鷹の台コーポ(東京都 小平市 小川町 1丁目741-21)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鷹の台コーポ 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
31.9
16.0 円/㎡
鷹の台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷹の台コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

鷹の台コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名鷹の台コーポ
住所東京都 小平市 小川町 1丁目741-21
建築年1993年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷹の台コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷹の台コーポの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鷹の台コーポの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鷹の台コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コーポ西川
東京都 小平市 小川町 1丁目741-7
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1988年
60m メゾン・ド・ラポール
東京都 小平市 小川町 1丁目741-10
国分寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
147m プレステージパレス II
東京都 小平市 上水新町 2丁目5-8
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
152m プレステージパレス2
東京都 小平市 上水新町 2丁目5-8
鷹の台駅
徒歩16分

RC造 1993年
241m S・Kハイツ
東京都 国分寺市 北町 4丁目12-1
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
261m 風舎
東京都 小平市 小川町 1丁目845-1
国分寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
292m 北町パルハイツ
東京都 国分寺市 北町 4丁目5-5
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
RC造 2010年
305m クリスタルハイツVII
東京都 小平市 小川町 1丁目793-3
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
307m クリスタルハイツ7
東京都 小平市 小川町 1丁目793-3
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1994年
385m リヴェール・ヴィラ
東京都 小平市 小川町 1丁目801-85
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
391m 武蔵野マンション
東京都 立川市 若葉町 3丁目70-21
鷹の台駅
徒歩16分

RC造 1987年
431m シャルマンシャンブル
東京都 小平市 小川町 1丁目891-4
鷹の台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
604m グリーンヒル上水
東京都 小平市 上水新町 1丁目22-18
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
626m 北町マンションK-1
東京都 国分寺市 北町 2丁目26-2
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
628m キタマチマンションK-1
東京都 国分寺市 北町 2丁目26-2
鷹の台駅
徒歩16分

RC造 1987年
633m ウィル竹松5・6・7
東京都 小平市 小川町 1丁目945-67
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
638m ウィル竹松ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目945-35
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
639m 竹松マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目945-33
鷹の台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
646m ウィル竹松
東京都 小平市 小川町 1丁目945
国分寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
647m グランカッサM
東京都 小平市 小川町 1丁目947
鷹の台駅
徒歩8分

RC造 1990年
652m ウイル竹松7
東京都 小平市 小川町 1丁目945-66
鷹の台駅
徒歩6分

RC造 1997年
655m UR都市機構立川若葉町団地43号棟
東京都 立川市 若葉町 4丁目25-1
立川駅
徒歩57分

RC造 1990年
661m コーポラス前田
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩10分

RC造 1974年
711m たかの台グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目959-6
鷹の台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
711m 鷹の台グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目959-6
鷹の台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
731m 第一レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目509-7
東大和市駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
732m 第1レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目509-7
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1987年
738m MAC東大和コート
東京都 小平市 小川町 1丁目511-10
新小平駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
761m UR都市機構立川若葉町団地10号棟
東京都 立川市 若葉町 4丁目25-1
立川駅
徒歩57分

RC造 1987年
773m エミール小川
東京都 小平市 小川町 1丁目749-1
鷹の台駅
徒歩17分
4階建
RC造 2009年
791m ドムス・ド・ファベル
東京都 立川市 若葉町 3丁目67-1
立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
791m リバーパーク小平
東京都 小平市 上水新町 1丁目18-13
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
792m メルベーユ
東京都 立川市 若葉町 3丁目68-1
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
800m 辰巳マンション5
東京都 小平市 小川町 1丁目478-70
東大和市駅
徒歩17分

RC造 1984年
801m 第5辰巳マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目478-70
東大和市駅
徒歩13分
2階建
RC造 1985年
801m 第6辰巳マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目478-70
東大和市駅
徒歩14分
2階建
RC造 1985年
809m 辰巳マンション6
東京都 小平市 小川町 1丁目478-70
東大和市駅
徒歩17分

RC造 1984年
813m カーサ大樹
東京都 小平市 小川町 1丁目2553
東大和市駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
814m JusoK.
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1997年
814m キタマチマンションK-O
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
鷹の台駅
徒歩19分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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