鵠沼ファースト(神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-4)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (73.6㎡) の 5,856 万円、最も低い部屋は 8階 (69.0㎡) の 5,627 万円です。

鵠沼ファースト 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
812 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
石上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鵠沼ファーストの価格相場情報

物件の詳細情報

鵠沼ファーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名鵠沼ファースト
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-4
建築年1991年
構造SRC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鵠沼ファースト(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階69.00㎡
(3LDK)
-5,627万円5.8万1.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階73.59㎡
(3LDK)
-5,856万円5.7万1.2%
6階69.00㎡
(3LDK)
-5,627万円5.8万1.2%
6階73.59㎡
(3LDK)
-5,856万円5.7万1.2%
6階73.59㎡
(3LDK)
-5,856万円5.7万1.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階69.00㎡
(3LDK)
-5,627万円5.8万1.2%
7階73.59㎡
(3LDK)
-5,856万円5.7万1.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階69.00㎡
(3LDK)
-5,627万円5.8万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鵠沼ファーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼橘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鵠沼ファーストの価格相場、家賃相場は鵠沼橘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鵠沼ファーストの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼橘 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼橘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼橘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鵠沼ファーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 湘南リハウスビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-7
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1992年
63m 藤沢駅南口住宅
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目13-13
石上駅
徒歩4分
10階建
1部屋
SRC造 1969年
76m 鵠沼フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1974年
126m ミサワホームズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目2-2
藤沢駅
徒歩6分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
132m 朝日マンション藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目12-9
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 2000年
144m サンヨービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-17
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1988年
168m アーバンスクエア藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目9-14
石上駅
徒歩5分

SRC造 1996年
199m 江ノ電第2ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1974年
228m アサダビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1985年
234m カナル藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1985年
246m とのおかビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-9
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年
263m ケインズタワー
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目7-1
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1995年
269m 湘南ライトビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目4-5
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1997年
279m サンプラザフジサワビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-6
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1984年
291m フラワービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-4
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年
299m エスタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目6-1
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1990年
314m 春日ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-2
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1984年
318m 藤沢駅前ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-1
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1980年
323m 魚万新館ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-4
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
342m クリオ藤沢鵠沼壱番館
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-8
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1998年
342m サンシャインタヒチビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-10
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1983年
344m 渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1993年
371m 藤沢プラザ本館
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 1-2
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1982年
373m ライオンズマンション藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-10
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1987年
384m ヒルズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-11
辻堂駅
徒歩5分

SRC造 2000年
446m 藤沢ビレジ3号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-3
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
452m 東急ドエル藤沢ビレジ1号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-1
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
473m クレスト藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-6
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
474m 藤沢東急ドエル・フェニックス
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 3-1
藤沢駅
徒歩7分
10階建
170部屋
SRC造 1969年
484m アルカーデン藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-13
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 2003年
497m イトーピア藤沢マンション
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-2
藤沢駅
徒歩3分
8階建
44部屋
SRC造 1972年
503m セザール藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 14-3
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1993年
509m 鵠沼石上マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-5
石上駅
徒歩5分

SRC造 1975年
517m 東急ドエル藤沢ビレジ2号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-2
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
521m クリオ藤沢八番館
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-14
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
537m プレジデント藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-3
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1974年
539m 東急ドエルオークス
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 4-2
藤沢駅
徒歩7分
12階建
65部屋
SRC造 1969年
555m ライオンズマンション南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 16-1
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1997年
563m 中丸ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-9
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1980年
567m 藤沢ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-5
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼橘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼橘 $kind_labe人口推移 鵠沼橘における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼橘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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