しんゆう6(兵庫県 明石市 二見町 福里)の価格相場は 12.5 万円/㎡ (坪単価 41.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  12.5 万円/㎡
 (41.3 万円/坪

家賃相場  1,192 円/㎡
 (3,942 円/坪

・築年数  24.9

・駅距離  8.0 分 (土山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきしんゆう6の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

しんゆう6の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、明石市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの明石市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

しんゆう6 価格相場

価格相場  12.5 万円/㎡
 (41.3 万円/坪

家賃相場  1,192 円/㎡
 (3,942 円/坪

・築年数  24.9

・駅距離  8.0 分 (土山駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

しんゆう6のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.5 万円/㎡、家賃相場を1192.4 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 明石市 二見町 福里」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、土山駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は24.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしんゆう6の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は二見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしんゆう6の価格相場、家賃相場は二見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

しんゆう6の周辺エリア(明石市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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二見町 中古マンション価格相場 推移 二見町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

二見町 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

しんゆう6の物件詳細は以下の通りです。

物件名しんゆう6
住所兵庫県 明石市 二見町 福里
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR神戸線 土山駅  徒歩 8分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 西二見駅  徒歩 29分

物件所在地

近隣の物件

しんゆう6の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MISTRAL明石西
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミストラル明石西
兵庫県 明石市 二見町 西二見
土山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ポラリス参番館
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ファレノプシス
兵庫県 明石市 二見町 西二見
土山駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
メゾン・ド・セイ
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
いちご館II
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2
西二見駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランド・サン・フローラM
兵庫県 明石市 二見町 西二見
西二見駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ジェミニハイム
兵庫県 明石市 二見町 西二見
西二見駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2008年
ポラリス弐番館
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩3分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
CAMELLIA
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
プレザンス東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
エスペランサ二見B棟
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2
西二見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
アーバンヒルズ
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 3
西二見駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
アルファステイツ西二見駅前
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 3丁目53
西二見駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランモア土山
兵庫県 明石市 二見町 西二見
土山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ミルキ-ウェイ
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2
西二見駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
クラールフリーデ
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩6分
2階建
20部屋
木造 2006年
マンションレオーノ
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スタービュー
兵庫県 明石市 二見町 西二見407
西二見駅
徒歩14分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
ポラリス壱番館
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
カーサアリビオ
兵庫県 明石市 二見町 東二見1471
東二見駅
徒歩8分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2005年
MorningGlory
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
アロサ-ル
兵庫県 明石市 二見町 福里
東二見駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
レオーネ
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
いちご館
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 2
西二見駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンセーヌ東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見483-7
東二見駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サーパス明石土山第3
兵庫県 明石市 二見町 西二見44-10
土山駅
徒歩13分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
グランプレステージ明石魚住
兵庫県 明石市 二見町 福里36-3
土山駅
徒歩20分
11階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ライオアンズマンション明石海浜公園
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ライオンズマンション明石海浜公園
兵庫県 明石市 二見町 東二見117-1
東二見駅
徒歩10分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスグランマ
兵庫県 明石市 二見町 福里
土山駅
徒歩22分
2階建
10部屋
鉄骨造 1999年
ウエストコート
兵庫県 明石市 二見町 福里
土山駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス明石土山第2
兵庫県 明石市 二見町 西二見18-12
土山駅
徒歩11分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ブリスFUTAMI
兵庫県 明石市 二見町 東二見162-1
東二見駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レジデンスオノエ
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
サンシャイン二見
兵庫県 明石市 二見町 西二見
西二見駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
マーレ明石東二見サティスコート
兵庫県 明石市 二見町 東二見521-3
東二見駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サニータウン2
兵庫県 明石市 二見町 東二見
東二見駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
カステルB
兵庫県 明石市 二見町 東二見149
東二見駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
明治グランドヒル二見
兵庫県 明石市 二見町 西二見31-10
土山駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年