マリオン志度(香川県 さぬき市 志度 1343-89)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリオン志度 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
771 円/㎡
(平均値)
36.6
23.0 円/㎡
志度駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『マリオン志度』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『マリオン志度』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『さぬき市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さぬき市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリオン志度の価格相場情報

マリオン志度のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を9.3万円/㎡、家賃相場を771.4円/㎡と算定しています。住所は「香川県 さぬき市 志度 1343-89」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、志度駅から徒歩23.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は36.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

マリオン志度の物件詳細は以下の通りです。

物件名マリオン志度
住所香川県 さぬき市 志度 1343-89
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社永禄建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高徳線 志度駅  徒歩 23分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 琴電志度駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリオン志度の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は志度のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさぬき市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリオン志度の価格相場、家賃相場は志度のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さぬき市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

マリオン志度の周辺エリア(さぬき市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、さぬき市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
志度 中古マンション価格相場 推移・動向 志度における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志度 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリオン志度の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m マリオン屋島東
香川県 さぬき市 志度 1263-4
志度駅
徒歩19分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3203m アイランドコート塩屋海岸
香川県 高松市 牟礼町大町 1076-1
塩屋駅
徒歩2分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3696m 瀬戸マンション
香川県 高松市 牟礼町大町 1242-7
讃岐牟礼駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
3899m エメラルドマンション八栗
香川県 高松市 牟礼町大町 1375-3
八栗新道駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6405m サンハイツみき
香川県 木田郡 三木町 大字池戸946-6
高田駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
7141m サーパス古高松
香川県 高松市 高松町 2414-1
古高松駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7239m サーパス古高松駅前
香川県 高松市 高松町 3004-5
古高松駅
徒歩2分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7379m プレジデント屋島
香川県 高松市 高松町 78-10
屋島駅
徒歩2分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7518m アルファウィズ古高松
香川県 高松市 高松町 368-2
屋島駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7757m ロイヤル白山
香川県 木田郡 三木町 大字鹿伏327-1
学園通り駅
徒歩6分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7778m サーパス高松町
香川県 高松市 高松町 2554-24
屋島駅
徒歩9分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7950m サンハイツ屋島
香川県 高松市 屋島西町 1953-1
屋島駅
徒歩8分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
7992m サーパス屋島百石
香川県 高松市 屋島西町 1927-5
琴電屋島駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8166m サーパス屋島2
香川県 高松市 屋島西町 1916
潟元駅
徒歩9分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8206m アルファステイツ屋島
香川県 高松市 屋島中町 383-3
琴電屋島駅
徒歩5分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
8415m アルファステイツ屋島2
香川県 高松市 屋島西町 1748
潟元駅
徒歩4分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9181m ダイアパレス屋島
香川県 高松市 屋島西町 2445-12
潟元駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
9222m ダイアパレス屋島5番館
香川県 高松市 屋島西町 2454-4
潟元駅
徒歩15分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9263m サーパス屋島
香川県 高松市 屋島西町 2454-15
潟元駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9341m アルファステイツ屋島西町
香川県 高松市 屋島西町 2453-30
潟元駅
徒歩16分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9387m ダイアパレス屋島第2
香川県 高松市 屋島西町 2444-9
潟元駅
徒歩16分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9486m ファミール屋島西町
香川県 高松市 屋島西町 2497-1
潟元駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9542m 屋島第1団地(1〜5号棟)
香川県 高松市 屋島西町
潟元駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
9582m アルファパーク屋島参番館
香川県 高松市 屋島西町 2105-24
潟元駅
徒歩22分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9590m アルファパーク屋島弐番館
香川県 高松市 屋島西町 2105-23
潟元駅
徒歩22分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
9651m イトーピア木太町
香川県 高松市 木太町 2780-1
木太町駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
9657m ダイアパレス屋島第4
香川県 高松市 屋島西町 2483-1
潟元駅
徒歩22分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9668m フローレンス木太6区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 2754-1
木太町駅
徒歩11分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9692m サントノーレ木太6区
香川県 高松市 木太町 2734-2
春日川駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9745m アルファステイツ木太8番館
香川県 高松市 木太町 2747
木太町駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9754m サーパス屋島第3
香川県 高松市 屋島西町 2323-1
潟元駅
徒歩23分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9767m ダイアパレスプルミエール木太町
香川県 高松市 木太町 2760-1
木太町駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
9801m アルファステイツ木太2
香川県 高松市 木太町 2738-1
春日川駅
徒歩9分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9813m アルファステイツ木太11番館
香川県 高松市 木太町 2723-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9829m アルファシティ屋島弐番館
香川県 高松市 屋島西町 678-83
潟元駅
徒歩31分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9832m アルファシティ屋島壱番館
香川県 高松市 屋島西町 678-80
潟元駅
徒歩31分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9855m アルファシティ屋島4番館
香川県 高松市 屋島西町 678-70
潟元駅
徒歩32分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9922m アルファシティ屋島5番館
香川県 高松市 屋島西町 2274-19
潟元駅
徒歩32分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
9928m アルファシティ屋島参番館
香川県 高松市 屋島西町 2274-15
潟元駅
徒歩32分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9930m ダイアパレス屋島第3
香川県 高松市 屋島西町 2309-5
潟元駅
徒歩27分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志度における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、志度における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さぬき市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、香川県の減少傾向(-11.8%)と同じくさぬき市でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、さぬき市は香川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

志度 $kind_labe人口推移 志度における人口推移・動向を調べることができます

志度 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さぬき市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さぬき市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -9.73%
2045 3.1 万人 -9.43%
2040 3.4 万人 -8.75%
2035 3.7 万人 -8.09%
2030 4.0 万人 -7.56%
2025 4.4 万人 -6.89%
2020 4.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、香川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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