こーぽやじま(東京都 杉並区 和泉 2丁目46-25)の価格相場は 89.6万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,790 万円、最も低い部屋は 3階 (19.9㎡) の 1,784 万円です。

こーぽやじま 価格相場・家賃相場
89.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,180 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
永福町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

こーぽやじまの価格相場情報

物件の詳細情報

こーぽやじまの物件詳細は以下の通りです。

物件名こーぽやじま
住所東京都 杉並区 和泉 2丁目46-25
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

こーぽやじま(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.97㎡
(1R)
-1,790万円6.4万4.3%
2階19.97㎡
(1R)
-1,790万円6.4万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.97㎡
(1R)
-1,790万円6.4万4.3%
3階19.91㎡
(1R)
-1,784万円6.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のこーぽやじまの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するこーぽやじまの価格相場、家賃相場は和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

こーぽやじまの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

こーぽやじまの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m パール・エステート
東京都 杉並区 和泉 2丁目45-28
永福町駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
173m ニューサンガーデン
東京都 杉並区 和泉 3丁目49-16
永福町駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
190m ヴェルドミール和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目12-1
永福町駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
195m オアシスQ
東京都 杉並区 和泉 3丁目22-10
永福町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
259m セジュール和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-15
方南町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
274m フォンテいずみ
東京都 杉並区 和泉 3丁目18-12
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
277m 第2TMビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目41-12
永福町駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
277m メゾンユキ
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-15
方南町駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
278m 和泉サンワビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目41-11
代田橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
283m ローズハイツ
東京都 杉並区 和泉 3丁目20-17
永福町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
285m ヴィラ・エポカ
東京都 杉並区 和泉 2丁目41-12
代田橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
291m 和泉サンハイツ
東京都 杉並区 和泉 4丁目20-13
方南町駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
298m コートヤードA
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-16
方南町駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
309m コートヤードB
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-16
方南町駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
314m L.S.DWELL
東京都 杉並区 和泉 3丁目47-9
永福町駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
318m コートヤードC
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-16
方南町駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
324m 正誉ハイツ
東京都 杉並区 和泉 3丁目29-9
永福町駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
330m フロイデ永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目46-1
永福町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
340m ロイヤルコーポ和泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目17-3
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
342m ハイムテイ
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-17
方南町駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
345m コーポフジ
東京都 杉並区 和泉 1丁目55-2
永福町駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
367m レジデンス平岩
東京都 杉並区 和泉 3丁目30-5
永福町駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
370m セゾン和泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目30-4
永福町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
386m N-court
東京都 杉並区 和泉 3丁目32-4
永福町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
398m グランスリー泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目36-1
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
398m コモンプラザ和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目31-14
方南町駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
399m フラッツ森田
東京都 杉並区 和泉 3丁目46-13
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
424m 和泉町コーポ
東京都 杉並区 和泉 2丁目16-7
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
425m メゾンK
東京都 杉並区 和泉 3丁目33-21
永福町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
430m グランペール和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目53-14
代田橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
431m フォンテーヌ永福
東京都 杉並区 和泉 3丁目14-19
永福町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
451m フラット藤村
東京都 杉並区 和泉 2丁目20-22
明大前駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 1990年
459m コーポ花
東京都 杉並区 和泉 4丁目18-29
方南町駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
460m LBH
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-1
永福町駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
463m テラスクワトロ
東京都 杉並区 和泉 2丁目18-14
明大前駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
466m サン・アームス
東京都 杉並区 和泉 4丁目17-45
方南町駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
467m ステラホーム和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目18-29
方南町駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
468m ファミールBS
東京都 杉並区 和泉 3丁目44-13
永福町駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
468m エトワール和泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目13-12
永福町駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
474m カトウマンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目61-35
方南町駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和泉 $kind_labe人口推移 和泉における人口推移・動向を調べることができます

和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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