めぐみコーポ2(千葉県 成田市 西三里塚 1-141)の価格相場は -54.46万円/㎡ (坪単価 -180.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

めぐみコーポ2 価格相場・家賃相場
-54.46 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
465 円/㎡
(平均値)
35.0
99.8 円/㎡
京成成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

めぐみコーポ2(千葉県 成田市 西三里塚 1-141)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西三里塚」、「京成成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

めぐみコーポ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名めぐみコーポ2
住所千葉県 成田市 西三里塚 1-141
建築年1990年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  バス25分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

めぐみコーポ2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(2LDK)
--2.4万-
1階52.17㎡
(3DK)
--2.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(2LDK)
--2.4万-
2階52.17㎡
(2LDK)
--2.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のめぐみコーポ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西三里塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するめぐみコーポ2の価格相場、家賃相場は西三里塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

めぐみコーポ2の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西三里塚 中古マンション価格相場 推移・動向 西三里塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西三里塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

めぐみコーポ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンドマハナ
千葉県 成田市 西三里塚 1-93
成田空港駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2014年
サンアベニール
千葉県 成田市 西三里塚 1-122
成田空港駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2014年
ボナールコート
千葉県 成田市 西三里塚 1-1645
成田駅
徒歩120分

木造 2011年
アリエル・ミキ
千葉県 成田市 西三里塚 1-799
成田駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2010年
アウローラ・F
千葉県 成田市 西三里塚 1-48
成田駅
徒歩78分

木造 2010年
ノアメゾン・アネックス
千葉県 成田市 西三里塚 253-19
京成成田駅
徒歩76分

鉄骨造 2007年
ファミーユ成田壱番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-564-1
京成成田駅
徒歩118分

木造 2006年
ファミーユ成田弐番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-564-2
京成成田駅
徒歩118分

木造 2006年
アウローラC
千葉県 成田市 西三里塚 1-1584
成田駅
徒歩118分

木造 2005年
アウローラD
千葉県 成田市 西三里塚 1-1584
成田駅
徒歩120分

木造 2005年
アウローラE
千葉県 成田市 西三里塚 1-1600
京成成田駅
徒歩120分

木造 2005年
藤ハイツC
千葉県 成田市 西三里塚 1-133
成田駅
徒歩80分

木造 2005年
藤ハイツD
千葉県 成田市 西三里塚 1-133
成田駅
徒歩80分

木造 2005年
アレーズヴィー2
千葉県 成田市 西三里塚 1-94
成田駅
徒歩70分

木造 2005年
アウローラA
千葉県 成田市 西三里塚 1-1584
成田駅
徒歩118分

木造 2005年
アウローラB
千葉県 成田市 西三里塚 1-1584
成田駅
徒歩120分

木造 2005年
ヴィアーレ壱番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-1578
京成成田駅
徒歩97分

木造 2004年
ヴィアーレ弐番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-1578
京成成田駅
徒歩97分

木造 2004年
マジョリテC棟
千葉県 成田市 西三里塚 1-128
成田駅
徒歩78分

木造 2002年
マジョリテD棟
千葉県 成田市 西三里塚 1-128
成田駅
徒歩78分

木造 2002年
マジョリテA棟
千葉県 成田市 西三里塚 1-1574
成田駅
徒歩78分

木造 2001年
マジョリテB棟
千葉県 成田市 西三里塚 1-1574
成田駅
徒歩78分

木造 2001年
オプティミスタ七番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ伍番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ八番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ六番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ参番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ壱番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ弐番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
オプティミスタ拾番館
千葉県 成田市 西三里塚 1-159
京成成田駅
徒歩95分

木造 2001年
ウエストスリー
千葉県 成田市 西三里塚 1-1523
京成成田駅
徒歩44分

木造 1998年
エスペランサC
千葉県 成田市 西三里塚 1-1543
京成成田駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1998年
アークスA
千葉県 成田市 西三里塚 1-1002
京成成田駅
徒歩118分

鉄骨造 1998年
エスペランサA
千葉県 成田市 西三里塚 1-1454
京成成田駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1997年
ノアメゾンB棟
千葉県 成田市 西三里塚 253-9
京成成田駅
徒歩77分

RC造 1995年
サンライトハイツ2
千葉県 成田市 西三里塚 1-1452
成田駅
徒歩116分

鉄骨造 1994年
ターキーハウス1
千葉県 成田市 西三里塚 1-58
京成成田駅
徒歩118分

木造 1994年
グレイスクレール
千葉県 成田市 西三里塚 1-1463
京成成田駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1994年
アーバンフラット西三里塚A
千葉県 成田市 西三里塚 1-1451
京成成田駅
徒歩80分

木造 1993年
プラネット三里塚
千葉県 成田市 西三里塚 1-728
京成成田駅
徒歩97分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西三里塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西三里塚 $kind_labe人口推移 西三里塚における人口推移・動向を調べることができます

西三里塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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