みなとみらいセンタービル(神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 3丁目6-1)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みなとみらいセンタービル 価格相場・家賃相場
93.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,951 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
みなとみらい駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みなとみらいセンタービルの価格相場情報

物件の詳細情報

みなとみらいセンタービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名みなとみらいセンタービル
住所神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 3丁目6-1
建築年2006年
構造RC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみなとみらいセンタービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみなとみらいセンタービルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みなとみらいセンタービルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みなとみらいセンタービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m ブランズタワーみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 3丁目
みなとみらい駅
徒歩2分
29階建
228部屋
RC造 2017年
261m M.M.TOWERS the South (横浜)
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-2
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
261m M.M.TOWERS the South
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-2
横浜駅
徒歩17分

RC造 2003年
303m みなとみらいミッドスクエア
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-1
みなとみらい駅
徒歩6分

RC造 2007年
305m みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-1
みなとみらい駅
徒歩1分
31階建
650部屋
RC造 2008年
339m M.M.TOWERS the East (横浜)
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-1
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
339m M.M.TOWERS the East
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-1
横浜駅
徒歩17分

RC造 2003年
343m M.M.TOWERS FORESISL棟C
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
343m M.M.TOWERS FORESISL棟D
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
343m M.M.TOWERS FORESISR棟A
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
343m M.M.TOWERS FORESISR棟B
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
384m M.M.TOWERS the West
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-3
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
392m MMミッドスクエア
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-3
みなとみらい駅
徒歩1分
31階建
RC造 2008年
399m M.M.TOWERS FORESIS L
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目9-2
みなとみらい駅
徒歩3分
30階建
RC造 2009年
447m BRILLIA GRANDE
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-1
新高島駅
徒歩5分
31階建
RC造 2008年
472m Brillia Grandeみなとみらい OCEAN&PARK FRONT TOWER
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-1
みなとみらい駅
徒歩6分
30階建
555部屋
RC造 2008年
520m パシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワー
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-2
新高島駅
徒歩4分
29階建
RC造 2008年
522m OceanTower
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-2
みなとみらい駅
徒歩8分

RC造 2007年
543m パシフィックロイヤルコートみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-3
新高島駅
徒歩4分
29階建
RC造 2009年
645m MYMビル
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-3
新高島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2005年
656m BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 6丁目
新高島駅
徒歩8分
27階建
361部屋
RC造 2017年
669m YSCヨコハマビル
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目21-1
桜木町駅
徒歩4分

RC造 2015年
670m YSC横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目21-1
桜木町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2016年
671m セジョリ横浜みなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目20-2
高島町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2006年
674m グランシティ桜木町ユーロプレイス
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目25-3
桜木町駅
徒歩9分
10階建
44部屋
RC造 2003年
677m グランシティ桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目25-3
高島町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
678m 横浜夢詩人館ビル
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目19
桜木町駅
徒歩6分

RC造 2009年
680m ラ・ロシェル横濱
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目18-4
桜木町駅
徒歩5分

RC造 2008年
690m 横浜鉄管ビル
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目17
桜木町駅
徒歩6分

RC造 2006年
692m セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目29
高島町駅
徒歩5分

RC造 2008年
696m グリフィン桜木町6番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目16-1
桜木町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
696m ザ・プレミアムスイートヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目30
高島町駅
徒歩5分

RC造 2008年
699m グリフィン横浜・桜木町六番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目16-1
桜木町駅
徒歩6分
10階建
43部屋
RC造 2006年
708m グリフィン横浜・桜木町拾壱番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目131-4
高島町駅
徒歩7分
11階建
30部屋
RC造 2010年
709m グランシティ桜木町IIユーロパークス
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目128-9
桜木町駅
徒歩9分
10階建
47部屋
RC造 2003年
712m リーデンススクエア桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目14-1
桜木町駅
徒歩4分
11階建
143部屋
RC造 2006年
712m ストーク桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目131-5
高島町駅
徒歩8分

RC造 1985年
713m グランシティ桜木町2
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目128-9
高島町駅
徒歩7分

RC造 2003年
718m BrightStageヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目131-3
桜木町駅
徒歩10分

RC造 2011年
718m ブライトステージ横浜
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目131-3
高島町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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