ひまわり荘(埼玉県 春日部市 梅田 3丁目122)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひまわり荘 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
911 円/㎡
(平均値)
43.0
8.0 円/㎡
北春日部駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひまわり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひまわり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひまわり荘
住所埼玉県 春日部市 梅田 3丁目122
建築年1982年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ひまわり荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ひまわり荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.19㎡
(2K)
-588万円3.4万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひまわり荘の価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひまわり荘の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひまわり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ハイツラフォーレ2
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目29
北春日部駅
徒歩9分

木造 1991年
30m ハイツラフォーレII
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目29
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
89m 杉崎アパート
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目136
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
90m レオパレス春日部第13
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目112-1
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
93m 佐野アパート
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目134
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
176m コーポ杉崎
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目4
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
177m 杉崎コーポ
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目4
北春日部駅
徒歩6分

木造 1979年
205m ジュネスハイム2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目378-1
北春日部駅
徒歩11分

木造 2015年
208m ジュネス ハイムII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目378-1
北春日部駅
徒歩11分
3階建
木造 2016年
220m アイリスコーポラス
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目148
北春日部駅
徒歩9分

木造 1982年
220m アイリスコーポ
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目148
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
247m ハイツクローバー1
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目397-3
北春日部駅
徒歩11分

木造 1992年
264m ジュネス ハイム
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-17
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
272m ハイツクローバー2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目400
北春日部駅
徒歩14分

木造 1994年
276m アライハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目361
北春日部駅
徒歩15分

木造 1993年
277m グリーンメイトレイ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目11-4
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
280m グリーンメートレイ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-4
北春日部駅
徒歩3分

木造 1991年
295m ガレーネーV
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-26
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
296m ガレーネー5
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-26
北春日部駅
徒歩7分

木造 2007年
298m ジュネスハイムIII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目164
北春日部駅
徒歩12分
3階建
木造 2016年
302m ガレーネ-II
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-30
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
303m ガレーネー2
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-30
北春日部駅
徒歩10分

木造 2003年
308m 松の木伍番館
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目13-2
北春日部駅
徒歩4分

木造 2014年
311m 斎藤コーポ
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目5-3
八木崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
312m 第1斉藤コーポ
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目5-3
八木崎駅
徒歩10分

木造 1986年
313m パティーナKASUKABE
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目136
北春日部駅
徒歩14分

木造 1987年
314m ガレーネ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-25
北春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
314m ガレーネーIV
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-25
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
314m ガレーネー3
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-31
北春日部駅
徒歩7分

木造 2004年
315m パティーナ春日部
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目136
北春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
315m レオパレス春日部栄町
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目136
春日部駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
315m ガレーネー4
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-25
北春日部駅
徒歩7分

木造 2007年
316m ガレーネーIII
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-31
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
329m アメミヤハイム
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目3-12
八木崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
336m 第一マインドハイム北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目13-1
北春日部駅
徒歩3分

木造 1993年
337m メゾングランドール2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目22
北春日部駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
337m レオパレス春日部第15
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目133
北春日部駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
343m ガレーネ1
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-34
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
344m アネックスサカエ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目346
北春日部駅
徒歩14分

木造 1997年
352m クリーンハイツ2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目14-7
北春日部駅
徒歩4分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

梅田 $kind_labe人口推移 梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。