りよんビル(神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-8)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

りよんビル 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,466 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
戸部駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

りよんビルの価格相場情報

物件の詳細情報

りよんビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名りよんビル
住所神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-8
建築年1991年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のりよんビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するりよんビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

りよんビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

りよんビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 中央ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目27-17
戸部駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
56m リブゼ横浜中央弐番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-27
戸部駅
徒歩2分

RC造 1997年
59m 春ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目27-4
戸部駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
59m Le’a横濱戸部駅前
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
戸部駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2016年
60m グリフィン横浜・メディオ
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目32-4
戸部駅
徒歩2分
8階建
42部屋
RC造 2004年
81m 三上ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-3
戸部駅
徒歩3分

RC造 2010年
82m ウェルカーサ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-3
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
93m クリオ戸部壱番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 48-10
戸部駅
徒歩1分

RC造 1988年
93m マグノリアガーデン
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 48-4
戸部駅
徒歩1分

RC造 2009年
99m グローベル ザ・ティアラ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目31-4
戸部駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2013年
101m アイ・リベール櫻田
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-5
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
102m 渡辺ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目29-3
戸部駅
徒歩3分

RC造 1988年
106m 永田マンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目25-19
戸部駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
107m ルピナス横浜西グランファスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-34
横浜駅
徒歩12分
10階建
81部屋
RC造 2003年
109m セントラルビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-32
戸部駅
徒歩3分

RC造 1976年
109m エステムプラザヨコハマミナトミライウエスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 30-3
戸部駅
徒歩2分

RC造 2008年
111m タカスビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-16
戸部駅
徒歩1分

RC造 1991年
117m リブゼ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目9-17
戸部駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
121m レア横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-8
戸部駅
徒歩3分

RC造 2011年
121m リバーサイド横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-29
戸部駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
125m クレール戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 47-5
戸部駅
徒歩1分

RC造 1994年
133m NEXUS戸部本町
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 27-4
戸部駅
徒歩2分

RC造 2012年
134m BELISTA横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-1
横浜駅
徒歩14分
11階建
199部屋
RC造 2011年
134m クレストハイム横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-2
戸部駅
徒歩3分

RC造 2004年
134m クレストハイム横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-2
戸部駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
149m ノーブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
150m 伊藤ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-24
戸部駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
154m ノウブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
156m 波多野ビル1
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目30-16
戸部駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
156m オクトワール横浜戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 26-8
戸部駅
徒歩1分

RC造 1991年
158m アークプラザ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
160m アークプラザ横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2003年
167m ラ・メゾン・ドゥ犬飼
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 46-4
戸部駅
徒歩2分

RC造 1996年
170m ビーチェ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-5
戸部駅
徒歩4分
7階建
RC造 2016年
174m メルベイユヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-22
戸部駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
176m 髭内ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 45-4
戸部駅
徒歩2分

RC造 1990年
178m 山下ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目8-3
戸部駅
徒歩4分

RC造 1974年
180m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-3
平沼橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
180m コパーズ・アプト戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 32-3
戸部駅
徒歩2分

RC造 1991年
182m ルミエール横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-5
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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