かどのき荘(東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目14-26)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『かどのき荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
かどのき荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.30㎡ (2K) | - | 1,149万円 | 5.3万 | 5.5% |
| 1階 | 24.30㎡ (2K) | - | 1,149万円 | 5.3万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかどのき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
かどのき荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向
かどのき荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ新小岩ファストコート 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目41 | 新小岩駅 徒歩4分 | 13階建 32部屋 | RC造 | 2017年 |
| アルファ1 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目4-20 | 新小岩駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| サンクレイドル新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目234番1・2・3 | 新小岩駅 徒歩12分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2015年 |
| モイスト新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目15-4 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| CasaFreesia 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目24-14 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンココ 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目42-1 | 新小岩駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルミエ 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目26-32 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 末広荘 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目26-32 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コンセールメゾン 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目39-2 | 新小岩駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ルミエール 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目40-16 | 新小岩駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ベルフォート 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目25-2 | 新小岩駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| ラ・セゾン 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目29-7 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| レオネクストエルドール 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目28 | 新小岩駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| レグルス 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目25-18 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルタクラッセ 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目13-5 | 新小岩駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ロータスハウス 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目8-24 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 第九アサヒハイツ 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目15-2 | 新小岩駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| アーバンコンフォート 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目34-17 | 新小岩駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ルージュ・ソレイユ 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目40-12 | 新小岩駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ARATI新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目14-6 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| Aera新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目13-4 | 新小岩駅 徒歩12分 | | RC造 | 2013年 |
| STELLACINQ 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目36-5 | 新小岩駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| アルファ3 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目3-3 | 新小岩駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プレミール 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目30-14 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プランドール新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目9-28 | 新小岩駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| エル・カーサ新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目3-15 | 四ツ木駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| レストハイム平井 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目11-9 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| アイランドパディ 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目13-15 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| アルファ2 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目4-23 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ガルデニア福島 東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目9-7 | 新小岩駅 徒歩2分 | | RC造 | 2010年 |
| エルメゾン小日向 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目27-21 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ソフィア・ヘーベル 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目17-2 | 新小岩駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| A.Kメゾン 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目14-18 | 新小岩駅 徒歩19分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンシュシュ 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目42-9 | 四ツ木駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アルテ新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目42-8 | 新小岩駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| ファミール西新小岩 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目15-20 | 新小岩駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| HALCCOURT 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目37-16 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| ローズコート2 東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目25-8 | 新小岩駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ヒーロズ巽橋 東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-7 | 新小岩駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| カイ・コーポ 東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目39-16 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
西新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西新小岩 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。