鶴瀬オークビル(埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目19-33)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 559 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 462 万円です。

鶴瀬オークビル 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
60.9
10.0 円/㎡
鶴瀬駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴瀬オークビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鶴瀬オークビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鶴瀬オークビル
住所埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目19-33
建築年1964年
構造RC造
総戸数16部屋
階数3階
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鶴瀬オークビル(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-462万円5.1万13.3%
1階40.00㎡
(2DK)
-462万円5.1万13.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1K)
-559万円3.9万8.3%
2階40.00㎡
(2DK)
-462万円5.1万13.3%
2階38.00㎡
(2DK)
-492万円4.9万12.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.00㎡
(1K)
-559万円3.9万8.3%
3階40.00㎡
(2DK)
-462万円5.1万13.3%
3階30.00㎡
(1DK)
-557万円4.1万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鶴瀬オークビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴瀬西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴瀬オークビルの価格相場、家賃相場は鶴瀬西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鶴瀬オークビルの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴瀬西 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴瀬西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴瀬西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鶴瀬オークビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハウスM
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目1-14
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
堀内ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目2-21
鶴瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
Best Stage 鶴瀬西
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目16-56
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
ベストステージ鶴瀬西
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目16-56
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
オルテシア
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-24
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
オルテシアI
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
オルテシア II
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
グランフォレスト
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目4-23
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
富士見コーポ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-14
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
オルテシア1
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-24
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
オルテシア2
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-13
鶴瀬駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 2010年
ルソレイユ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目22-30
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬1号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-1
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬2号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-2
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬4号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-4
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬5号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-5
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬6号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-6
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
UR都市機構コンフォール鶴瀬3号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-3
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
コスモハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-4
鶴瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
プラザサンフラワー
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目1-4
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
アイリス鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目15-5
鶴瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
MABELLE鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-9
鶴瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
皆川マンション
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目4-22
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ウエルサンピア
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目11-32
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
キャンティ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-8
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
ハウスクレント
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-36
鶴瀬駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
オオサワミキハウス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-21
鶴瀬駅
徒歩14分

木造 2002年
レクセルマンション鶴瀬第2
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目8-13
鶴瀬駅
徒歩12分
6階建
37部屋
RC造 2001年
H.CRENT
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-36
鶴瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
アネックス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目12-20
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
UR都市機構アルビス鶴瀬6号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-6
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1999年
UR都市機構アルビス鶴瀬4号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-4
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1999年
UR都市機構アルビス鶴瀬1号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-1
鶴瀬駅
徒歩8分

RC造 1998年
アグリパークS
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目6-29
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
コーポ翼
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-35
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
ルミナス富士見
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-17
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
コーポプライム
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目17-20
鶴瀬駅
徒歩12分
3階建
木造 1996年
ザ・クレイン
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-31
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ブルースカイ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目11-7
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴瀬西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴瀬西 $kind_labe人口推移 鶴瀬西における人口推移・動向を調べることができます

鶴瀬西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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