けやき(埼玉県 川越市 砂新田 2丁目4-14)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『けやき』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
けやき(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.87㎡ (1K) | - | 585万円 | 4.2万 | 8.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 19.87㎡ (1K) | - | 585万円 | 4.2万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のけやきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砂新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
けやきの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
砂新田 中古マンション価格相場 推移・動向
けやきの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | アムール新河岸 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目7 | 新河岸駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 125m | カーサフェリーチェ 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目3-10 | 新河岸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 177m | ベルトリーA 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目5-1 | 新河岸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 181m | ローズハイツ川越 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目10-8 | 新河岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 185m | ベルトリーC 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目5-3 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 186m | プラザ7 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目9-15 | 新河岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 189m | メゾンシルク 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目23-2 | 新河岸駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 214m | ピースポルテ 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目21-17 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 221m | パークハイツA 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目2-20 | 新河岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 222m | パークハイツB 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目2-20 | 新河岸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 242m | メゾン21 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目2-1 | 新河岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 262m | コーポアヤベ 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目6-13 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 273m | 加藤ハイツ 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目19-13 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 290m | サニーハイム春日 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目19-16 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 293m | ハイツ新河岸 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目6-27 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 304m | フラワーコーポII 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目8-1 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 304m | 第2フラワーコーポ 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目8-1 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 304m | 第3フラワーコーポ 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目8-1 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 330m | パールハイム 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-23 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 336m | サンハイツ新河岸 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-18 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 343m | ハイツド関 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目16-10 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 350m | スカイハイツ2 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目16-6 | 新河岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1985年 |
| 354m | スカイハイツ・1 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目5-3 | 新河岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 354m | スカイハイツI 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目5-3 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 354m | コーポセキネ 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目16-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 370m | 永松荘 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目19-7 | 新河岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 373m | ライブコア川越 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目17-61 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 381m | サンハイムY&Y 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目3-1 | 新河岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 385m | コーポ・ホワイトリバー 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目18-18 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 387m | プルメリア 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目15-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 396m | サンハイツ高階 埼玉県 川越市 砂新田 4丁目3-2 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 398m | パステルコート 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目15-9 | 新河岸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 404m | コーポフジ 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目18-15 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 407m | パンドバリーS 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目31-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 416m | 平成ハイツ 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 417m | レジデンス川越 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目7-7 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 417m | 平成ハイツ1号棟 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 417m | 新河岸レジデンス 埼玉県 川越市 砂新田 5丁目1-7 | 新河岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 422m | サニーハイムS 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目8-11 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 429m | 平成ハイツ2号棟 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
砂新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
砂新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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