アイナ レア ビラ(神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目21)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (53.5㎡) の 3,318 万円、最も低い部屋は 506号室 (17.5㎡) の 1,175 万円です。

アイナ レア ビラ 価格相場・家賃相場
65.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
日ノ出町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイナ レア ビラの価格相場情報

物件の詳細情報

アイナ レア ビラの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイナ レア ビラ
住所神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目21
建築年1994年
構造RC造
階数9階
小学校区東小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 13分
その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイナ レア ビラ(7フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30317.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
30417.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
30517.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
30617.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
30743.08㎡
(2DK)
-2,736万円9.8万4.3%
30850.18㎡
(2LDK)
-3,134万円10.9万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
40317.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
40417.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50217.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
50317.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
50417.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
50517.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
50617.46㎡
(1R)
-1,175万円4.6万4.7%
50743.08㎡
(2DK)
-2,736万円9.8万4.3%
50850.18㎡
(2LDK)
-3,134万円10.9万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60217.85㎡
(1K)
-1,200万円4.7万4.7%
60317.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
60417.85㎡
(1R)
-1,200万円4.7万4.7%
60850.18㎡
(2LDK)
-3,134万円10.9万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70153.55㎡
(3DK)
-3,318万円11.4万4.1%
70249.70㎡
(2LDK)
-3,108万円10.8万4.2%
70450.18㎡
(2LDK)
-3,134万円10.9万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80153.55㎡
(3DK)
-3,318万円11.4万4.1%
80350.74㎡
(2LDK)
-3,165万円11.0万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90249.70㎡
(2LDK)
-3,108万円10.8万4.2%
90350.74㎡
(2LDK)
-3,165万円11.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイナ レア ビラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイナ レア ビラの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイナ レア ビラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイナ レア ビラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m YSビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目18
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2005年
51m AKビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目18
日ノ出町駅
徒歩7分

RC造 1987年
53m ヴェルステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目7
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
57m ベルステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目7
日ノ出町駅
徒歩4分

RC造 2008年
61m LIVCITY横濱末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2014年
77m 明和ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
日ノ出町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1970年
78m リヴシティ横浜末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
RC造 2015年
80m SERENOWAKABACHO
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目26-2
日ノ出町駅
徒歩6分

RC造 2004年
81m セレーノ若葉町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目26-2
日ノ出町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
85m 関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目
日ノ出町駅
徒歩0分
11階建
80部屋
RC造 2017年
97m フェニックス伊勢佐木町弐番館
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目8-121
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
27部屋
RC造 2010年
103m ドミナスイセザキ8吉田ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目128
日ノ出町駅
徒歩4分

RC造 1982年
108m ビクトリアビルメイフェアハウス
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目31
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1988年
108m 神奈川県木材会館
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目149
日ノ出町駅
徒歩3分

RC造 1981年
109m フェニックス伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目129-1
日ノ出町駅
徒歩5分
11階建
40部屋
RC造 2008年
110m イセザキ川辺ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目108-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1996年
110m ダイアパレス伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目149-4
日ノ出町駅
徒歩3分

RC造 1981年
112m Kビルディング
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目148
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 1990年
120m カームビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目129
関内駅
徒歩10分

RC造 2014年
123m ボナールイセザキ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目23
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 2001年
134m ヤチビル5
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目30-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1999年
141m フレーヴァー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
日ノ出町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
141m 第5東園ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
日ノ出町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
144m ヒューセット飯田
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
黄金町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1997年
145m ストーク田名瀬ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1981年
145m 第2浜銀ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目122-3
日ノ出町駅
徒歩8分

RC造 1986年
147m ストークヨコチクビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1982年
152m 湘南地所ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1999年
154m ストーク伊勢佐木五番館
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1984年
161m Le’a横濱サイドアベニュー
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目9-138
日ノ出町駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2015年
161m ストーク伊勢佐木斉藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
日ノ出町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
162m レア横濱サイドアベニュー
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目9
桜木町駅
徒歩9分

RC造 2014年
163m 黒田救命堂ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1993年
165m グッドパレス末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
黄金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
165m 水野ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目166
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 1985年
168m 金子ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
173m 横浜伊勢佐木町共同ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目117-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
5階建
2部屋
RC造 1967年
178m グランドールスエヨシビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩6分

RC造 1989年
178m グランドール末吉
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
185m ストーク伊勢佐木齋藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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