すみれ荘(千葉県 松戸市 新松戸 1丁目244)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『すみれ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
すみれ荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.21㎡ (1K) | - | 850万円 | 4.5万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.15㎡ (2K) | - | 877万円 | 4.6万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすみれ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
すみれ荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
すみれ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | 新松戸・日本文理会館 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目211-2 | 新松戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 134m | ヒューマンパレス新松戸4 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目157 | 新松戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 182m | グラン・ウルス 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目11-5 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 202m | ラフィーヌ・池田2番館 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-1 | 新松戸駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 230m | さくらめんとハウス 千葉県 松戸市 大谷口 356-29 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 246m | ピュアユイ 千葉県 松戸市 大谷口 356-10 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 250m | エステート新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目106 | 新松戸駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 269m | サンパレス横須賀 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-16 | 小金城趾駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 338m | スターハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目278 | 幸谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 342m | コーポ美幸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目358 | 新松戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 347m | セレ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目3-6 | 小金城趾駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 347m | セレ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-6 | 幸谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 347m | ドゥ・ソネットB 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目91 | 北小金駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 347m | ソミール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434 | 新松戸駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 348m | ドゥソネットA棟・B棟 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目91 | 北小金駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 364m | コーポラス久米 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目101 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 383m | エルヴィータ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目19-1 | 新松戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 390m | シティハイムエスポアール1 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 390m | シティハイムエスポワールI 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 390m | シティハイムエスポワールII 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 399m | シャンブル新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目54-2 | 新松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 417m | ハイム・シャンポール 千葉県 松戸市 大谷口 319-27 | 北小金駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 424m | 創英ビル 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目115 | 新松戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 435m | サンヴィレッジ 千葉県 松戸市 大谷口 316 | 北小金駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 451m | ハイム横須賀A棟 千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目8-1 | 幸谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 455m | レイ・コトー 千葉県 松戸市 幸谷 944-2 | 新松戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 461m | シティコート 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目103 | 新松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 472m | セゾン・ド・ルミナA 千葉県 松戸市 新松戸東 14-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 498m | ファミール京屋B 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目87-1 | 北小金駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 520m | ヴィラ・石津 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目220-1 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 586m | サニーハイツ 千葉県 松戸市 大谷口 259-45 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 591m | 大谷口ハイツ 千葉県 松戸市 大谷口 76-2 | 北小金駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 592m | コートフローラ 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目63 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 593m | カーサ北小金 千葉県 松戸市 大谷口 69-1 | 北小金駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 604m | 第3コーポイシイ 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目61 | 北小金駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 610m | スカイスクレーパーK・1 千葉県 松戸市 大谷口 141-2 | 北小金駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 612m | サンコーポA 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目184 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 613m | アネックスオーワ 千葉県 松戸市 大谷口 76-8 | 北小金駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 614m | ルミネ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目172 | 新松戸駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 615m | ヴィラ・マルセイ 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-2 | 北小金駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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