麹町三番町コンド(東京都 千代田区 三番町 3-2)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (75.2㎡) の 6,534 万円、最も低い部屋は 5階 (24.8㎡) の 1,250 万円です。

麹町三番町コンド 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,064 円/㎡
(平均値)
53.9
8.0 円/㎡
半蔵門駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麹町三番町コンドの価格相場情報

物件の詳細情報

麹町三番町コンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名麹町三番町コンド
住所東京都 千代田区 三番町 3-2
建築年1971年
構造RC造
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 8分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 13分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麹町三番町コンド(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.22㎡
(3LDK)
-6,534万円34.4万6.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.80㎡
(1R)
-1,250万円7.6万7.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.22㎡
(3LDK)
-6,534万円34.4万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麹町三番町コンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麹町三番町コンドの価格相場、家賃相場は三番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麹町三番町コンドの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三番町 中古マンション価格相場 推移・動向 三番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麹町三番町コンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 三番町3-3ビル
東京都 千代田区 三番町 3
半蔵門駅
徒歩7分

RC造 2011年
55m グラーサ三番町
東京都 千代田区 三番町 1-8
半蔵門駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2006年
71m 三番町東急ビル
東京都 千代田区 三番町 8-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2001年
72m ル・三番町
東京都 千代田区 三番町 1-9
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1995年
83m ザ・パークハウスグラン三番町
東京都 千代田区 三番町 3-8
半蔵門駅
徒歩5分
15階建
148部屋
RC造 2015年
91m ParkCOURT三番町
東京都 千代田区 三番町 1-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2004年
91m パークコート三番町
東京都 千代田区 三番町 1-10
半蔵門駅
徒歩5分
9階建
15部屋
RC造 2004年
97m ワールド・ワイド・センター
東京都 千代田区 三番町 1-13
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1979年
144m ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵
東京都 千代田区 三番町 1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
73部屋
RC造 2016年
146m 朝日三番町プラザ
東京都 千代田区 三番町 7-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1986年
148m 一番町2パークマンション
東京都 千代田区 一番町 2-3
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1986年
151m 三番町ビル
東京都 千代田区 三番町 7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
155m 千鳥ケ淵ハウス
東京都 千代田区 三番町 2-2
半蔵門駅
徒歩8分
13階建
69部屋
RC造 2008年
157m 一番町第二TGビル
東京都 千代田区 一番町 2-2
市ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1985年
174m ラ・メール三番町
東京都 千代田区 三番町 6-4
半蔵門駅
徒歩10分

RC造 2017年
178m PARKHOUSE三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2008年
182m パークハウス三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
67部屋
RC造 2009年
185m パレステュディオ三番町
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩6分
9階建
46部屋
RC造 2002年
197m 三番町天竹ビル
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2000年
215m ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
222m 一番町マンション
東京都 千代田区 一番町 20-6
半蔵門駅
徒歩5分
7階建
RC造 1964年
223m 三番町ポーラビル
東京都 千代田区 三番町 6-7
半蔵門駅
徒歩8分

RC造 1991年
225m 三番町TYプラザ
東京都 千代田区 三番町 24-25
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
227m プレミエール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-3
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2007年
228m グレース一番町
東京都 千代田区 一番町 3-1
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2003年
236m メイフラット
東京都 千代田区 一番町 3-2
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1978年
238m ローレルコート三番町
東京都 千代田区 三番町 7-6
半蔵門駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2002年
242m アピス一番町
東京都 千代田区 一番町 3-10
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2010年
243m エクレール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-7
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1979年
246m 三番町関野ビル
東京都 千代田区 三番町 22-7
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
249m 一番町鈴木ビル
東京都 千代田区 一番町 4
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1987年
250m HILLTOP半蔵門
東京都 千代田区 一番町 20-2
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 2001年
254m グラン三番町
東京都 千代田区 三番町 28-6
九段下駅
徒歩7分

RC造 1980年
258m 第二生光ビル
東京都 千代田区 三番町 30-8
九段下駅
徒歩10分
8階建
RC造 1973年
261m ラキシス一番町
東京都 千代田区 一番町 3-5
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1998年
262m カーサ一番町
東京都 千代田区 一番町 3-7
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1980年
266m ハミルトンプレイス
東京都 千代田区 三番町 30-3
九段下駅
徒歩9分

RC造 2006年
267m ミュラーハウス一番町
東京都 千代田区 一番町 18
半蔵門駅
徒歩3分
7階建
RC造 2001年
269m 一番町18パークマンション
東京都 千代田区 一番町 18-1
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1984年
270m ユニロイヤル一番町
東京都 千代田区 一番町 5-1
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三番町 $kind_labe人口推移 三番町における人口推移・動向を調べることができます

三番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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