麹町パークマンション(東京都 千代田区 麹町 1丁目12-9)の価格相場は 162万円/㎡ (坪単価 534万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (104㎡) の 16,812 万円、最も低い部屋は 602号室 (102㎡) の 16,497 万円です。

麹町パークマンション 価格相場・家賃相場
162 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,445 円/㎡
(平均値)
42.8
2.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麹町パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

麹町パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名麹町パークマンション
ブランドパークマンション
住所東京都 千代田区 麹町 1丁目12-9
建築年1982年
構造SRC造
階数9階
用途地域不明
小学校区麹町小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 永田町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

麹町パークマンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麹町パークマンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
302102.32㎡
(3LDK)
-16,497万円45.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
602102.32㎡
(3LDK)
-16,497万円45.4万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階103.50㎡
(2LDK)
-16,812万円46.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麹町パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麹町パークマンションの価格相場、家賃相場は麹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麹町パークマンションの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麹町 中古マンション価格相場 推移・動向 麹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麹町パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ホーマット麹町
東京都 千代田区 麹町 1丁目12-2
半蔵門駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1982年
42m パレステュディオ麹町
東京都 千代田区 麹町 1丁目10-1
半蔵門駅
徒歩2分
13階建
90部屋
SRC造 2004年
43m ARCHE麹町
東京都 千代田区 麹町 1丁目10-13
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1991年
57m 麹町広洋ビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目10-11
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 2004年
63m DIK麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目6-9
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1977年
74m Gポイントビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目6-11
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1982年
81m クレール麹町ビルディング
東京都 千代田区 麹町 1丁目6-3
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1980年
91m エミナビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-7
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1994年
110m 麹町YKビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-14
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1989年
112m JFNCENTER
東京都 千代田区 麹町 1丁目8
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1989年
123m OIマンション
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-6
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1978年
127m ミクニビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-5
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1986年
131m グランドメゾン麹町
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-8
半蔵門駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1981年
136m プルミエ麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目6-6
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1993年
140m 日月館麹町
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-7
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1988年
147m 麹町1丁目3番地ビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-23
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1982年
155m GRANDEAXE麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-1
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1991年
157m グレンパーク半蔵門
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-1
半蔵門駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2003年
157m オーセンティック半蔵門
東京都 千代田区 麹町 2丁目2-29
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1992年
165m 麹町パレス
東京都 千代田区 麹町 2丁目14-6
半蔵門駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1971年
173m ライオンズステーションプラザ半蔵門
東京都 千代田区 麹町 1丁目5-4
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1982年
181m KDXレジデンス半蔵門
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-1
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 2003年
182m ミツリ麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目12
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 2003年
189m ルミナス一番町
東京都 千代田区 一番町 21-3
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1979年
191m 麹町セントラルビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目2-4
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1993年
211m ブルンネン半蔵門
東京都 千代田区 隼町 2-16
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1978年
216m 悠悠タワー麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目7-8
半蔵門駅
徒歩1分
14階建
25部屋
SRC造 2006年
233m 一番町東急ビル
東京都 千代田区 一番町 21
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1979年
240m 全国農業共済会館
東京都 千代田区 一番町 19
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1975年
247m 半蔵門センタービル
東京都 千代田区 麹町 2丁目5
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1982年
252m 山京半蔵門パレス
東京都 千代田区 平河町 1丁目8-2
半蔵門駅
徒歩5分

SRC造 1983年
253m 麹町永谷マンション
東京都 千代田区 一番町 11-1
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1976年
254m 進興ビルディング
東京都 千代田区 一番町 29-3
半蔵門駅
徒歩5分

SRC造 1990年
261m 吉田ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目2-2
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1986年
263m 藤和半蔵門コープ
東京都 千代田区 隼町 2-12
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1983年
266m 麹町プレイス
東京都 千代田区 麹町 2丁目3
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 2006年
267m グランドメゾン一番町
東京都 千代田区 一番町 9-20
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1984年
267m 半蔵門ハウス
東京都 千代田区 麹町 2丁目5-18
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1981年
267m リリーベル麹町サーモス
東京都 千代田区 麹町 2丁目8-1
半蔵門駅
徒歩5分
10階建
12部屋
SRC造 2006年
267m ユニパリス一番町
東京都 千代田区 一番町 9-14
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

麹町 $kind_labe人口推移 麹町における人口推移・動向を調べることができます

麹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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