鹿島住宅8-3号棟(東京都 八王子市 鹿島 8-3)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鹿島住宅8-3号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鹿島住宅8-3号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.03㎡ (3DK) | - | 1,053万円 | -2.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鹿島住宅8-3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鹿島住宅8-3号棟の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鹿島 中古マンション価格相場 推移・動向
鹿島住宅8-3号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | 鹿島住宅8-2号棟 東京都 八王子市 鹿島 8-2 | 松が谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 72m | 鹿島住宅8-8号棟 東京都 八王子市 鹿島 8-8 | 松が谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1976年 |
| 96m | 鹿島住宅8-5号棟 東京都 八王子市 鹿島 8-5 | 京王多摩センター駅 徒歩15分 | | RC造 | 1976年 |
| 125m | ライオンズ多摩センター 翠彩の杜 東京都 八王子市 鹿島 7 | 松が谷駅 徒歩1分 | 7階建 105部屋 | RC造 | 2009年 |
| 169m | 鹿島住宅10-2号棟 東京都 八王子市 鹿島 10-2 | 松が谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 179m | グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート) 東京都 八王子市 鹿島 7-2 | 京王多摩センター駅 徒歩10分 | 5階建 169部屋 | RC造 | 2007年 |
| 179m | グレイスフォレシア多摩センターC棟(ガーデンコート) 東京都 八王子市 鹿島 7-2 | 京王多摩センター駅 徒歩10分 | 5階建 169部屋 | RC造 | 2007年 |
| 179m | グレイスフォレシア多摩センターD棟(シーズンコート) 東京都 八王子市 鹿島 7-2 | 京王多摩センター駅 徒歩10分 | 5階建 169部屋 | RC造 | 2007年 |
| 180m | 鹿島住宅10-1号棟 東京都 八王子市 鹿島 10-1 | 京王多摩センター駅 徒歩15分 | | RC造 | 1976年 |
| 257m | 公社鹿島団地3-2号棟 東京都 八王子市 鹿島 3-2 | 松が谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 267m | ソルクエスタ 東京都 八王子市 松が谷 1358-2 | 松が谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 277m | カレッジスクエア多摩 東京都 八王子市 大塚 664-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 2001年 |
| 285m | 公社鹿島団地3-3号棟 東京都 八王子市 鹿島 3-3 | 松が谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1976年 |
| 310m | ピアホープ 東京都 八王子市 大塚 1379 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| 313m | クレールメゾン 東京都 八王子市 大塚 669-6 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 328m | みゆきハイツ 東京都 八王子市 大塚 665-2 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | RC造 | 1983年 |
| 357m | グリーンコープ鹿島 東京都 八王子市 鹿島 22-1 | 小田急多摩センター駅 徒歩10分 | | RC造 | 1983年 |
| 358m | ハイツなか 東京都 八王子市 大塚 1005 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 362m | AZ松が谷32-1号棟 東京都 八王子市 松が谷 32-1 | 京王多摩センター駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 365m | 第2フクホー 東京都 八王子市 大塚 1362-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 415m | コーシャハイム松が谷第三25-2号棟 東京都 八王子市 松が谷 25-2 | 小田急多摩センター駅 徒歩19分 | | RC造 | 1988年 |
| 415m | コーシャハイム松が谷第三25-1号棟 東京都 八王子市 松が谷 25-1 | 小田急多摩センター駅 徒歩30分 | | RC造 | 1988年 |
| 423m | エスティメール21多摩4-41-5号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-5 | 小田急多摩センター駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 428m | ユニバース 東京都 八王子市 大塚 643-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 432m | エスティメール21多摩4-41-1号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-1 | 京王多摩センター駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 439m | イーハトーブ 東京都 八王子市 大塚 632-2 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 443m | 中屋ビル 東京都 八王子市 大塚 641-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 455m | エスティメール21多摩4-41-4号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-4 | 松が谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1993年 |
| 457m | UR都市機構松が谷団地27-3号棟 東京都 八王子市 松が谷 27-3 | 松が谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 457m | エスティメール21多摩 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-4 | 多摩センター駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 1994年 |
| 457m | エスティメール21多摩4号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-4 | 京王多摩センター駅 徒歩8分 | 9階建 | RC造 | 1994年 |
| 461m | ロイヤルステージ多摩センター 東京都 八王子市 大塚 641-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 481m | グランドール井上 東京都 八王子市 大塚 640-5 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 483m | インティメイトハイツ 東京都 八王子市 大塚 634-2 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 489m | サバービア21多摩4-28-1号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目28-1 | 多摩センター駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 491m | エスティメール21多摩4-41-2号棟 東京都 多摩市 愛宕 4丁目41-2 | 小田急多摩センター駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 493m | パークサイドかずみ 東京都 八王子市 大塚 644-7 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 508m | フラワーハイツB 東京都 八王子市 大塚 640-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 509m | 第5一水荘 東京都 八王子市 大塚 635-7 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1984年 |
| 515m | ユーカリハイツ八王子 東京都 八王子市 大塚 645-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
鹿島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
鹿島 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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