さつきが丘東住宅1-35-12(千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-12)の価格相場は -18.39万円/㎡ (坪単価 -60.80万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さつきが丘東住宅1-35-12 価格相場・家賃相場
-18.39 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
220 円/㎡
(平均値)
52.0
52.8 円/㎡
新検見川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

さつきが丘東住宅1-35-12(千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「さつきが丘」、「新検見川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

さつきが丘東住宅1-35-12の物件詳細は以下の通りです。

物件名さつきが丘東住宅1-35-12
住所千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-12
建築年1973年
構造RC造
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつきが丘東住宅1-35-12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさつきが丘東住宅1-35-12の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さつきが丘東住宅1-35-12の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さつきが丘東住宅1-35-12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m さつきが丘東住宅1-35-1
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-1
新検見川駅
徒歩77分
5階建
RC造 1972年
69m さつきが丘東住宅1-35-13
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-13
新検見川駅
徒歩50分
5階建
30部屋
RC造 1973年
95m さつきが丘東住宅1-35-3
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-3
新検見川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1973年
125m さつきが丘東住宅1-35-14
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-14
新検見川駅
徒歩46分
5階建
RC造 1973年
134m さつきが丘東住宅1-35-4
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-4
新検見川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1973年
150m さつきが丘東住宅1-35-9
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-9
新検見川駅
徒歩52分
5階建
RC造 1973年
152m さつきが丘西団地2-34-4
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-4
新検見川駅
徒歩53分
5階建
380部屋
RC造 1972年
156m さつきが丘西団地2-34-3
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-3
新検見川駅
徒歩52分
5階建
30部屋
RC造 1972年
166m さつきが丘西団地2-34-2
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-2
新検見川駅
徒歩53分
5階建
RC造 1972年
167m さつきが丘西団地2-34-5
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-5
新検見川駅
徒歩53分
5階建
380部屋
RC造 1972年
184m さつきが丘東住宅1-35-8
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-8
新検見川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1973年
185m さつきが丘西団地2-34-1
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-1
新検見川駅
徒歩53分
5階建
20部屋
RC造 1972年
207m さつきが丘東住宅1-35-6
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-6
新検見川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1973年
215m さつきが丘西団地2-34-15
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-15
新検見川駅
徒歩52分
5階建
RC造 1972年
217m さつきが丘西団地2-34-16
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-16
新検見川駅
徒歩56分
5階建
20部屋
RC造 1972年
221m URさつきが丘
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-7
新検見川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
221m さつきが丘東住宅1-35-7
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目35-7
新検見川駅
徒歩51分
5階建
320部屋
RC造 1973年
226m さつきが丘西団地2-34-14
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-14
新検見川駅
徒歩54分
5階建
RC造 1972年
228m さつきが丘西団地2-34-8
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-8
新検見川駅
徒歩50分
5階建
380部屋
RC造 1972年
238m さつきが丘西団地2-34-13
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-13
新検見川駅
徒歩53分
5階建
380部屋
RC造 1972年
252m さつきが丘西団地2-34-7
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-7
新検見川駅
徒歩52分
5階建
20部屋
RC造 1972年
252m さつきが丘西団地2-34-9
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-9
新検見川駅
徒歩54分
5階建
RC造 1972年
271m さつきが丘西団地2-34-10
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-10
新検見川駅
徒歩51分
5階建
30部屋
RC造 1972年
278m さつきが丘西団地2-34-12
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目34-12
新検見川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1973年
325m レジデンスさつき
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目17-8
穴川駅
徒歩43分
3階建
RC造 1995年
326m レジデンスさつき1
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目17-8
新検見川駅
徒歩48分

RC造 1994年
344m メゾンカトレア
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目11-7
検見川駅
徒歩44分
2階建
RC造 1973年
405m ニューシティハイツさつきが丘
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目12-3
新検見川駅
徒歩56分
5階建
RC造 1987年
475m メゾンドアゼリア
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目8-5
新検見川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
556m サンヒルズ秀栄
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
573m ハイムさつきが丘
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目2-2
新検見川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
604m ビューアイランドさつきが丘
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目1-1
稲毛駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
779m フラワーヒルズ
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目4-9
新検見川駅
徒歩60分

RC造 1988年
1203m ロイヤルグランデ宮野木台
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目10-38
稲毛駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
1203m 宮野木台マンション
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目10-38
稲毛駅
徒歩54分
5階建
RC造 1997年
1226m にれの木台2-33号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-33
新検見川駅
徒歩38分

RC造 1984年
1260m キャッスル新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 畑町 417-1
新検見川駅
徒歩20分

RC造 1989年
1263m にれの木台3-14号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-14
稲毛駅
徒歩49分

RC造 1984年
1276m コスモ稲毛プレシオ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目25-15
新検見川駅
徒歩22分

RC造 1991年
1285m にれの木台3-30号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-30
新検見川駅
徒歩28分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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