ゆたかハイツ(大阪府 豊中市 服部寿町 3丁目1-34)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ゆたかハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ゆたかハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゆたかハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は服部寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ゆたかハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
服部寿町 中古マンション価格相場 推移・動向
ゆたかハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281m | アパガーデンコート豊中服部 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-24 | 服部天神駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 349m | 服部ハイツ 大阪府 豊中市 服部西町 3丁目1-32 | 服部天神駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 359m | あけみマンション 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-8 | 服部天神駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 396m | 服部ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21 | 服部天神駅 徒歩5分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 411m | セントラル服部 大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目5-5 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 415m | 豊中ヒルズ服部西町 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 416m | アウレリア豊中服部 大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目15-3 | 服部天神駅 徒歩7分 | 14階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 449m | ステイツ豊中服部 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32 | 服部天神駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 490m | フェルティパーク豊中 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-5 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 507m | アディ豊中服部ヒルズ 大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目19-20 | 服部天神駅 徒歩9分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 533m | ディオフェルティ豊中服部 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-4 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 542m | サンライフ服部 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-6 | 服部天神駅 徒歩3分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 547m | ミラージュパレス豊中服部天神 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17 | 服部天神駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 551m | ユニアルス服部プレジオ 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-16 | 服部天神駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 551m | ステイツ豊中服部豊町 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-24 | 服部天神駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 556m | ユニハイム曽根 大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目23-5 | 服部天神駅 徒歩11分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 629m | ギャラリーコート豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目3-18 | 服部天神駅 徒歩7分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 643m | ネオライフ豊中マンション 大阪府 豊中市 服部南町 3丁目5-15 | 服部天神駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 657m | ブランズ豊中服部 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目11-10 | 服部天神駅 徒歩5分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 679m | セレナハイム服部南 大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30 | 服部天神駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 697m | グリーンエクセル服部 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目13-27 | 服部天神駅 徒歩6分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 723m | レイセニット豊中服部 大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目14-24 | 服部天神駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 733m | アービング服部元町 大阪府 豊中市 服部元町 1丁目10-25 | 服部天神駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 799m | コスモハイツ服部 大阪府 豊中市 服部元町 2丁目2-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 845m | モンテベルデ豊中服部 大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 856m | プレサンスロジェ豊中曽根東町 大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目3-10 | 曽根駅 徒歩7分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 859m | 豊中ライオンズマンション服部 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目1-24 | 服部天神駅 徒歩5分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 879m | コスモ豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目16-5 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 885m | ジオ曽根東町 大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目5-1 | 服部天神駅 徒歩8分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 890m | ステイツ豊中服部元町 大阪府 豊中市 服部元町 2丁目4-15 | 服部天神駅 徒歩6分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 894m | ライオンズマンション服部第2 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目2-5 | 服部天神駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 896m | シャトー錦 大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1 | 庄内駅 徒歩12分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 899m | コスモ豊中曽根エクセレントフォルム 大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目10-20 | 曽根駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 910m | コスモ豊中曽根2番館 大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目1-27 | 曽根駅 徒歩7分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 914m | プラネスーペリア豊中服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目4-5 | 服部天神駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 935m | ワコーレ豊中曽根東町 大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目11-20 | 曽根駅 徒歩7分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 939m | サンマンションアトレ豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目10-25 | 曽根駅 徒歩6分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 958m | チサンマンション豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目10-9 | 曽根駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 977m | パルムハウス曽根 大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目12-13 | 服部天神駅 徒歩9分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 993m | プレステージ豊中庄内 大阪府 豊中市 庄内西町 2丁目9-21 | 庄内駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
服部寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
服部寿町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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