ぺルル東仙台2(宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目34-5)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ぺルル東仙台2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ぺルル東仙台2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のぺルル東仙台2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ぺルル東仙台2の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向
ぺルル東仙台2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 127m | ペルル東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目25-3 | 小鶴新田駅 徒歩9分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 152m | メゾン･ド･フェリー 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目18-12 | 小鶴新田駅 徒歩10分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 191m | ナイスサンソレイユ小鶴新田 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目12-3 | 小鶴新田駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 192m | メゾン･ド･トラジェ 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目23-50 | 小鶴新田駅 徒歩8分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 192m | ナイスグランソレイユ小鶴新田 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目7-2 | 小鶴新田駅 徒歩5分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 245m | Dレスティアブランオーブ新田東 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 3丁目15-1 | 小鶴新田駅 徒歩7分 | 7階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 263m | スプリングプラザ高瀬 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目9-3 | 小鶴新田駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 271m | グランジュールマンション新田東 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目11-2 | 小鶴新田駅 徒歩4分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 280m | サンデュエル新田駅前 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目11-1 | 小鶴新田駅 徒歩3分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 293m | パークシティイーストアイランド 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目15-1 | 小鶴新田駅 徒歩6分 | 14階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 313m | クレアシティ小鶴新田 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目8-4 | 小鶴新田駅 徒歩3分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 358m | セレーノエスプレア小鶴新田駅前 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目10-7 | 小鶴新田駅 徒歩2分 | 13階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 394m | グランジュールマンション小鶴新田 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2丁目14-6 | 小鶴新田駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 403m | ラパルフェド東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目10-24 | 小鶴新田駅 徒歩12分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 443m | サンデュエル新田駅前2 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 1丁目9-2 | 小鶴新田駅 徒歩5分 | 13階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 474m | ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 1丁目10-1 | 小鶴新田駅 徒歩6分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 562m | サーパス小鶴新田駅前 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 3丁目12-5 | 小鶴新田駅 徒歩4分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 597m | ライオンズガーデン東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目3-33 | 苦竹駅 徒歩10分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 647m | ダイアパレス東仙台2 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目3-28 | 苦竹駅 徒歩9分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 686m | 仙台東ハイツ 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 2丁目19-2 | 東仙台駅 徒歩6分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 716m | ダイアパレスアスティオン東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目7-41 | 東仙台駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 800m | プラウド東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 2丁目16-8 | 東仙台駅 徒歩7分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 852m | ホーユウパレスリバーサイド苦竹 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2丁目3-20 | 苦竹駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 900m | ナイスパークフィールド小鶴新田 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 4丁目2 | 小鶴新田駅 徒歩13分 | 14階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 925m | サンクレイドル東仙台プロメリア 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2丁目2-40 | 苦竹駅 徒歩5分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1031m | シティマークス東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 2丁目14-11 | 東仙台駅 徒歩2分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1247m | ダイアパレス鶴ヶ谷南 宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2丁目8-18 | 東仙台駅 徒歩12分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1283m | セレーノ東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 2丁目2-37 | 東仙台駅 徒歩7分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1308m | ライフコート東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 5丁目35-22 | 東仙台駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1409m | ロイヤルパレス東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目18-1 | 東仙台駅 徒歩10分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1438m | エクレール福住1番館 宮城県 仙台市 宮城野区 仙石 11-1 | 小鶴新田駅 徒歩15分 | 3階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1442m | エクレール福住2番館 宮城県 仙台市 宮城野区 仙石 10-1 | 小鶴新田駅 徒歩15分 | 3階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1501m | ライオンズヒルズ光ケ丘 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目20-55 | 東仙台駅 徒歩12分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1518m | ダイトシティ仙台東 宮城県 仙台市 宮城野区 平成 1丁目18-15 | 苦竹駅 徒歩9分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1534m | エクレール福住3番館 宮城県 仙台市 宮城野区 仙石 12-1 | 福田町駅 徒歩14分 | 3階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1582m | ピーコック原町 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目3-16 | 陸前原ノ町駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1627m | ホーユウパレス東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目21-15 | 東仙台駅 徒歩11分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1817m | ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズ 宮城県 仙台市 宮城野区 鶴ケ谷 6丁目7-2 | 東仙台駅 徒歩26分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1822m | プレミストせんだい宮の杜 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-30 | 東仙台駅 徒歩14分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1835m | 渥美ビル(ガーベラ仙台ビル) 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目2-76 | 陸前原ノ町駅 徒歩14分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。
宮城野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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