みつる荘(東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目17-6)の価格相場は -0.47万円/㎡ (坪単価 -1.54万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みつる荘 価格相場・家賃相場
-0.47 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
53.0
10.0 円/㎡
つつじケ丘駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

みつる荘(東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目17-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『調布市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『調布市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東つつじケ丘」、「つつじケ丘駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

みつる荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みつる荘
住所東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目17-6
建築年1972年
構造木造
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みつる荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10324.50㎡
(2K)
--6.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20724.50㎡
(2K)
--6.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみつる荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみつる荘の価格相場、家賃相場は東つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みつる荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みつる荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m PAL MINAMI
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
22m パルミナミ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
64m イーストヒルズ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目13-10
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
113m メゾンさくら
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目12-12
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
119m コーポモトキ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目30-18
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
126m ハイツスズラン
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目31-2
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1982年
126m サンライズハイツ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目10-2
つつじケ丘駅
徒歩8分

木造 1988年
127m サンライズハイツ1
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目10-2
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
132m ハイツすずらん
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目31-2
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
132m サンホワイト
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目41-9
つつじケ丘駅
徒歩8分

木造 1990年
140m ニューグリーン
東京都 調布市 若葉町 3丁目2-37
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1992年
156m グリーンハイツ元木
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目30-7
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
160m コーポしらかば
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目9-22
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
164m ホワイトヒルズS
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目11-1
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1986年
166m グリーンハウス
東京都 調布市 若葉町 1丁目7-22
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1971年
173m ホワイトヒルズN
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目11-1
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1986年
174m フォレストヒルズ仙川
東京都 調布市 若葉町 1丁目35-5
つつじケ丘駅
徒歩11分

木造 1993年
182m コーポ多摩
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目40-13
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1985年
183m オリーブハウス
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目5-7
つつじケ丘駅
徒歩8分

木造 1999年
207m アイコーポ29
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目38-29
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1975年
207m アイコーポ29号棟
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目38-29
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
208m ヒルサイドつつじケ丘
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目38-42
つつじケ丘駅
徒歩6分
3階建
木造 1993年
217m りんでんはいむ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目36-2
つつじケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
218m リレントヒルズ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目6-4
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
219m つつじケ丘BNKハイツA棟
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目38-11
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
220m 実篤パークプラザA
東京都 調布市 若葉町 1丁目8-3
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
220m 実篤パークプラザB
東京都 調布市 若葉町 1丁目8-3
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
224m 石川テラスハウス
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目37-6
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1989年
225m 第一清和コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-4
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1986年
226m 第2本田コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目21-28
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
226m コーポ輝竜
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-4
つつじケ丘駅
徒歩8分

木造 1983年
227m キャッスルハイツ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目38-3
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
227m キャスルハイツ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目38-3
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1990年
231m ガーディアスミダ
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-18
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
231m 第二関口荘
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-19
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
237m サンパティーク
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目6-12
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
239m リヴェール鈴木
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目41-3
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
246m モトキコーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目5-3
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
246m アザレアヒルズ
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-11
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
247m ヴィラカトレア
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-12
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東つつじケ丘 $kind_labe人口推移 東つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

東つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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