さいとうビル(埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さいとうビル 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,204 円/㎡
(平均値)
25.0
1.0 円/㎡
志木駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいとうビルの価格相場情報

物件の詳細情報

さいとうビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名さいとうビル
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

さいとうビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさいとうビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいとうビルの価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さいとうビルの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さいとうビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 細田ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-16
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
35m キャメルビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-20
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
79m 高野ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-10
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
79m KNビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-12
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
88m メゾンアミーケ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-25
志木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
89m ラージフィールド
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-9
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
97m 松栄ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-26
志木駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
98m 城北ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-17
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
134m JCSOUTH志木295
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-5
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
151m サウス SHIKI
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-32
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
156m JCSOUTH志木2932
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-32
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
168m JCSOUTH志木2933
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-33
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
169m パセオ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-1
志木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
170m 高橋ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-1
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
181m ハイマート志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-37
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
184m メイプルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-2
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
185m メープルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-2
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
195m YMビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-1
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
196m フローレンス
埼玉県 新座市 東北 1丁目10-21
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
199m ワイエムビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-1
志木駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
217m コンフォート志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目13-9
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
226m 茜レジデンス
埼玉県 新座市 東北 2丁目39-20
志木駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
235m グランド・リバー
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-3
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
239m ベルビューマンション
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
240m サン・アベニューOS
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-18
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
241m メゾン・ヨシール
埼玉県 新座市 東北 1丁目9-5
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
247m ベルビューIII
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
254m 朝日ビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-14
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
255m 安部ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-3
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
257m 第2アルカディア
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-50
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
267m 朝日ハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-48
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
275m HOUSE1651
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-50
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
286m グランドソレーユ壱番館
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-22
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
302m WJ・グリーンハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-9
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
306m サンライズヒルズ
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-20
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
311m サルナート志木ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-23
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
320m モトヨシビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-24
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
326m 源ビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-6
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
339m プラザトリヤマ
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-11
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
339m アーバンハイム
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-35
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。