ちばぎん臼井ビル(千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ちばぎん臼井ビル 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,044 円/㎡
(平均値)
36.9
1.0 円/㎡
京成臼井駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ちばぎん臼井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ちばぎん臼井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ちばぎん臼井ビル
住所千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のちばぎん臼井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するちばぎん臼井ビルの価格相場、家賃相場は王子台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ちばぎん臼井ビルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子台 中古マンション価格相場 推移・動向 王子台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ちばぎん臼井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ダイアパレス京成臼井
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-3
京成臼井駅
徒歩3分

SRC造 1996年
273m ザ・ウィンベル臼井王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-4
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
491m ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 臼井 684-1
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1997年
2461m スカイプラザユーカリが丘センターハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
地区センター駅
徒歩3分

SRC造 1994年
3242m パストラルハイム佐倉志津壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1805-1
志津駅
徒歩4分

SRC造 1994年
3372m ローズタウン志津駅前B棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10
志津駅
徒歩5分

SRC造 1977年
3474m モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1
京成佐倉駅
徒歩14分

SRC造 1992年
3556m ハイホーム志津駅前
千葉県 佐倉市 上志津 1673-91
志津駅
徒歩2分

SRC造 1980年
3747m ダイアパレスさくらグランドキャッスル
千葉県 佐倉市 山崎 166-1
京成佐倉駅
徒歩7分
11階建
164部屋
SRC造 2002年
4612m アパガーデンパレス<佐倉駅前>EastWing(東棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
160部屋
SRC造 2005年
4612m アパガーデンパレス<佐倉駅前>WestWing(西棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
160部屋
SRC造 2005年
4947m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

SRC造 1995年
5132m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17
東葉勝田台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
5271m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

SRC造 1974年
5272m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
5432m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3
勝田台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
5440m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
5480m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
5523m 古川ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9
東葉勝田台駅
徒歩7分

SRC造 1987年
5564m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16
村上駅
徒歩1分

SRC造 2004年
5565m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4
村上駅
徒歩1分

SRC造 2003年
5908m 勝田台ファミリーハイツH
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
勝田台駅
徒歩14分

SRC造 1975年
5939m 勝田台ファミリーハイツ1
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩12分

SRC造 1975年
6755m エステスクエア四街道
千葉県 四街道市 大日 376-27
四街道駅
徒歩9分

SRC造 1996年
6909m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
6914m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
6919m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
6989m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
7333m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
7432m マセビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目6-2
四街道駅
徒歩1分

SRC造 1988年
7757m アルファグランデ八千代中央
千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
八千代中央駅
徒歩10分
11階建
224部屋
SRC造 2001年
7761m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
7776m 千種台ハイツC
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 337-1
八千代台駅
徒歩50分

SRC造 1977年
7887m EVERGREENアペックス8番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-8
印西牧の原駅
徒歩6分

SRC造 1997年
7910m EVERGREENアペックス5番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-5
印西牧の原駅
徒歩6分

SRC造 1997年
8403m オーベル西の原1号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1
印西牧の原駅
徒歩15分

SRC造 1995年
8613m 京成サンコーポ八千代台E棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
8640m 京成サンコーポ八千代台S棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩1分

SRC造 1977年
8660m 銀泉八千代台ビルメゾン八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目5-1
八千代台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
8672m 京成サンコーポ八千代台W棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

王子台 $kind_labe人口推移 王子台における人口推移・動向を調べることができます

王子台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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