さくら428ビル(東京都 渋谷区 桜丘町 13-3)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『さくら428ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
さくら428ビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくら428ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
さくら428ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜丘町 中古マンション価格相場 推移・動向
さくら428ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | 芳村ビルリンデンスカイハイツ 東京都 渋谷区 桜丘町 13-2 | 渋谷駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 14m | カーサ・チェリーヒル 東京都 渋谷区 桜丘町 13-1 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 26m | リオトレス桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 13-12 | 渋谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 29m | アロマ桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 13-4 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 34m | 渋谷ローヤルコーポ 東京都 渋谷区 桜丘町 9-15 | 渋谷駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | RC造 | 1970年 |
| 36m | 渋谷サニーヒル 東京都 渋谷区 桜丘町 14-5 | 渋谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1976年 |
| 42m | 黒松ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 14-6 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 44m | 山田コーポ 東京都 渋谷区 桜丘町 8-19 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 45m | 幸ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 9-16 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 47m | 渋谷桜ケ丘セントラルハイツ 東京都 渋谷区 桜丘町 11-9 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 54m | 鎌田ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 11-10 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 59m | TOC第3ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 9-17 | 渋谷駅 徒歩7分 | 6階建 38部屋 | RC造 | 1964年 |
| 60m | ライオンズマンション桜ケ丘 東京都 渋谷区 桜丘町 11-11 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1979年 |
| 63m | 渋谷コープ 東京都 渋谷区 桜丘町 14-10 | 渋谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 69m | フィオーレ桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 11-2 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 71m | KN渋谷3 東京都 渋谷区 桜丘町 9-8 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 77m | タカシマ桜ケ丘マンション 東京都 渋谷区 桜丘町 9-18 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 82m | DAGビル 東京都 渋谷区 桜丘町 11-6 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 90m | 桜丘アーバンライフ 東京都 渋谷区 桜丘町 21-12 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 92m | フジビル40 東京都 渋谷区 桜丘町 15-14 | 渋谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 98m | シャレー渋谷A棟 東京都 渋谷区 桜丘町 8-17 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 99m | ヴィラアオヤマ 東京都 渋谷区 桜丘町 10-8 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 101m | Lequartier桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 20-12 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 105m | 渋谷桜ケ丘 東京都 渋谷区 桜丘町 | 渋谷駅 徒歩0分 | 13階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| 111m | プラウドフラット渋谷桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 21-8 | 渋谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 112m | 高木ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 15-8 | 渋谷駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 113m | プレジュールイナバ 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-11 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 113m | フェニックス渋谷桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 21-8 | 渋谷駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | RC造 | 2001年 |
| 114m | パークアクシス渋谷桜丘WEST 東京都 渋谷区 桜丘町 8-16 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 118m | TAKBldg. 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-12 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 118m | ロイヤルパレス渋谷 東京都 渋谷区 鶯谷町 15-10 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 120m | TommyRegency 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-3 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 121m | ライブリー渋谷桜丘 東京都 渋谷区 桜丘町 21-7 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 126m | パークアクシス渋谷桜丘SOUTH 東京都 渋谷区 桜丘町 8-11 | 渋谷駅 徒歩6分 | 14階建 47部屋 | RC造 | 2006年 |
| 126m | 桜丘ビリジアン 東京都 渋谷区 桜丘町 15-8 | 渋谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 129m | セザール渋谷 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-13 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 130m | 渋谷ジョンソンビル 東京都 渋谷区 桜丘町 17-12 | 渋谷駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 132m | KAIHOBLDG 東京都 渋谷区 鶯谷町 4-11 | 渋谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| 135m | 林ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 8-10 | 渋谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 136m | 鶯谷北野ビル 東京都 渋谷区 鶯谷町 4-15 | 代官山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1999年 |
桜丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
桜丘町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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