しんゆう6(兵庫県 明石市 二見町 福里)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『しんゆう6』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
しんゆう6(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしんゆう6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
しんゆう6の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二見町 中古マンション価格相場 推移・動向
しんゆう6の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| MISTRAL明石西 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ミストラル明石西 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 土山駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ポラリス参番館 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4 | 西二見駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ファレノプシス 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 土山駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| メゾン･ド･セイ 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| いちご館II 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2 | 西二見駅 徒歩8分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| グランド･サン･フローラM 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 西二見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ジェミニハイム 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 西二見駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ポラリス弐番館 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4 | 西二見駅 徒歩3分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| CAMELLIA 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| プレザンス東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| エスペランサ二見B棟 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2 | 西二見駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| アーバンヒルズ 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 3 | 西二見駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アルファステイツ西二見駅前 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 3丁目53 | 西二見駅 徒歩6分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グランモア土山 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 土山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| ミルキ-ウェイ 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2 | 西二見駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| クラールフリーデ 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩6分 | 2階建 20部屋 | 木造 | 2006年 |
| マンションレオーノ 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4 | 西二見駅 徒歩1分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| スタービュー 兵庫県 明石市 二見町 西二見407 | 西二見駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ポラリス壱番館 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4 | 西二見駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カーサアリビオ 兵庫県 明石市 二見町 東二見1471 | 東二見駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| MorningGlory 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| アロサ-ル 兵庫県 明石市 二見町 福里 | 東二見駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| レオーネ 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| いちご館 兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2 | 西二見駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンセーヌ東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見483-7 | 東二見駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サーパス明石土山第3 兵庫県 明石市 二見町 西二見44-10 | 土山駅 徒歩13分 | 9階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランプレステージ明石魚住 兵庫県 明石市 二見町 福里36-3 | 土山駅 徒歩20分 | 11階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ライオアンズマンション明石海浜公園 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 兵庫県 明石市 二見町 東二見117-1 | 東二見駅 徒歩10分 | 9階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| レオパレスグランマ 兵庫県 明石市 二見町 福里 | 土山駅 徒歩22分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ウエストコート 兵庫県 明石市 二見町 福里 | 土山駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サーパス明石土山第2 兵庫県 明石市 二見町 西二見18-12 | 土山駅 徒歩11分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ブリスFUTAMI 兵庫県 明石市 二見町 東二見162-1 | 東二見駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| レジデンスオノエ 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| サンシャイン二見 兵庫県 明石市 二見町 西二見 | 西二見駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| マーレ明石東二見サティスコート 兵庫県 明石市 二見町 東二見521-3 | 東二見駅 徒歩8分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サニータウン2 兵庫県 明石市 二見町 東二見 | 東二見駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| カステルB 兵庫県 明石市 二見町 東二見149 | 東二見駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 明治グランドヒル二見 兵庫県 明石市 二見町 西二見31-10 | 土山駅 徒歩12分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
二見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
二見町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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