みずほ台ハイツ7(埼玉県 富士見市 大字水子 6352)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.5㎡) の 514 万円、最も低い部屋は 3階 (42.1㎡) の 383 万円です。

みずほ台ハイツ7 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
みずほ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みずほ台ハイツ7の価格相場情報

物件の詳細情報

みずほ台ハイツ7の物件詳細は以下の通りです。

物件名みずほ台ハイツ7
住所埼玉県 富士見市 大字水子 6352
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みずほ台ハイツ7(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.07㎡
(2DK)
-383万円5.4万17.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.55㎡
(2DK)
-514万円5.4万12.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.07㎡
(2DK)
-383万円5.4万17.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみずほ台ハイツ7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字水子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみずほ台ハイツ7の価格相場、家賃相場は大字水子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みずほ台ハイツ7の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字水子 中古マンション価格相場 推移・動向 大字水子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字水子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みずほ台ハイツ7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
田中コーポA
埼玉県 富士見市 大字水子 1892-1
みずほ台駅
徒歩18分

鉄骨造 2017年
フォルテ
埼玉県 富士見市 大字水子 4721-19
みずほ台駅
徒歩4分

木造 2015年
メゾン・フランクール
埼玉県 富士見市 大字水子 6301-13
柳瀬川駅
徒歩11分

木造 2014年
サニーフラット
埼玉県 富士見市 大字水子 4890-5
みずほ台駅
徒歩5分

木造 2014年
ランドシティみずほ台クレア
埼玉県 富士見市 大字水子 4912-1
みずほ台駅
徒歩7分

RC造 2013年
ブローテ欅
埼玉県 富士見市 大字水子 6291-5
柳瀬川駅
徒歩11分

木造 2013年
マノワールA
埼玉県 富士見市 大字水子 4578-2
みずほ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
MT.ウィット
埼玉県 富士見市 大字水子 6332-1
みずほ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
ジェルメ欅
埼玉県 富士見市 大字水子 4884-1
みずほ台駅
徒歩5分

木造 2012年
リベルテ
埼玉県 富士見市 大字水子 4942-6
みずほ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
アイリス-W
埼玉県 富士見市 大字水子 4608-2
みずほ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
アイリス-E
埼玉県 富士見市 大字水子 4608-2
みずほ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
エクセレントみずほ
埼玉県 富士見市 大字水子 4980-9
みずほ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
サニーパレスA
埼玉県 富士見市 大字水子 4913
みずほ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
サニーパレスB
埼玉県 富士見市 大字水子 4913
みずほ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
モンデール欅
埼玉県 富士見市 大字水子 4877-4
みずほ台駅
徒歩6分

木造 2010年
ブロッサム
埼玉県 富士見市 大字水子 4697
みずほ台駅
徒歩8分

木造 2005年
デルフィーノ
埼玉県 富士見市 大字水子 4422-5
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 2003年
アルパ
埼玉県 富士見市 大字水子 4695-5
みずほ台駅
徒歩8分

木造 2002年
ステージ並木・パート2
埼玉県 富士見市 大字水子 4721-1
みずほ台駅
徒歩5分

木造 2001年
アクシス
埼玉県 富士見市 大字水子 4708
みずほ台駅
徒歩5分

RC造 2000年
コリーヌ・ブリズ
埼玉県 富士見市 大字水子 1457
みずほ台駅
徒歩19分

木造 2000年
ステージ並木
埼玉県 富士見市 大字水子 4721-17
みずほ台駅
徒歩5分

木造 1999年
シャンヒルズ
埼玉県 富士見市 大字水子 4695-1
みずほ台駅
徒歩7分

RC造 1998年
サンジュエル
埼玉県 富士見市 大字水子 2525-4
みずほ台駅
徒歩12分

木造 1998年
レジーン
埼玉県 富士見市 大字水子 4967-5
みずほ台駅
徒歩6分

木造 1998年
S.Tシャイン
埼玉県 富士見市 大字水子 1275-20
みずほ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
ユニハイム斉藤
埼玉県 富士見市 大字水子 2529-2
みずほ台駅
徒歩15分

木造 1997年
ヒルトン
埼玉県 富士見市 大字水子 1221-1
みずほ台駅
徒歩12分

木造 1995年
ラタジュール
埼玉県 富士見市 大字水子 4720-5
みずほ台駅
徒歩3分

木造 1995年
ハイマートハイム
埼玉県 富士見市 大字水子 2132-1
みずほ台駅
徒歩12分

木造 1994年
風流の丘MIYABI
埼玉県 富士見市 大字水子 1382-3
みずほ台駅
徒歩15分

RC造 1994年
アトリオA館
埼玉県 富士見市 大字水子 152-6
みずほ台駅
徒歩18分

木造 1994年
アトリオB館
埼玉県 富士見市 大字水子 152-6
みずほ台駅
徒歩18分

木造 1994年
ボナール
埼玉県 富士見市 大字水子 4883-2
みずほ台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
ハイツシャイン
埼玉県 富士見市 大字水子 6344-2
みずほ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
みずほ台ハイツ7
埼玉県 富士見市 大字水子 6352
みずほ台駅
徒歩7分

木造 1993年
パルテノンみずほ
埼玉県 富士見市 大字水子 4882-2
みずほ台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
アメニティみずほ台
埼玉県 富士見市 大字水子 4694-3
みずほ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
パストラル本郷B
埼玉県 富士見市 大字水子 642-1
みずほ台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字水子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

大字水子 $kind_labe人口推移 大字水子における人口推移・動向を調べることができます

大字水子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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