6350m 屋島第1団地(1〜5号棟)
香川県 高松市 屋島西町
潟元駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
6444m アルファパーク屋島参番館
香川県 高松市 屋島西町 2105-24
潟元駅
徒歩22分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6447m アルファパーク屋島弐番館
香川県 高松市 屋島西町 2105-23
潟元駅
徒歩22分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6465m ダイアパレス屋島第4
香川県 高松市 屋島西町 2483-1
潟元駅
徒歩22分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6568m サーパス屋島第3
香川県 高松市 屋島西町 2323-1
潟元駅
徒歩23分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6614m イトーピア木太町
香川県 高松市 木太町 2780-1
木太町駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6623m フローレンス木太6区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 2754-1
木太町駅
徒歩11分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6627m アルファシティ屋島弐番館
香川県 高松市 屋島西町 678-83
潟元駅
徒歩31分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6630m サントノーレ木太6区
香川県 高松市 木太町 2734-2
春日川駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6631m アルファシティ屋島壱番館
香川県 高松市 屋島西町 678-80
潟元駅
徒歩31分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6652m アルファシティ屋島4番館
香川県 高松市 屋島西町 678-70
潟元駅
徒歩32分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6690m アルファステイツ木太8番館
香川県 高松市 木太町 2747
木太町駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6720m アルファシティ屋島5番館
香川県 高松市 屋島西町 2274-19
潟元駅
徒歩32分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6725m アルファシティ屋島参番館
香川県 高松市 屋島西町 2274-15
潟元駅
徒歩32分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6727m ダイアパレスプルミエール木太町
香川県 高松市 木太町 2760-1
木太町駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
6727m アルファシティ屋島6番館
香川県 高松市 屋島西町 2274-20
潟元駅
徒歩32分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6731m ダイアパレス屋島第3
香川県 高松市 屋島西町 2309-5
潟元駅
徒歩27分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6741m アルファステイツ木太2
香川県 高松市 木太町 2738-1
春日川駅
徒歩9分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6741m アルファステイツ木太11番館
香川県 高松市 木太町 2723-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

牟礼町 $kind_labe人口推移 牟礼町における人口推移・動向を調べることができます

牟礼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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