めぐみ荘(千葉県 松戸市 胡録台 310-1)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

めぐみ荘 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
47.9
17.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

めぐみ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

めぐみ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名めぐみ荘
住所千葉県 松戸市 胡録台 310-1
建築年1977年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のめぐみ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するめぐみ荘の価格相場、家賃相場は胡録台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

めぐみ荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向 胡録台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

めぐみ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m ペアフィールドハウス
千葉県 松戸市 胡録台 247-1
上本郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
178m ルミエール松戸
千葉県 松戸市 胡録台 255-6
上本郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
200m ルミエール・K
千葉県 松戸市 岩瀬 611-1
松戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
221m K2フラット
千葉県 松戸市 胡録台 357-6
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
232m ガーデンコート富士見台
千葉県 松戸市 松戸新田 94-52
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
243m M・Yヒルズシンフォニー
千葉県 松戸市 松戸新田 19-27
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
244m グリーンヒルA
千葉県 松戸市 胡録台 211-7
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
252m シティハイムイトーピア
千葉県 松戸市 松戸新田 17-125
松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
253m イワッセ日東
千葉県 松戸市 岩瀬 613-2
松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
254m クレフォート松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 66-2
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
256m 庵荘
千葉県 松戸市 胡録台 356-5
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
261m アミューズコート
千葉県 松戸市 胡録台 358-4
上本郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
262m グリーンヒルB
千葉県 松戸市 胡録台 211-7
松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
272m フラッツJ&S
千葉県 松戸市 岩瀬 633-11
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
288m アークK
千葉県 松戸市 胡録台 362-9
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
296m グリーンヒルマツド
千葉県 松戸市 胡録台 362-11
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
319m リヴェール
千葉県 松戸市 胡録台 170-3
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
324m ヒルハイム
千葉県 松戸市 松戸新田 21-6
上本郷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
326m ツインハイム
千葉県 松戸市 松戸新田 19-8
松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
342m レコバ
千葉県 松戸市 胡録台 229-7
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
343m エステート松戸
千葉県 松戸市 胡録台 206-3
上本郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
345m コーポ初美B
千葉県 松戸市 胡録台 167-8
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
349m レコバ・B
千葉県 松戸市 胡録台 203-5
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
351m 第7初美荘
千葉県 松戸市 胡録台 169
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
357m レコバ・C
千葉県 松戸市 胡録台 203-5
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
361m サンドルフ松戸B
千葉県 松戸市 岩瀬 631-6
松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
373m クレール相模台
千葉県 松戸市 胡録台 347-1
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
374m レコバ・E
千葉県 松戸市 胡録台 203-6
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
376m サンドルフ松戸A
千葉県 松戸市 岩瀬 631-6
松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
384m レコバ・F
千葉県 松戸市 胡録台 203-3
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
384m スプリングS
千葉県 松戸市 岩瀬 616-1
松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
397m サンファスト松戸A棟
千葉県 松戸市 胡録台 163-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
400m メゾン・ボナール
千葉県 松戸市 胡録台 201-3
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
409m ハウス小泉
千葉県 松戸市 胡録台 201-3
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
415m サンファスト松戸B棟
千葉県 松戸市 胡録台 163-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
419m アクトレスT
千葉県 松戸市 胡録台 195-1
上本郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
421m フロレスタ
千葉県 松戸市 胡録台 140-20
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
444m スプリング・ケー
千葉県 松戸市 岩瀬 251-5
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
471m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2285-7
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
484m オレンジハウス
千葉県 松戸市 胡録台 121-4
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

胡録台 $kind_labe人口推移 胡録台における人口推移・動向を調べることができます

胡録台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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