みよし荘(神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目12-8)の価格相場は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『みよし荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
みよし荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 28.00㎡ (2K) | - | 1,876万円 | 7.1万 | 4.5% |
| 2階 | 28.92㎡ (2K) | - | 1,932万円 | 7.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみよし荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
みよし荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
みよし荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | ロゼッタ4 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目11-9 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 114m | 第2関口荘 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目14-1 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 木造 | 1981年 |
| 131m | 第一関口荘 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目14-2 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 133m | 関口荘 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目14-2 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 木造 | 1980年 |
| 143m | 第二山中荘 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目14-28 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 木造 | 1978年 |
| 177m | ハイツ大場 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目14-15 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 239m | たむら荘 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目18-9 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 245m | グリーンハイツC棟 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目3-3 | 武蔵新城駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 249m | 黄金塚ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目17-5 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 254m | 佐野ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目10-2 | 武蔵中原駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 256m | グリーンハイツA棟 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目3-40 | 武蔵小杉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 258m | 平沢ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目17-25 | 武蔵小杉駅 徒歩38分 | | 木造 | 1984年 |
| 265m | ゆたかハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目16-1 | 武蔵小杉駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 271m | コーポ千草苑1号 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目10-8 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 271m | コーポ千草苑2号 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目10-7 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 288m | ミヨシハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目16-7 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 290m | ホワイトハウス 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目6-4 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 296m | ゆたか荘 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目15-15 | 武蔵小杉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 297m | 第2ユタカハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目16-2 | 武蔵小杉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 312m | ファミール・ミヤハラ 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目12-3 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 315m | ローズハイツ2 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目13-5 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 315m | ローズハイツII 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目13-5 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 316m | 第三マルメ荘 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目8-6 | 武蔵中原駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 323m | サンハウス 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目6-41 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 330m | レオパレスコンフォート 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目4-19 | 武蔵中原駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 336m | シャン・ド・フルール 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目12-11 | 溝の口駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 336m | シャン・ド・フルールII 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目12-11 | 溝の口駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 337m | シャン・ド・フルール1 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目12-11 | 高津駅 徒歩35分 | | 木造 | 2010年 |
| 348m | シャン・ド・フルール2 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目12-11 | 二子新地駅 徒歩25分 | | 木造 | 2010年 |
| 362m | 第三双葉荘 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目21-12 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 369m | アウローラB 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目11-21 | 高津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 370m | アウローラB棟 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目11-21 | 二子新地駅 徒歩28分 | | 木造 | 2004年 |
| 377m | ホワイトハウス 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 2丁目17-32 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 380m | アウローラA棟 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目11-23 | 武蔵新城駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 384m | アウローラA 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目11-23 | 高津駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 384m | 山中荘 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 2丁目11-25 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 389m | サンマリノ 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目10-19 | 高津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 426m | 大場ハイツA棟 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 3丁目13-33 | 武蔵中原駅 徒歩17分 | | 木造 | 1986年 |
| 427m | ハイム多摩川 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 1丁目4-8 | 武蔵中原駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 428m | 第六藤荘 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 2丁目19-31 | 武蔵新城駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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